Пока пресса то разводит, то соединяет Брэда Питта с Анджелиной Джоли, пара живет своей обычной жизнью. Брэд Питт с Анджелиной Джоли и шестью детьми на частном самолете прилетели в Венецию.
Здесь они пробудут три месяца - пока Джоли будет сниматься в новом фильме "Турист".
Семья, у которой несколько домов в США и Франции, решила не покупать, а арендовать недвижимость в Италии. Супруги сняли роскошный дворец в живописном уголке Венеции.
Анджелина Джоли посетовала на то, что постоянно менять место жительства очень нелегко. Она надеется, что недалек тот день, когда они осядут на одном месте. И дети, когда вырастут, не захотят покидать родительский дом.
Читать дальше...
пятница, 26 февраля 2010 г.
Из чего складывается стоимость аренды офиса?
Сейчас уже мало кто решается на то, чтобы приобретать коммерческую недвижимость в собственность. Действительно, аренда офиса решает проблему размещения сотрудников в гораздо более короткие сроки и не требует таких огромных вложений, как покупка и ремонт здания. Тем более она выгодна, если это аренда от собственника.
Да, аренда офиса – это, действительно, удобно. Она не привязывает вас к какому-то конкретному объекту недвижимости и позволяет сберечь средства.
Но из чего складывается арендная плата? Этот вопрос хоть раз, но задавал себе каждый, кому приходилось осматривать один за другим различные объекты и сравнивать цены. Попробуем вместе ответить на этот вопрос. После этого аренда офиса и то, из чего складывается ее стоимость, перестанет быть тайной.
Первое и самое главное – это расположение объекта в городе. Если ваши средства ограничены, то лучше поищите приличный офис в одном из спальных районов. Это гораздо лучше, чем посредственное помещение в самом центре. Особенно актуально это для небольших компаний, которых близко расположенные солидные представительства уже давно присутствующих на рынке конкурентов могут просто-напросто задавить.
Еще один важный момент – это наличие телефона и подключения к интернет. Аренда офиса, в котором все это есть – наиболее предпочтительный вариант. Но и квадратный метр в этом случае будет стоить дороже. Возможно, чуть ниже, если это аренда от собственника и чуть выше, если вы работаете через риэлтора.
Стоит обратить внимание и на то, удобен ли проезд к вашему будущему офису. Хотелось бы подчеркнуть не просто наличие рядом магистрали, а конкретно удобство самого проезда. Легко ли будет вашим клиентам найти вас во дворах за парой пятиэтажек? А будет ли где припарковать свое авто партнерам? Есть ли рядом станция метро или другие заметные объекты, которые выступают в роли ориентиров? Все это необходимо проанализировать и обсудить. Если вы будете работать напрямую с хозяином объекта, а не через риэлтора, то такие замечания могут помочь сэкономить средства. Тем и хороша аренда от собственника, хотя и не всегда удается прийти к компромиссу.
Естественно, что, решая такую задачу, как аренда офиса, вам придется иметь дело не только с самими собственниками жилья, но и с многочисленными посредниками. В этом случае стоимость квадратного метра значительно возрастет. Да и можно ли быть всегда и на все 100% быть уверенным, что перед тобой не мошенник, а человек, который действительно имеет право заключать договор об аренде? Именно поэтому гораздо предпочтительнее аренда от собственника.
Источник:
Почитай.net, www.pochitaj.net
Читать дальше...
Да, аренда офиса – это, действительно, удобно. Она не привязывает вас к какому-то конкретному объекту недвижимости и позволяет сберечь средства.
Но из чего складывается арендная плата? Этот вопрос хоть раз, но задавал себе каждый, кому приходилось осматривать один за другим различные объекты и сравнивать цены. Попробуем вместе ответить на этот вопрос. После этого аренда офиса и то, из чего складывается ее стоимость, перестанет быть тайной.
Первое и самое главное – это расположение объекта в городе. Если ваши средства ограничены, то лучше поищите приличный офис в одном из спальных районов. Это гораздо лучше, чем посредственное помещение в самом центре. Особенно актуально это для небольших компаний, которых близко расположенные солидные представительства уже давно присутствующих на рынке конкурентов могут просто-напросто задавить.
Еще один важный момент – это наличие телефона и подключения к интернет. Аренда офиса, в котором все это есть – наиболее предпочтительный вариант. Но и квадратный метр в этом случае будет стоить дороже. Возможно, чуть ниже, если это аренда от собственника и чуть выше, если вы работаете через риэлтора.
Стоит обратить внимание и на то, удобен ли проезд к вашему будущему офису. Хотелось бы подчеркнуть не просто наличие рядом магистрали, а конкретно удобство самого проезда. Легко ли будет вашим клиентам найти вас во дворах за парой пятиэтажек? А будет ли где припарковать свое авто партнерам? Есть ли рядом станция метро или другие заметные объекты, которые выступают в роли ориентиров? Все это необходимо проанализировать и обсудить. Если вы будете работать напрямую с хозяином объекта, а не через риэлтора, то такие замечания могут помочь сэкономить средства. Тем и хороша аренда от собственника, хотя и не всегда удается прийти к компромиссу.
Естественно, что, решая такую задачу, как аренда офиса, вам придется иметь дело не только с самими собственниками жилья, но и с многочисленными посредниками. В этом случае стоимость квадратного метра значительно возрастет. Да и можно ли быть всегда и на все 100% быть уверенным, что перед тобой не мошенник, а человек, который действительно имеет право заключать договор об аренде? Именно поэтому гораздо предпочтительнее аренда от собственника.
Источник:
Почитай.net, www.pochitaj.net
Читать дальше...
Стопроцентная аренда теплоходов в Киеве переносится на конец мая
В этом году выпускные вечера пройдут на месяц раньше – как рассказал журналистам Виталий Журавский (заместитель главы КГГА), 28 мая во всех учебных заведениях Киева состоятся торжественные мероприятия, посвященные окончанию учебного года. Таким образом, праздник Последнего звонка и Выпускной вечер пройдут в один день.
Экзамены, традиционно разделяющие «последний звонок» и выпускной бал, сейчас заменены внешним тестированием, не имеющим прямого отношения к процессу школьного обучения, благодаря чему сегодняшним одинадцатиклассникам нет нужды ждать конца июня, чтобы отпраздновать «окончание детства». Кроме того, в этом году результаты Внешнего Независимого Тестирования не будут засчитываться в качестве результатов Государственной итоговой аттестации, благодаря чему документы о полном общем среднем образовании выпускникам вручат еще до начала проведения тестов ВНО – все того же 28 мая. При этом с наступлением лета школы на каникулы не закроются – с 31 мая по 18 июня в них будет проводиться Государственная итоговая аттестация учеников 1-10 классов.
Выпускники и их родители восприняли данное решение КГГА двояко – с одной стороны, фактическое объединение двух праздников в один означает некоторою экономию средств, собираемых родителями на организацию торжеств, с другой стороны – возникает вопрос, а успеют ли девочки между утренней линейкой и вечерней официальной частью переодеться, накраситься, и уложить волосы? С третьей стороны, после выпускного бала уже бывшие школьники приобретают ощущение взрослости, что автоматически побуждает более ответственно относиться к внешнему тестированию. С четвертой – представители многих «инициативных групп» еще осенью договорились об аренде катеров и теплоходов на июнь и внесли предоплату. К слову сказать, аренда яхт в Киеве в обычный день стоит немногим больше, чем аренда теплоходов в Киеве в «выпускную» ночь. Аналогичная ситуация с кафе и ресторанами, а также артистами, музыкантами, и даже декораторами. Радует, что в следующем году, конечно, если организаторы ВНО не объявят еще о каких-либо изменениях, алгоритм действий уже будет более налажен. А вот через год – в 2012 году выпускной вечер «в массовом порядке», скорее всего, вообще не состоится – такой интересный побочный результат дал переход с десятилетней на двенадцатилетнюю систему образования.
Источник:
Почитай.net, www.pochitaj.net
Читать дальше...
Экзамены, традиционно разделяющие «последний звонок» и выпускной бал, сейчас заменены внешним тестированием, не имеющим прямого отношения к процессу школьного обучения, благодаря чему сегодняшним одинадцатиклассникам нет нужды ждать конца июня, чтобы отпраздновать «окончание детства». Кроме того, в этом году результаты Внешнего Независимого Тестирования не будут засчитываться в качестве результатов Государственной итоговой аттестации, благодаря чему документы о полном общем среднем образовании выпускникам вручат еще до начала проведения тестов ВНО – все того же 28 мая. При этом с наступлением лета школы на каникулы не закроются – с 31 мая по 18 июня в них будет проводиться Государственная итоговая аттестация учеников 1-10 классов.
Выпускники и их родители восприняли данное решение КГГА двояко – с одной стороны, фактическое объединение двух праздников в один означает некоторою экономию средств, собираемых родителями на организацию торжеств, с другой стороны – возникает вопрос, а успеют ли девочки между утренней линейкой и вечерней официальной частью переодеться, накраситься, и уложить волосы? С третьей стороны, после выпускного бала уже бывшие школьники приобретают ощущение взрослости, что автоматически побуждает более ответственно относиться к внешнему тестированию. С четвертой – представители многих «инициативных групп» еще осенью договорились об аренде катеров и теплоходов на июнь и внесли предоплату. К слову сказать, аренда яхт в Киеве в обычный день стоит немногим больше, чем аренда теплоходов в Киеве в «выпускную» ночь. Аналогичная ситуация с кафе и ресторанами, а также артистами, музыкантами, и даже декораторами. Радует, что в следующем году, конечно, если организаторы ВНО не объявят еще о каких-либо изменениях, алгоритм действий уже будет более налажен. А вот через год – в 2012 году выпускной вечер «в массовом порядке», скорее всего, вообще не состоится – такой интересный побочный результат дал переход с десятилетней на двенадцатилетнюю систему образования.
Источник:
Почитай.net, www.pochitaj.net
Читать дальше...
четверг, 18 февраля 2010 г.
За месяц количество пустующих квартир на рынке аренды жилья в Киеве увеличилось на 10%
Увеличение предложения на рынке найма жилья вынуждает владельцев квартир идти на все большие уступки. Ремонты и новая бытовая техника становятся распространенными атрибутами заключенных сделок.
За месяц количество пустующих квартир на рынке аренды жилья в Киеве увеличилось на 10% - до 28 600. Для сравнения: в январе 2009 г., по словам аналитика консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, этот показатель составлял 20 300 квартир, а в январе 2008 г.- 6 280 квартир. Аналитик объясняет, что увеличение предложения связано с праздничными миграционными процессами. "Кто-то уехал домой, кто-то решил поменять квартиру, а кто-то отчаялся ждать увеличения цены на жилье и решил заработать хотя бы на аренде",- говорит он.
Миграционными процессами Костецкий объясняет и увеличение сделок за январь - с 640 до 670. По словам экспертов, ситуация на рынке аренды вынуждает столичных рантье делать все больше уступок, чтобы сдать квартиру внаем. Так, в первой половине января, по данным сети агентств недвижимости Real Druzi, из-за невысокого уровня спроса в первой половине января владельцы квартир понижали аренду на 5-7%. В основном эта тенденция касается жилья эконом- и бизнес-класса, в то время как ставка на квартиры в элитных домах оставалась неизменной.
"В 27% случаев квартиры эконом- и бизнес-класса в первой половине месяца сдавались по ценам ниже декабрьских за счет увеличения размера торга",- отмечает гендиректор сети агентств недвижимости Real Druzi Людмила Друзенко. По ее словам, арендодатели готовы были уступить 150-300 грн. для квартир эконом-класса или 300-500 грн. для объектов бизнес-класса. Ради справедливости следует отметить, что как только спрос восстановился после праздничного отдыха, цены тоже поползли вверх, а дисконт снизился на 50-150 грн. в зависимости от класса квартиры. Директор АН "Максим Хаос" Максим Еременко обращает внимание на факторы, которые можно расценивать как скрытое удешевление аренды. Так, рантье стали охотнее идти на улучшение бытовых условий в сдаваемой квартире. "Удивительно, что только люди не понимают под волшебным словосочетанием "косметический ремонт", о котором говорится в объявлениях.
Как показала практика, это могут быть как новые стеклопакеты при выбитых межкомнатных дверях и обоях в бурых пятнах, так и ремонт, который делали еще лет 20-30 назад. Сейчас перед тем, как сдать такие квартиры, нужно навести в них порядок",- рассказывает Еременко. В некоторых случаях арендаторы стали даже идти на освобождение квартиры от старой мебели.
Одновременно аналитики АН "Планета Оболонь" регулярно фиксируют сделки, когда хозяева соглашаются обновить или докупить бытовую технику. Причем, если раньше соглашались докупать жизненно необходимый холодильник, то сейчас речь может идти о таких дополнительных удобствах, как микроволновая печь или стиральная машинка.
Следует отметить, что рантье согласны улучшать бытовые условия квартир для того, чтобы перейти в другую ценовую категорию, в то время как квартиры в популярном ценовом сегменте до 2,5 тыс. грн. в месяц даже без косметического ремонта находят арендаторов за три-четыре дня. "Таких объектов очень мало, поэтому последнее снижение арендных ставок в сегменте такого "недорогого" жилья было зафиксировано осенью прошлого года",- говорит ведущий специалист отдела аренды №7 Галицкого филиала АН "Благовест" Наталия Буженица.
В целом структура спроса за январь не претерпела изменений. Арендаторы, как и раньше, предпочитают однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом- и бизнес-класса, расположенные рядом с хорошей транспортной развязкой. Наименее востребованными были квартиры, находящиеся на первом или выше третьего этажах, при отсутствии лифта, удаленные от метрополитена и жилье премиум-сегмента. Согласно данным АН Real Druzi, по итогам января 69% сделок пришлось на эконом-класс, 26% - на бизнес- и 5% - на квартиры элит-класса.
Эксперты считают, что в феврале будет некоторое повышение активности на рынке вторичного жилья как за счет частичной реализации отложенного спроса, наблюдавшегося в январе, так и за счет новых клиентов. Однако новые арендаторы появятся за счет внутренней миграции, а не из-за притока новых. Поэтому ужесточение конкуренции между столичными рантье продолжится. "Такими темпами мы и до японских традиций дойдем, где после выезда арендатора из квартиры, даже если он прожил только пару месяцев, утилизируется вся мебель и делается новый ремонт", - заключает Еременко.
По материалам Экономические Известия
Источник: www.agent.ua
Читать дальше...
За месяц количество пустующих квартир на рынке аренды жилья в Киеве увеличилось на 10% - до 28 600. Для сравнения: в январе 2009 г., по словам аналитика консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, этот показатель составлял 20 300 квартир, а в январе 2008 г.- 6 280 квартир. Аналитик объясняет, что увеличение предложения связано с праздничными миграционными процессами. "Кто-то уехал домой, кто-то решил поменять квартиру, а кто-то отчаялся ждать увеличения цены на жилье и решил заработать хотя бы на аренде",- говорит он.
Миграционными процессами Костецкий объясняет и увеличение сделок за январь - с 640 до 670. По словам экспертов, ситуация на рынке аренды вынуждает столичных рантье делать все больше уступок, чтобы сдать квартиру внаем. Так, в первой половине января, по данным сети агентств недвижимости Real Druzi, из-за невысокого уровня спроса в первой половине января владельцы квартир понижали аренду на 5-7%. В основном эта тенденция касается жилья эконом- и бизнес-класса, в то время как ставка на квартиры в элитных домах оставалась неизменной.
"В 27% случаев квартиры эконом- и бизнес-класса в первой половине месяца сдавались по ценам ниже декабрьских за счет увеличения размера торга",- отмечает гендиректор сети агентств недвижимости Real Druzi Людмила Друзенко. По ее словам, арендодатели готовы были уступить 150-300 грн. для квартир эконом-класса или 300-500 грн. для объектов бизнес-класса. Ради справедливости следует отметить, что как только спрос восстановился после праздничного отдыха, цены тоже поползли вверх, а дисконт снизился на 50-150 грн. в зависимости от класса квартиры. Директор АН "Максим Хаос" Максим Еременко обращает внимание на факторы, которые можно расценивать как скрытое удешевление аренды. Так, рантье стали охотнее идти на улучшение бытовых условий в сдаваемой квартире. "Удивительно, что только люди не понимают под волшебным словосочетанием "косметический ремонт", о котором говорится в объявлениях.
Как показала практика, это могут быть как новые стеклопакеты при выбитых межкомнатных дверях и обоях в бурых пятнах, так и ремонт, который делали еще лет 20-30 назад. Сейчас перед тем, как сдать такие квартиры, нужно навести в них порядок",- рассказывает Еременко. В некоторых случаях арендаторы стали даже идти на освобождение квартиры от старой мебели.
Одновременно аналитики АН "Планета Оболонь" регулярно фиксируют сделки, когда хозяева соглашаются обновить или докупить бытовую технику. Причем, если раньше соглашались докупать жизненно необходимый холодильник, то сейчас речь может идти о таких дополнительных удобствах, как микроволновая печь или стиральная машинка.
Следует отметить, что рантье согласны улучшать бытовые условия квартир для того, чтобы перейти в другую ценовую категорию, в то время как квартиры в популярном ценовом сегменте до 2,5 тыс. грн. в месяц даже без косметического ремонта находят арендаторов за три-четыре дня. "Таких объектов очень мало, поэтому последнее снижение арендных ставок в сегменте такого "недорогого" жилья было зафиксировано осенью прошлого года",- говорит ведущий специалист отдела аренды №7 Галицкого филиала АН "Благовест" Наталия Буженица.
В целом структура спроса за январь не претерпела изменений. Арендаторы, как и раньше, предпочитают однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом- и бизнес-класса, расположенные рядом с хорошей транспортной развязкой. Наименее востребованными были квартиры, находящиеся на первом или выше третьего этажах, при отсутствии лифта, удаленные от метрополитена и жилье премиум-сегмента. Согласно данным АН Real Druzi, по итогам января 69% сделок пришлось на эконом-класс, 26% - на бизнес- и 5% - на квартиры элит-класса.
Эксперты считают, что в феврале будет некоторое повышение активности на рынке вторичного жилья как за счет частичной реализации отложенного спроса, наблюдавшегося в январе, так и за счет новых клиентов. Однако новые арендаторы появятся за счет внутренней миграции, а не из-за притока новых. Поэтому ужесточение конкуренции между столичными рантье продолжится. "Такими темпами мы и до японских традиций дойдем, где после выезда арендатора из квартиры, даже если он прожил только пару месяцев, утилизируется вся мебель и делается новый ремонт", - заключает Еременко.
По материалам Экономические Известия
Источник: www.agent.ua
Читать дальше...
понедельник, 15 февраля 2010 г.
Автопрокат идет на лад
Вложив деньги, казалось бы, в безнадежное дело, да еще на пике кризиса, владелец фирмы Service industry Иварс Бергманис первые несколько месяцев сидел без клиентов. Теперь же он думает - а не слишком ли занижены у него расценки на прокат автомобилей?
Введение налогов на авто и кризис сделали более выгодным одалживать авто, чем иметь свое
Было пусто - стало густо
- Фирму, образованную в 2007 году, я приобрел в январе 2009-го: у тогдашних владельцев больше не было возможности продолжать бизнес. На банковский кредит рассчитывать не приходилось. Поэтому пришлось взять под залог ссуду у предприятия, продававшего фирму. В течение года долг был погашен, и сейчас мы работаем с прибылью.
Прошлая зима была для нас очень трудной. В этом году гораздо лучше. Может показаться удивительным, но оборот автопроката увеличился. Объяснение простое: в конце прошлого года банки стали особенно активно отбирать машины у владельцев, которые покупали их в лизинг и не могут расплатиться, а это касается в основном жителей Латвии. А ездить надо. Выход - брать авто напрокат.
С января и до марта 2009 года к нам обратился лишь один клиент. Потом машины у нас стали арендовать чаще - сроком на несколько дней. Теперь же к нам выстроилась очередь клиентов, чьи запросы мы не в состоянии удовлетворить. Парк у нас небольшой, всего пять легковых машин и два семиместных мини-вэна. И если все они заняты, мы обращаемся за помощью к коллегам.
Затраты на рекламу, размещаемую в основном в Интернете на поисковых серверах, каталогах, составляют 30- 40% всех расходов фирмы. Если удается договориться с клиентами, с деловыми партнерами, они предоставляют для размещения рекламы свои ресурсы.
А больше всего - половина затрат - приходится на автопарк. Дело в том, что наши машины были куплены в лизинг на год. И выплаты по лизингу - наша главная расходная статья. Еще один заметный вид расходов - техосмотры и ремонт автомобилей. Со временем эти расходы растут: машины стареют и требуют более основательного ухода. На увеличение износа однозначно влияет и рост числа клиентов.
Кто не рискует...
В нашем деле встречаются не только технические или финансовые проблемы, но и прямой риск. Возьмет, допустим, клиент машину, а потом - ни клиента, ни машины. Угнал, продал... или у него угнали... Если пропавший автомобиль найдут - это большая удача. Хотя машины застрахованы, страховка не покроет всех убытков.
Еще риск, связанный с авариями. Мелкие повреждения трудно заметить. И хотя клиент должен сам устранять поломки или неисправности, часто бывает так, что поломки мы замечаем уже после того, как клиент сдал машину и уехал. Ничего не докажешь, приходится делать ремонт за свой счет.
Бизнес на налогах
Прокат автомобилей носит сезонный характер. Летом часто иностранные туристы берут машину на один-три дня. В осенне-зимний сезон преобладает долгосрочная аренда - на месяц или дольше. Дела стали идти лучше, после того как мы заключили договоры с несколькими гостиницами - регулярно обслуживаем их постояльцев.
Летом гостиницы поставляли нам почти 80% клиентов. Они не являются постоянными клиентами, на них не распространяются скидки - а потому и прибыль с туристов больше. Начиная с октября почти все наши клиенты - это жители Латвии либо те, кто постоянно приезжает к нам - для них действуют особые цены. Кстати, о ценах. Летом они несколько выше: прокат машины на один день стоил 25 латов. Осенью мы снизили цену на 5 латов, и... судя по тому, как идут дела, думаю, что не стоило этого делать, вполне можно было оставить летние расценки. Аренда на месяц летом и осенью соответственно 400 и 250 латов.
1500% (!) прироста оборота за два месяца - возможно ли такое? Да. В апреле 2009-го оборот составил всего 200 латов, в июне - уже три тысячи. Июль был просто отличный. В августе начался спад. Сентябрь оказался полностью пустым, вот тогда мы и снизили цены. Зато в октябре один клиент арендовал все машины на два месяца - возить спортивную команду до конца сезона. В самый раз было бы написать на конкретной машине, что на ней ездил такой-то известный спортсмен...
Машинный парк надо бы увеличить. Сейчас для этого хорошее время. Вопрос - где взять деньги? Банки отказали, потому что в 2008 году фирма работала с убытком (их не интересует, кому она тогда принадлежала). Сказали: вот поработайте еще годик, тогда приходите - посмотрим. С другой стороны, может, оно и к лучшему. Обойдемся без банка.
А то, что перед Новым годом ввели налог на служебные автомобили, нам оказалось только на руку. Ведь это значит, что некоторые фирмы вообще откажутся от служебного транспорта и будут вынуждены пользоваться автопрокатом. Спрос на него такой, что не только мы не справляемся, но и другие автопрокатчики. То я к ним отправляю клиента, то они ко мне. Так что стало больше сотрудничества, чем конкуренции. А самих конкурентов стало меньше. Из-за слишком удачного лета некоторые поспешили увеличить свой автопарк, не рассчитали свои силы и были вынуждены уйти с рынка.
Экспорт? Почему бы и нет?
Сейчас думаем о том, чтобы выйти со своим бизнесом за границу: было такое предложение из России. Там конкуренция в два раза меньше, чем в Латвии, из-за огромного спроса. В Москве, например, найти автомобиль напрокат - проблема. Мы могли бы открыть филиал с небольшим автопарком, скажем, в аэропорту Внуково - этого как раз и касалось сделанное нам предложение. В аэропорт Риги вряд ли нам удалось бы втиснуться, он поделен.
Что до ближайших планов, то надо в первую очередь переждать зиму. А потом думать об увеличении парка... для начала хотя бы на две машины: одну легковую, один мини-вэн. Будем действовать медленно и осторожно двигаться к большой цели. Например, организовать международную сеть автопроката, чтобы клиент мог взять машину в одной стране, а сдать в другой. Если целенаправленно работать, то самая смелая цель перестает быть воздушным замком.
В контактах с клиентами возникают самые разные идеи. Например, один раз подсказали сдавать в аренду прицепы. Ну что ж, подождем лета, а тогда уж у туристов будет спрос на трейлеры - «домики на колесах». А как-то приезжал один итальянец, искал, где бы взять напрокат мотоцикл... Вот и еще одна идея на будущее: прокат мотоциклов, велосипедов, мотороллеров.
Автор:
Владимир Ореховский
Источник:
Час, www.chas-daily.com
Читать дальше...
Введение налогов на авто и кризис сделали более выгодным одалживать авто, чем иметь свое
Было пусто - стало густо
- Фирму, образованную в 2007 году, я приобрел в январе 2009-го: у тогдашних владельцев больше не было возможности продолжать бизнес. На банковский кредит рассчитывать не приходилось. Поэтому пришлось взять под залог ссуду у предприятия, продававшего фирму. В течение года долг был погашен, и сейчас мы работаем с прибылью.
Прошлая зима была для нас очень трудной. В этом году гораздо лучше. Может показаться удивительным, но оборот автопроката увеличился. Объяснение простое: в конце прошлого года банки стали особенно активно отбирать машины у владельцев, которые покупали их в лизинг и не могут расплатиться, а это касается в основном жителей Латвии. А ездить надо. Выход - брать авто напрокат.
С января и до марта 2009 года к нам обратился лишь один клиент. Потом машины у нас стали арендовать чаще - сроком на несколько дней. Теперь же к нам выстроилась очередь клиентов, чьи запросы мы не в состоянии удовлетворить. Парк у нас небольшой, всего пять легковых машин и два семиместных мини-вэна. И если все они заняты, мы обращаемся за помощью к коллегам.
Затраты на рекламу, размещаемую в основном в Интернете на поисковых серверах, каталогах, составляют 30- 40% всех расходов фирмы. Если удается договориться с клиентами, с деловыми партнерами, они предоставляют для размещения рекламы свои ресурсы.
А больше всего - половина затрат - приходится на автопарк. Дело в том, что наши машины были куплены в лизинг на год. И выплаты по лизингу - наша главная расходная статья. Еще один заметный вид расходов - техосмотры и ремонт автомобилей. Со временем эти расходы растут: машины стареют и требуют более основательного ухода. На увеличение износа однозначно влияет и рост числа клиентов.
Кто не рискует...
В нашем деле встречаются не только технические или финансовые проблемы, но и прямой риск. Возьмет, допустим, клиент машину, а потом - ни клиента, ни машины. Угнал, продал... или у него угнали... Если пропавший автомобиль найдут - это большая удача. Хотя машины застрахованы, страховка не покроет всех убытков.
Еще риск, связанный с авариями. Мелкие повреждения трудно заметить. И хотя клиент должен сам устранять поломки или неисправности, часто бывает так, что поломки мы замечаем уже после того, как клиент сдал машину и уехал. Ничего не докажешь, приходится делать ремонт за свой счет.
Бизнес на налогах
Прокат автомобилей носит сезонный характер. Летом часто иностранные туристы берут машину на один-три дня. В осенне-зимний сезон преобладает долгосрочная аренда - на месяц или дольше. Дела стали идти лучше, после того как мы заключили договоры с несколькими гостиницами - регулярно обслуживаем их постояльцев.
Летом гостиницы поставляли нам почти 80% клиентов. Они не являются постоянными клиентами, на них не распространяются скидки - а потому и прибыль с туристов больше. Начиная с октября почти все наши клиенты - это жители Латвии либо те, кто постоянно приезжает к нам - для них действуют особые цены. Кстати, о ценах. Летом они несколько выше: прокат машины на один день стоил 25 латов. Осенью мы снизили цену на 5 латов, и... судя по тому, как идут дела, думаю, что не стоило этого делать, вполне можно было оставить летние расценки. Аренда на месяц летом и осенью соответственно 400 и 250 латов.
1500% (!) прироста оборота за два месяца - возможно ли такое? Да. В апреле 2009-го оборот составил всего 200 латов, в июне - уже три тысячи. Июль был просто отличный. В августе начался спад. Сентябрь оказался полностью пустым, вот тогда мы и снизили цены. Зато в октябре один клиент арендовал все машины на два месяца - возить спортивную команду до конца сезона. В самый раз было бы написать на конкретной машине, что на ней ездил такой-то известный спортсмен...
Машинный парк надо бы увеличить. Сейчас для этого хорошее время. Вопрос - где взять деньги? Банки отказали, потому что в 2008 году фирма работала с убытком (их не интересует, кому она тогда принадлежала). Сказали: вот поработайте еще годик, тогда приходите - посмотрим. С другой стороны, может, оно и к лучшему. Обойдемся без банка.
А то, что перед Новым годом ввели налог на служебные автомобили, нам оказалось только на руку. Ведь это значит, что некоторые фирмы вообще откажутся от служебного транспорта и будут вынуждены пользоваться автопрокатом. Спрос на него такой, что не только мы не справляемся, но и другие автопрокатчики. То я к ним отправляю клиента, то они ко мне. Так что стало больше сотрудничества, чем конкуренции. А самих конкурентов стало меньше. Из-за слишком удачного лета некоторые поспешили увеличить свой автопарк, не рассчитали свои силы и были вынуждены уйти с рынка.
Экспорт? Почему бы и нет?
Сейчас думаем о том, чтобы выйти со своим бизнесом за границу: было такое предложение из России. Там конкуренция в два раза меньше, чем в Латвии, из-за огромного спроса. В Москве, например, найти автомобиль напрокат - проблема. Мы могли бы открыть филиал с небольшим автопарком, скажем, в аэропорту Внуково - этого как раз и касалось сделанное нам предложение. В аэропорт Риги вряд ли нам удалось бы втиснуться, он поделен.
Что до ближайших планов, то надо в первую очередь переждать зиму. А потом думать об увеличении парка... для начала хотя бы на две машины: одну легковую, один мини-вэн. Будем действовать медленно и осторожно двигаться к большой цели. Например, организовать международную сеть автопроката, чтобы клиент мог взять машину в одной стране, а сдать в другой. Если целенаправленно работать, то самая смелая цель перестает быть воздушным замком.
В контактах с клиентами возникают самые разные идеи. Например, один раз подсказали сдавать в аренду прицепы. Ну что ж, подождем лета, а тогда уж у туристов будет спрос на трейлеры - «домики на колесах». А как-то приезжал один итальянец, искал, где бы взять напрокат мотоцикл... Вот и еще одна идея на будущее: прокат мотоциклов, велосипедов, мотороллеров.
Автор:
Владимир Ореховский
Источник:
Час, www.chas-daily.com
Читать дальше...
пятница, 12 февраля 2010 г.
В Эстонии квартиру сдают в аренду за одну крону
В эстонском поселке Рийзипере однокомнатная квартира в приличном состоянии сдается в аренду за 1 крону. Объявление о сдаче квартиры площадью около 35 квадратных метров в аренду разместил один из эстонских сайтов.
В объявлении говорится, что арендатору нужно будет оплачивать только коммунальные расходы, а предпочтение будет отдано долгосрочному квартиросъемщику.
Поскольку стоимость аренды квартир постоянно снижается, в последнее время подобные предложения появляются довольно часто. Изначально предложения о сдаче квартир в аренду за символическую сумму в 1 или 0,5 кроны появились в уезде Ида-Вирумаа. Как правило, это были квартиры, требующие капитального ремонта.
В январе 2010 года средняя цена предложения сдаваемых в аренду эстонских квартир снизилась до 72 крон за квадрат. Цены вернулись на уровень 1990-х годов. По итогам 2009 года аренда квартир в Эстонии подешевела на 30%.
Как сообщалось ранее, около 600 тысяч единиц жилой площади Эстонии почти исчерпали срок службы.
По материалам: dv.ee
Читать дальше...
В объявлении говорится, что арендатору нужно будет оплачивать только коммунальные расходы, а предпочтение будет отдано долгосрочному квартиросъемщику.
Поскольку стоимость аренды квартир постоянно снижается, в последнее время подобные предложения появляются довольно часто. Изначально предложения о сдаче квартир в аренду за символическую сумму в 1 или 0,5 кроны появились в уезде Ида-Вирумаа. Как правило, это были квартиры, требующие капитального ремонта.
В январе 2010 года средняя цена предложения сдаваемых в аренду эстонских квартир снизилась до 72 крон за квадрат. Цены вернулись на уровень 1990-х годов. По итогам 2009 года аренда квартир в Эстонии подешевела на 30%.
Как сообщалось ранее, около 600 тысяч единиц жилой площади Эстонии почти исчерпали срок службы.
По материалам: dv.ee
Читать дальше...
четверг, 11 февраля 2010 г.
Свадебное платье - шить, покупать или брать на прокат?
Наверняка многие из невест не задумываются над этим вопросом, но только до тех пор, пока не отправляются "в рейд" по свадебным салонам. И тут выясняют следующее: брать на прокат свадебное платье намного дешевле, чем покупать, а тем более шить свадебный наряд по индивидуальному заказу. В то время как в западных странах свадебный наряд только покупается или шьется, у нас брать на прокат свадебное платье стало удачно прижившейся традицией.
Конечно же, если выбор платья не упирается для вас в денежный вопрос, то идеальный вариант - приобрести готовое платье. Во-первых, покупая платье, оно становиться вашим раз и навсегда, и вам не надо беспокоиться, что кто-то до или после вас надевал или наденет его. Во-вторых, вы сразу видите готовый результат, и вам не придется мучить себя и работников салона, сравнивать пошитую модель с фотографией в журнале. В-третьих, покупка экономит ваше время, избавляя от длительных примерок. И, наконец, ваши дети и внуки будут иметь возможность лицезреть семейную реликвию в домашнем гардеробе.
Если же вы не слишком суеверны и более практичны, прокат свадебного платья сэкономит ваши деньги и избавит от "мучительного" вопроса, куда девать свадебное платье после свадьбы. Но при этом необходимо принять во внимание, что вернуть его в салон необходимо в целости и сохранности (за порчу платья в салоне налагается штраф вплоть до полного возмещения стоимости платья), и полностью расслабиться на собственной свадьбе вам уже не удастся. Стоимость проката свадебного платья обычно зависит от того, сколько раз оно уже было "откатано". Стоимость первого проката самая высокая, стоимость последующих прокатов дешевле на 10-20%. Поэтому внимательно присмотритесь к качеству выбранного вами наряда, если вам предлагают его в первый или во второй прокат.
В случае если ни одно платье из салонов вам не понравилось или не подошло, придется воспользоваться услугами профессионального портного, имеющего опыт в пошиве свадебных нарядов. Многие свадебные салоны предлагают индивидуальный пошив под заказ, и пошитое платье вы сможете, соответственно, приобрести или взять на прокат.
Следует добавить, что аксессуары к свадебному наряду принято покупать, но иногда в салонах их предлагают на прокат в качестве неотъемлемого элемента сдаваемого на прокат свадебного платья (например, сумочку, перчатки, накидку или шаль).
Источник:
Электронный журнал "Невеста", www.nevesta.ua
Читать дальше...
Конечно же, если выбор платья не упирается для вас в денежный вопрос, то идеальный вариант - приобрести готовое платье. Во-первых, покупая платье, оно становиться вашим раз и навсегда, и вам не надо беспокоиться, что кто-то до или после вас надевал или наденет его. Во-вторых, вы сразу видите готовый результат, и вам не придется мучить себя и работников салона, сравнивать пошитую модель с фотографией в журнале. В-третьих, покупка экономит ваше время, избавляя от длительных примерок. И, наконец, ваши дети и внуки будут иметь возможность лицезреть семейную реликвию в домашнем гардеробе.
Если же вы не слишком суеверны и более практичны, прокат свадебного платья сэкономит ваши деньги и избавит от "мучительного" вопроса, куда девать свадебное платье после свадьбы. Но при этом необходимо принять во внимание, что вернуть его в салон необходимо в целости и сохранности (за порчу платья в салоне налагается штраф вплоть до полного возмещения стоимости платья), и полностью расслабиться на собственной свадьбе вам уже не удастся. Стоимость проката свадебного платья обычно зависит от того, сколько раз оно уже было "откатано". Стоимость первого проката самая высокая, стоимость последующих прокатов дешевле на 10-20%. Поэтому внимательно присмотритесь к качеству выбранного вами наряда, если вам предлагают его в первый или во второй прокат.
В случае если ни одно платье из салонов вам не понравилось или не подошло, придется воспользоваться услугами профессионального портного, имеющего опыт в пошиве свадебных нарядов. Многие свадебные салоны предлагают индивидуальный пошив под заказ, и пошитое платье вы сможете, соответственно, приобрести или взять на прокат.
Следует добавить, что аксессуары к свадебному наряду принято покупать, но иногда в салонах их предлагают на прокат в качестве неотъемлемого элемента сдаваемого на прокат свадебного платья (например, сумочку, перчатки, накидку или шаль).
Источник:
Электронный журнал "Невеста", www.nevesta.ua
Читать дальше...
среда, 10 февраля 2010 г.
Шедевр напрокат: немецкие артотеки дают в аренду произведения искусства
В боннской артотеке
Уже четыре года супруги Бринкманы регулярно приезжают в боннскую артотеку, чтобы одолжить несколько произведений современных художников и облагородить свой интерьер. Как правило, картины перекочевывают к ним на полгода.
Не знаю, как вам, а мне нравится вешать на стены моей квартиры картины. Висят у меня, конечно, репродукции: о подлинниках даже не очень известных мастеров, не говоря уже о Левитане или Пикассо, я могу только мечтать. Точнее: раньше могла только мечтать, теперь эти мечты стали реальностью. И вовсе не потому, что я вдруг сказочно разбогатела. Я узнала о том, что у нас в Бонне есть пункт проката произведений искусства - артотека. Там можно за вполне умеренную плату приобрести полюбившиеся картины на время - например, на полгода.
Почти как в библиотеке
В выставочном зале местного Союза художников, при котором работает боннская артотека, суетно. Завтра - вернисаж. Идут последние приготовления. И тут в фойе появляется молодая супружеская пара с маленьким ребенком. Семья Бринкманов (Brinkmann) только что прибыла из соседнего городка Санкт-Августина. Супруги привезли в артотеку одолженные несколько месяцев назад картины. Бринкманы хотят их вернуть и взять "напрокат" другие.
По словам отца семейства, на эту артотеку они с женой "вышли" через Союз художников и ее услугами с удовольствием пользуются. "Если вы хотите время от времени менять картины, которые висят у вас дома, а денег на приобретение новых у вас нет, то самое разумное - обратиться именно сюда, в службу проката произведений искусства", - говорит Бринкман. Он - один из 1600 человек, зарегистрированных сейчас в артотеке.
Под опекой специалистов
Конечно, в запасниках боннской артотеки нет ни Пикассо, ни Шагала, но все же немало интересных работ - как правило, современных художников. Новичков консультирует Элизабет Винхофф (Elisabeth Wynhoff). По ее словам, большинство клиентов вообще не задают вопросов и сами выбирают картины, вписывающиеся в интерьер их квартир. Но, конечно, есть люди, которым нужен совет. Они рассказывают, в каком стиле обставлена их квартира, какой площади комнаты, и сотрудники артотеки пытаются подобрать то, что им действительно подойдет.
Когда картина возвращается в артотеку, ее досконально проверяют: не появилось ли на холсте царапин и пятен, не был ли он поврежден во время транспортировки. Впрочем, ущерб (если таковой есть) возмещает страховая компания. В плату за прокат входит и страховой взнос.
Йозеф Бойс за 8 евро
Вот уже четыре года Бринкманы регулярно приезжают в боннскую артотеку, чтобы одолжить несколько произведений современных художников и облагородить свой интерьер. Как правило, взятые напрокат картины перекочевывают к ним на полгода. И расставание переживать нелегко.
"Во время нашего первого визита сюда мы выбрали триптих художницы Хайде Павелцик (Heide Pawelzik). Он так нам понравился, что мы решили продлить срок аренды. В артотеке были недовольны: здесь заинтересованы в том, чтобы произведения искусства постоянно переезжали из дома в дом", - рассказывает госпожа Бринкман.
Цены в артотеке - символические. Платишь, к примеру, 8 евро - и у тебя дома на целых два месяца "поселяются", например, тюлени выдающегося немецкого художника Йозефа Бойса (Joseph Beuys). На картину "Морской ангел - два тюленя" ("Meeresengel - zwei Robben") в боннской артотеке всегда большой спрос. На нее даже заведен список очередников. Да и сами художники заинтересованы в том, чтобы их работы не задерживались у одного "арендатора", а кочевали от одного дома к другому. Так их увидит больше людей, и шансы когда-нибудь найти покупателей, которые бы захотели приобрести работу "навечно", значительно повышаются.
Наедине с искусством
А госпожа Бринкман все никак не может расстаться с одной из одолженных в артотеке картин. Но ничего не поделаешь: сроки проката вышли.
"Я выбрала это произведение потому, что меня привела в восторг его цветовая гамма и то, как подано изображаемое художником. В музее созерцанием не насладишься так, как дома. В музейной экспозиции так много всего, что глаза разбегаются. Да и атмосфера не та. Постичь красоту и ценность творения можно тогда, когда картина висит у тебя дома", - уверена госпожа Бринкман.
Выход, конечно, есть: купить картину. Артотека помогает наладить контакт с автором полюбившейся работы или с художественной галереей, которой она принадлежит. Порой дело заканчивается тем, что желающим все-таки удается приобрести картину по доступной цене. Навсегда.
Авторы:
Герд Мерш, Наталия Королева
Источник:
Культура и стиль жизни, http://www.dw-world.de/
Читать дальше...
Уже четыре года супруги Бринкманы регулярно приезжают в боннскую артотеку, чтобы одолжить несколько произведений современных художников и облагородить свой интерьер. Как правило, картины перекочевывают к ним на полгода.
Не знаю, как вам, а мне нравится вешать на стены моей квартиры картины. Висят у меня, конечно, репродукции: о подлинниках даже не очень известных мастеров, не говоря уже о Левитане или Пикассо, я могу только мечтать. Точнее: раньше могла только мечтать, теперь эти мечты стали реальностью. И вовсе не потому, что я вдруг сказочно разбогатела. Я узнала о том, что у нас в Бонне есть пункт проката произведений искусства - артотека. Там можно за вполне умеренную плату приобрести полюбившиеся картины на время - например, на полгода.
Почти как в библиотеке
В выставочном зале местного Союза художников, при котором работает боннская артотека, суетно. Завтра - вернисаж. Идут последние приготовления. И тут в фойе появляется молодая супружеская пара с маленьким ребенком. Семья Бринкманов (Brinkmann) только что прибыла из соседнего городка Санкт-Августина. Супруги привезли в артотеку одолженные несколько месяцев назад картины. Бринкманы хотят их вернуть и взять "напрокат" другие.
По словам отца семейства, на эту артотеку они с женой "вышли" через Союз художников и ее услугами с удовольствием пользуются. "Если вы хотите время от времени менять картины, которые висят у вас дома, а денег на приобретение новых у вас нет, то самое разумное - обратиться именно сюда, в службу проката произведений искусства", - говорит Бринкман. Он - один из 1600 человек, зарегистрированных сейчас в артотеке.
Под опекой специалистов
Конечно, в запасниках боннской артотеки нет ни Пикассо, ни Шагала, но все же немало интересных работ - как правило, современных художников. Новичков консультирует Элизабет Винхофф (Elisabeth Wynhoff). По ее словам, большинство клиентов вообще не задают вопросов и сами выбирают картины, вписывающиеся в интерьер их квартир. Но, конечно, есть люди, которым нужен совет. Они рассказывают, в каком стиле обставлена их квартира, какой площади комнаты, и сотрудники артотеки пытаются подобрать то, что им действительно подойдет.
Когда картина возвращается в артотеку, ее досконально проверяют: не появилось ли на холсте царапин и пятен, не был ли он поврежден во время транспортировки. Впрочем, ущерб (если таковой есть) возмещает страховая компания. В плату за прокат входит и страховой взнос.
Йозеф Бойс за 8 евро
Вот уже четыре года Бринкманы регулярно приезжают в боннскую артотеку, чтобы одолжить несколько произведений современных художников и облагородить свой интерьер. Как правило, взятые напрокат картины перекочевывают к ним на полгода. И расставание переживать нелегко.
"Во время нашего первого визита сюда мы выбрали триптих художницы Хайде Павелцик (Heide Pawelzik). Он так нам понравился, что мы решили продлить срок аренды. В артотеке были недовольны: здесь заинтересованы в том, чтобы произведения искусства постоянно переезжали из дома в дом", - рассказывает госпожа Бринкман.
Цены в артотеке - символические. Платишь, к примеру, 8 евро - и у тебя дома на целых два месяца "поселяются", например, тюлени выдающегося немецкого художника Йозефа Бойса (Joseph Beuys). На картину "Морской ангел - два тюленя" ("Meeresengel - zwei Robben") в боннской артотеке всегда большой спрос. На нее даже заведен список очередников. Да и сами художники заинтересованы в том, чтобы их работы не задерживались у одного "арендатора", а кочевали от одного дома к другому. Так их увидит больше людей, и шансы когда-нибудь найти покупателей, которые бы захотели приобрести работу "навечно", значительно повышаются.
Наедине с искусством
А госпожа Бринкман все никак не может расстаться с одной из одолженных в артотеке картин. Но ничего не поделаешь: сроки проката вышли.
"Я выбрала это произведение потому, что меня привела в восторг его цветовая гамма и то, как подано изображаемое художником. В музее созерцанием не насладишься так, как дома. В музейной экспозиции так много всего, что глаза разбегаются. Да и атмосфера не та. Постичь красоту и ценность творения можно тогда, когда картина висит у тебя дома", - уверена госпожа Бринкман.
Выход, конечно, есть: купить картину. Артотека помогает наладить контакт с автором полюбившейся работы или с художественной галереей, которой она принадлежит. Порой дело заканчивается тем, что желающим все-таки удается приобрести картину по доступной цене. Навсегда.
Авторы:
Герд Мерш, Наталия Королева
Источник:
Культура и стиль жизни, http://www.dw-world.de/
Читать дальше...
понедельник, 8 февраля 2010 г.
Улыбнитесь, вас снимают!
Сколько бы ни желали «продолжения банкета» владельцы съемных квартир, в этом году они еще не смогут вернуться к докризисным доходам.
Весь прошлый год условия длительной аренды жилья диктовали квартиросъемщики. «Внимательно присматриваемся к хозяевам и выбираем их так же тщательно, как раньше они выбирали себе съемщиков!», «Нужно предусматривать в договорах обязательное снижение арендной платы, если ее среднерыночный уровень падает более чем на 20%». Так общались квартиранты на форумах по недвижимости. В нынешнем году банкет «на их улице» продолжится, а владельцам съемных квартир удастся поднять арендную плату лишь в пределах ожидаемой инфляции.
Двигатель торгов
Главный фактор, заставивший арендодателей идти на поводу у постояльцев, — рост конкуренции в секторе съемного жилья. За минувший год только в Киеве число квартир, предлагавшихся к аренде, выросло на треть. По данным консалтинговой компании SV Development, если в январе 2009-го столичные квартиросъемщики могли выбирать из 20,3 тыс. жилых вариантов, то в ноябре — уже из 26,6 тыс. Аналогичная ситуация наблюдалась и в других мегаполисах.
«В Донецке предложение на рынке аренды тоже выросло ощутимо, примерно на 30-40%, а спрос при этом упал. Фирмы ведь закрывались и в регионах. Те, кто снимал здесь квартиру, потеряв работу, вынужден был переехать к родственникам или вернуться в пригород, — поясняет Сергей Тахтаров, директор донецкого АН «Жилком». — Потому цены аренды в долларах на фоне роста курса начали снижаться, а потом и вовсе произошел переход на оплату в гривне». Рекордное увеличение ассортимента съемных квартир позволило арендаторам чувствовать себя на коне: на каждого из них приходилось в среднем по три-четыре жилых варианта. В результате хозяева были вынуждены приманивать жильцов арендной платой в гривне по докризисному курсу.
По прогнозам экспертов, эта выгодная для квартирантов ситуация сохранится и в нынешнем году, но объем арендного предложения больше расти не будет. «С конца 2009 г. в среднем по Киеву добавляется около 100 арендных предложений в неделю. Это немного. Основной объем квартир внаем уже выставлен. Количество сделок по сдаче жилья также остается сравнительно стабильным. В сентябре оно упало на несколько процентов, а в ноябре, наоборот, выросло на 3% по сравнению с сентябрем, — утверждает Сергей Костецкий, маркетолог-аналитик консалтинговой компании SV Development (Киев). — Ситуация стабильна, и нет никаких явных предпосылок для того, чтобы в Украине начался рост стоимости жилой аренды».
По его мнению, арендная плата за жилье уверенно начнет расти в случае, если спекулянты, покупавшие квартиры для перепродажи и пережидающие кризис в сегменте аренды, смогут продать свою недвижимость. Тогда и ассортимент съемных квартир существенно сократится. Но даже самые оптимистичные прогнозы не предрекают восстановления былой активности по купле-продаже квартир (от которой напрямую зависит и рынок арендованной недвижимости) раньше осени нынешнего года. До этого времени толкать арендные ставки вверх смогут возможное подорожание коммунальных услуг и рост курса доллара.
Ни вашим, ни нашим
Точкой отсчета возможных изменений в арендной плате эксперты считают март-апрель. «Только через месяц-два после президентских выборов станет ясно, куда будет двигаться украинская экономика и что будет с курсом национальной валюты, в которой сейчас оплачивается стоимость большинства арендованных квартир. Если гривня будет падать, вероятно, арендодатели попытаются слегка приподнять арендную плату, чтобы компенсировать недополученную прибыль», — полагает Виктор Антонюк, директор АН «Рента» (Одесса). — Но в долларах при этом цены аренды могут даже снизиться».
Еще один фактор, который наверняка скажется на суммах, выкладываемых квартирантами за жилье,— подорожание коммунальных услуг. «Фактор подорожания коммунальных услуг повлиял на изменение гривневой стоимости аренды даже в кризисном 2009 г., — поясняет г-н Антонюк. — Как только коммунальщики подняли цены, стоимость жилой аренды немного возросла. Не исключено, что после выборов произойдет очередное повышение тарифов на «коммуналку». Но поскольку основная их часть, оплачиваемая по счетчикам, ложится напрямую на плечи квартиросъемщиков, на чистых доходах арендодателей это не отразится.
Эти факторы, по мнению риелторов, способны повлиять на увеличение гривневой арендной платы в пределах 10-15% за год. Рыночное повышение арендной платы, вероятнее всего, придется на осень, после сезонного затишья летом. Так же, как и в минувшем году. «Мы вынуждены были искать новую съемную квартиру в конце прошлого года, — делится полтавчанка Татьяна Миколайчук, арендующая жилье в столице. — Оказалось, что найти аналог предыдущего жилья по той же цене невозможно. Однокомнатную квартиру, которую осенью 2008-го нам предлагали за 2200 грн./мес., через год можно было снять не дешевле 2700 грн./мес. Арендная плата за это время выросла на рынке примерно на 500 грн., причем основное подорожание произошло в сентябре-ноябре». «Если в начале позапрошлого года однокомнатную квартиру в Донецке можно было снять за 1300-1500 грн./месяц, то с весны 2009-го началось постепенное подорожание — и осенью аналогичные квартиры уже выставлялись по цене 1500-1800 грн.», — подтверждает Сергей Тахтаров.
В этой связи риелторы советуют хозяевам предусмотреть в договорах аренды, заключаемых в настоящее время, возможность пересмотра ежемесячной платы примерно через полгода. Правда, для того чтобы на это условие согласились квартиросъемщики, придется сделать его «обоюдным», выразив готовность пойти на урезание собственных доходов в случае, если рыночная арендная плата, вопреки оптимистичным прогнозам, устремится вниз.
Андрей Сокур, генеральный директор АН «Альянс-Брок» (Киев)
— Если рассматривать аренду жилья с позиции арендодателей, то минувший год был для них далеко не лучшим. Существенно выросло количество предложений, а цена по некоторым сегментам квартир в долларах упала на 40%. Потенциал для роста предложения на киевском рынке аренды жилья есть, но он небольшой — 7-8% от общего объема. Если во время и после президентских выборов не будет каких-либо политических или экономических катаклизмов, я бы взял на себя смелость сказать, что серьезного снижения арендных ставок на квартиры в долларах уже не будет. По мере того как стабилизируется ситуация на рынке купли-продажи жилой недвижимости, из сегмента аренды произойдет отток предложений. Хозяева, которые планировали продать квартиры, смогут их реализовать по выгодной для них цене — и предложение уменьшится. Предпосылки для того, чтобы этот процесс стартовал во второй половине этого года, есть.
Маргарита Урицкая, президент ИГ «Магистр» (Днепропетровск)
— В Днепропетровске предложение в сегменте жилой аренды за 2009 г. увеличилось на 30-40% по сравнению с 2008 г. Ближе к концу года цена на аренду жилья начала расти. Для сравнения: если однокомнатная квартира среднего уровня в начале 2009 г. стоила 1200-1300 грн./мес., то в конце — 1700-2000 грн./мес. Повышение цен напрямую связано с инфляцией и удорожанием коммунальных услуг. Спрос на долгосрочную аренду жилья увеличился, но предложение качественных квартир к концу года практически отсутствовало. В целом в первой половине 2010 года серьезных изменений на рынке аренды жилья (ни по арендной плате, ни по количеству предложений) не ожидается. Я бы советовала участникам рынка в это время заключать договоры в гривне сроком на шесть месяцев с преимуществом пролонгации. В договоре должна быть поправка о динамике цен на погашение коммунальных платежей.
Автор:
Алиса Юрченко
Источник:
Власть денег, http://www.vd.ua/
Читать дальше...
Весь прошлый год условия длительной аренды жилья диктовали квартиросъемщики. «Внимательно присматриваемся к хозяевам и выбираем их так же тщательно, как раньше они выбирали себе съемщиков!», «Нужно предусматривать в договорах обязательное снижение арендной платы, если ее среднерыночный уровень падает более чем на 20%». Так общались квартиранты на форумах по недвижимости. В нынешнем году банкет «на их улице» продолжится, а владельцам съемных квартир удастся поднять арендную плату лишь в пределах ожидаемой инфляции.
Двигатель торгов
Главный фактор, заставивший арендодателей идти на поводу у постояльцев, — рост конкуренции в секторе съемного жилья. За минувший год только в Киеве число квартир, предлагавшихся к аренде, выросло на треть. По данным консалтинговой компании SV Development, если в январе 2009-го столичные квартиросъемщики могли выбирать из 20,3 тыс. жилых вариантов, то в ноябре — уже из 26,6 тыс. Аналогичная ситуация наблюдалась и в других мегаполисах.
«В Донецке предложение на рынке аренды тоже выросло ощутимо, примерно на 30-40%, а спрос при этом упал. Фирмы ведь закрывались и в регионах. Те, кто снимал здесь квартиру, потеряв работу, вынужден был переехать к родственникам или вернуться в пригород, — поясняет Сергей Тахтаров, директор донецкого АН «Жилком». — Потому цены аренды в долларах на фоне роста курса начали снижаться, а потом и вовсе произошел переход на оплату в гривне». Рекордное увеличение ассортимента съемных квартир позволило арендаторам чувствовать себя на коне: на каждого из них приходилось в среднем по три-четыре жилых варианта. В результате хозяева были вынуждены приманивать жильцов арендной платой в гривне по докризисному курсу.
По прогнозам экспертов, эта выгодная для квартирантов ситуация сохранится и в нынешнем году, но объем арендного предложения больше расти не будет. «С конца 2009 г. в среднем по Киеву добавляется около 100 арендных предложений в неделю. Это немного. Основной объем квартир внаем уже выставлен. Количество сделок по сдаче жилья также остается сравнительно стабильным. В сентябре оно упало на несколько процентов, а в ноябре, наоборот, выросло на 3% по сравнению с сентябрем, — утверждает Сергей Костецкий, маркетолог-аналитик консалтинговой компании SV Development (Киев). — Ситуация стабильна, и нет никаких явных предпосылок для того, чтобы в Украине начался рост стоимости жилой аренды».
По его мнению, арендная плата за жилье уверенно начнет расти в случае, если спекулянты, покупавшие квартиры для перепродажи и пережидающие кризис в сегменте аренды, смогут продать свою недвижимость. Тогда и ассортимент съемных квартир существенно сократится. Но даже самые оптимистичные прогнозы не предрекают восстановления былой активности по купле-продаже квартир (от которой напрямую зависит и рынок арендованной недвижимости) раньше осени нынешнего года. До этого времени толкать арендные ставки вверх смогут возможное подорожание коммунальных услуг и рост курса доллара.
Ни вашим, ни нашим
Точкой отсчета возможных изменений в арендной плате эксперты считают март-апрель. «Только через месяц-два после президентских выборов станет ясно, куда будет двигаться украинская экономика и что будет с курсом национальной валюты, в которой сейчас оплачивается стоимость большинства арендованных квартир. Если гривня будет падать, вероятно, арендодатели попытаются слегка приподнять арендную плату, чтобы компенсировать недополученную прибыль», — полагает Виктор Антонюк, директор АН «Рента» (Одесса). — Но в долларах при этом цены аренды могут даже снизиться».
Еще один фактор, который наверняка скажется на суммах, выкладываемых квартирантами за жилье,— подорожание коммунальных услуг. «Фактор подорожания коммунальных услуг повлиял на изменение гривневой стоимости аренды даже в кризисном 2009 г., — поясняет г-н Антонюк. — Как только коммунальщики подняли цены, стоимость жилой аренды немного возросла. Не исключено, что после выборов произойдет очередное повышение тарифов на «коммуналку». Но поскольку основная их часть, оплачиваемая по счетчикам, ложится напрямую на плечи квартиросъемщиков, на чистых доходах арендодателей это не отразится.
Эти факторы, по мнению риелторов, способны повлиять на увеличение гривневой арендной платы в пределах 10-15% за год. Рыночное повышение арендной платы, вероятнее всего, придется на осень, после сезонного затишья летом. Так же, как и в минувшем году. «Мы вынуждены были искать новую съемную квартиру в конце прошлого года, — делится полтавчанка Татьяна Миколайчук, арендующая жилье в столице. — Оказалось, что найти аналог предыдущего жилья по той же цене невозможно. Однокомнатную квартиру, которую осенью 2008-го нам предлагали за 2200 грн./мес., через год можно было снять не дешевле 2700 грн./мес. Арендная плата за это время выросла на рынке примерно на 500 грн., причем основное подорожание произошло в сентябре-ноябре». «Если в начале позапрошлого года однокомнатную квартиру в Донецке можно было снять за 1300-1500 грн./месяц, то с весны 2009-го началось постепенное подорожание — и осенью аналогичные квартиры уже выставлялись по цене 1500-1800 грн.», — подтверждает Сергей Тахтаров.
В этой связи риелторы советуют хозяевам предусмотреть в договорах аренды, заключаемых в настоящее время, возможность пересмотра ежемесячной платы примерно через полгода. Правда, для того чтобы на это условие согласились квартиросъемщики, придется сделать его «обоюдным», выразив готовность пойти на урезание собственных доходов в случае, если рыночная арендная плата, вопреки оптимистичным прогнозам, устремится вниз.
Андрей Сокур, генеральный директор АН «Альянс-Брок» (Киев)
— Если рассматривать аренду жилья с позиции арендодателей, то минувший год был для них далеко не лучшим. Существенно выросло количество предложений, а цена по некоторым сегментам квартир в долларах упала на 40%. Потенциал для роста предложения на киевском рынке аренды жилья есть, но он небольшой — 7-8% от общего объема. Если во время и после президентских выборов не будет каких-либо политических или экономических катаклизмов, я бы взял на себя смелость сказать, что серьезного снижения арендных ставок на квартиры в долларах уже не будет. По мере того как стабилизируется ситуация на рынке купли-продажи жилой недвижимости, из сегмента аренды произойдет отток предложений. Хозяева, которые планировали продать квартиры, смогут их реализовать по выгодной для них цене — и предложение уменьшится. Предпосылки для того, чтобы этот процесс стартовал во второй половине этого года, есть.
Маргарита Урицкая, президент ИГ «Магистр» (Днепропетровск)
— В Днепропетровске предложение в сегменте жилой аренды за 2009 г. увеличилось на 30-40% по сравнению с 2008 г. Ближе к концу года цена на аренду жилья начала расти. Для сравнения: если однокомнатная квартира среднего уровня в начале 2009 г. стоила 1200-1300 грн./мес., то в конце — 1700-2000 грн./мес. Повышение цен напрямую связано с инфляцией и удорожанием коммунальных услуг. Спрос на долгосрочную аренду жилья увеличился, но предложение качественных квартир к концу года практически отсутствовало. В целом в первой половине 2010 года серьезных изменений на рынке аренды жилья (ни по арендной плате, ни по количеству предложений) не ожидается. Я бы советовала участникам рынка в это время заключать договоры в гривне сроком на шесть месяцев с преимуществом пролонгации. В договоре должна быть поправка о динамике цен на погашение коммунальных платежей.
Автор:
Алиса Юрченко
Источник:
Власть денег, http://www.vd.ua/
Читать дальше...
четверг, 4 февраля 2010 г.
Драгоценности звезд: у Повалий - колье до пояса, у Русланы - хамелеон
Наши знаменитости носят зарубежные бренды и бриллианты напрокат.
Все чаще и наши известные дамы стали «выгуливать» бриллианты и прочие драгоценности, взятые в аренду, хотя на Западе уже давным-давно ни одна из громких «красных дорожек» не обходится без звезд, обвешанных «прокатными» побрякушками.
«Украшения напрокат — нормальная практика, — считает дизайнер Андре Тан. — А что еще делать, если колье стоит миллион евро, а звезде мирового уровня (такой, например, как Шерон Стоун) негоже появляться на публике в одних и тех же украшениях два раза? По этому сценарию пошли и украинские селебритис. Они берут бриллианты взаймы, а потом их покупают олигархи своим женам». Не понаслышке о прокатных украшениях знает Ольга Сумская — на одной из церемоний «Человек года» на актрисе драгоценностей было аж на 5 миллионов долларов! «За мной неотступно следовали три охранника, которые после церемонии упаковали драгоценности и увезли в галерею», — рассказала Ольга.
Стерегли и антураж Ирины Билык, которая для съемок клипа «Подарю тебе» взяла напрокат украшения от бренда Carrera y Carrera на сумму 500 000 долларов. А модель Влада Прокаева (Литовченко) на одном из светских приемов даже умудрилась... потерять сережку с бриллиантами из комплекта, взятого в аренду. Благо, бдительный охранник ее нашел и вернул.
А если уж и покупать драгоценности, то большинство наших знаменитостей предпочитают известные зарубежные бренды. Так, одно из любимых украшений Тины Кароль — обручальное колечко — делал для нее ювелирный дом Carrera y Carrera. «Для меня это не просто украшение, это символ, знак любви, — рассказала нам певица. — А вообще у меня два обручальных кольца: первое мне подарил Женя (супруг и продюсер певицы. — Авт.), когда предложил руку и сердце. Его я надела в день росписи. А когда, спустя полгода, приняли решение обвенчаться, Женя преподнес мне еще одно кольцо — на нем изображена влюбленная пара, слившаяся в поцелуе». Причем, первая обручалка Тины вся сплошь из бриллиантов — большой посередине, поменьше — вокруг. А второе колечко (то, что от Carrera...) — из уникальной коллекции, которую, как правило, заказывают королевские роды Англии — выполнено из белого и желтого золота и также усыпано бриллиантами.
КОЛЬЕ ДО ПОЯСА ТАИ И ПЛАСТМАССА НАТАШИ
Таисия Повалий своим любимым массивным ожерельем от Wirework, которое спадает ниже талии, на концертах удивляет даже коллег. Кстати, приблизительная стоимость такого эксклюзивного украшения — от 2 до 4 тысяч долларов. Но это для выступлений, а вот личная коллекция Таисии не так давно пополнилась еще и кольцом с драгоценными камнями, которое по случаю юбилея подарил ей муж и продюсер Игорь Лихута. «Деньги на подарок собирал около двух лет, втихаря от Таи, — признался нам Игорь, наотрез, впрочем, отказавшись назвать сумму, которую потратил, мол, жена читает «Сегодня» и ей это незачем знать. — Хотя мы никогда на украшениях не экономим. Тая любит красивую бижутерию, особенно от Christian Dior. На всех ее платьях есть камни Сваровски. Конечно, мы стараемся следить за модой, в том числе и на украшения. Скажу вам, что каждый день у нас скупаются и изучаются в огромном количестве модные журналы. Если их все сложить, уже можно построить небольшой домик!»
А вот вся такая пестрая Наташа Королева, которая даже выпустила свою ювелирную коллекцию, на самом деле к драгоценностям равнодушна. «Всякие там бриллианты и изумруды — нет тяги к ним, — говорит певица. — Зато мне по душе бижутерия, пусть и стоимостью ее не козырнешь. Хотя есть у меня несколько дорогих «штучек», но они просто «к месту», к платью. Коллекция у меня была, но я просто дружу с людьми из компании, которая помогла мне ее выпустить. И кстати, украшения от Королевой успешно продаются, а вот лично я никакой покупательской «жажды» к драгоценностям не испытываю. Мне это даже в упрек ставят, говорят, ну ты же лицо компании...».
У РУСЛАНЫ — ХАМЕЛЕОН, У ЛОБОДЫ — КИНЖАЛ
«Я бриллианты ненавижу! — призналась нам Руслана. — Но меня безумно влекут самоцветы. У меня уже коллекция талисманов с этими камнями. Эту страсть мне привила мама. Она же является главным «поставщиком» украшений для меня. Муж в эти дела даже и не лезет. Все изделия мама подбирает под мой знак — близнецы. Одно из моих любимых — кольцо, привезенное из Иордании, — с камнем-хамелеоном (колечко с александритом в 1—2 карата может стоить порядка $10000—$25000. — Авт.), меняющим свой цвет в зависимости от освещения».
А вот Светлана Лобода своим самым оригинальным украшением считает кулон в виде кинжала с бриллиантами. «Мне подарил его близкий друг, — рассказала Света. — Он сказал, что отныне это мой амулет, который принесет удачу. Он снимает весь негатив. Острие кинжала уводит плохую энергетику».
КУЖЕЛЬ: ШКАФ ДЛЯ УКРАШЕНИЙ
Политик Александра Кужель с особым трепетом относится к подвеске, сделанной из уникального крестового камня. «Муж купил его за 300 евро в греческом городе Николас, — рассказала нам Александра. — Там есть потрясающий магазин камней — я такой красоты в жизни нигде не видела! Нашли там этот камень, а на нем другой камень в форме креста. У него такая сильная энергетика!».
Кужель называет себя ярой поклонницей украшений — собирает их с 18 лет. «Однажды в командировке в Майами обнаружила отличный магазинчик, — вспоминает она. — Там продавали копии всех известных марок, при этом очень дешевые! Клипсы там стоили 5—6 долларов. Представляете, это при моей слабости к украшениям! Так я туда каждый день с кулечками ходила и набирала эту бижутерию. Даже в самом магазине были в шоке! А вообще для меня неважно, из чего сделаны украшения, драгоценные они или нет. Я — Рак, мой камень — перламутр, но у меня есть серьги из коралла, привезла их из Словении, а на Кубе покупала что-то из кости вырезанное... Есть и деревянные вещи, и пластмассовые».
По словам Кужель, для ее украшений в гардеробной выделен целый шкаф со множеством ячеек. «Это единственное, в чем я жадная, — смеется Александра. — Мои подружки знают, что если Саша дарит что-то из своей коллекции, то это уже аттракцион небывалой щедрости! Я всегда тщательно продумываю, какую одежду я одену и что к ней подберу. Люблю большие кольца, массивные браслеты — мне позволяют это мой рост и руки. Главное — не переборщить».
СУМСКАЯ: КОЛЬЕ ИЗ БЕРИЛЛА
Актриса Ольга Сумская гордостью своей коллекции украшений называет комплект из камня берилла. «Мне подарил его известный российский ювелир, — рассказала нам актриса. — Я случайно познакомила его с будущей женой! Посоветовала девушке поехать на конкурс красоты, который он устраивал. А через месяц узнала, что они женятся! Мне как свахе и преподнесли в подарок этот камень в 60 каратов». Приблизительная стоимость такого камня — $3—4 тысячи. А вот самым дорогим для души украшением Ольга называет обручальное кольцо с бриллиантами от французского дома Balmain (стоит такое в среднем $1500). «На свадьбе мы с Виталиком обменялись обручальными кольцами от первых браков, — вспоминает Ольга. — А это не очень хорошая примета. Начались ссоры, мы чуть не расстались. Но Виталик понял, что надо спасать ситуацию и подарил мне новую обручалку. С того времени все наладилось, хотя обручальное кольцо я редко ношу. Зато люблю большие перстни, длинные сережки-висюльки. А еще нравятся большие кольца в ушках, красиво смотрятся».
ЛОРАК: ТЯЖЕЛЫЕ СЕРЕЖКИ КАВАЛЛИ
Ани Лорак не скрывает, что ее слабость — большие серьги. А самые ценные в ее коллекции — серьги от дизайнера Роберто Кавалли, в которых Каролина выступала на «Евровидении». «Их делали на заказ, эксклюзивно, — рассказала нам певица. — После конкурса, когда мы были готовы оплатить все счета, меня и вовсе ожидал приятный сюрприз — Кавалли подарил мне эти серьги! К сожалению, сейчас не так часто их надеваю, ведь они очень тяжелые, граммов 30 весят». Кстати, муж Мурат тоже балует Каролину дорогими подарками: на днях вручил ей браслет из белого золота, отдав за него почти 50 тысяч гривен.
КОЛЬЦО ЗА 50 ТЫСЯЧ И ОЖЕРЕЛЬЕ
«Мисс Украина-95» Влада Прокаева (Литовченко) призналась нам, что самое дорогое украшение в ее коллекции — это подарок мужа Сергея — обручальное кольцо от «Tiffany» (стоимость такого колечка переваливает за 50 тысяч гривен). Есть у модели и оригинальное нагрудное ожерелье из кожи, сатина и кристаллов Сваровски. «Оно просто шикарное! — говорит Влада. — Его мне подарила дизайнер Айна Гассе, которая кроме одежды делает аксессуары из кожи и различных полудрагоценных минералов и камней». А вообще ценные побрякушки модель одевает только на светские мероприятия, а в повседневной жизни придерживается минимализма, хотя и не скрывает, что коллекция украшений у нее довольно богатая. «Очень люблю бриллианты, — призналась Влада. — Я ведь Лев, знаю, что даже по гороскопу они подходят львам больше всего. А еще под мои светлые глаза очень идут колумбийские изумруды, но у меня их пока нет. Это единственный драгоценный камень, о котором сейчас мечтаю. Неравнодушна я и к бижутерии. Отдаю предпочтение дому моды «Шанель» — она у них отличная».
ПЕРСТЕНЬ С АНГЕЛОМ И ИМЕНЕМ
Жена футболиста Андрея Гусина, дизайнер Кристина, призналась нам, что особенно дорожит золотым колечком от Carrera y Carrera, которое муж преподнес в подарок (как минимум, колечко этого ювелирного дома обойдется в 100 тысяч гривен). Красивый перстенек выполнен в виде юной девочки-ангелочка с крылышками. «Муж знает, что мне нравятся красивые романтичные вещи, — сказала нам Кристина. — Приятно, что он до сих пор видит меня в образе юной девочки».
А гимнастка Екатерина Серебрянская свое самое оригинальное колечко... подарила себе сама. «Я когда отыграла свои последние Олимпийские игры, мне захотелось придумать себе аббревиатуру, похожую на герб, — рассказала нам Катя. — Дизайнер по украшениям из Симферополя сделал мои инициалы — ЕС английскими, в красивых узорах, в обрамлении камней... Но чтобы хватало на перстень моей мечты, мне пришлось переплавить золотую цепочку, которую подарили друзья-борцы Заза Зазиров и Эльбрус Тедеев. Ведь на то время, в 96-м, это было очень дорого. А из золота, которое осталось от цепочки, сделала еще и круглый медальон для мамы — с фигуркой гимнастки внутри. Но вообще драгоценности себе не покупаю, мне их дарят мужчины. А если расстаюсь с любимым, то к этим вещам потом даже не притрагиваюсь».
ХАРИВ: БРОШЬ КЕННЕДИ ЗА $50
Экс-советник президента Ющенко Людмила Харив: «В Вашингтоне во время посещения музея при Белом Доме, я увидела красивую брошь, которая принадлежала Жаклин Кеннеди. Она мне так понравилась, что сразу захотелось купить ее копию в сувенирной лавке. Стоило это недорого — долларов 50. Зато теперь, надевая брошь, я освежаю воспоминания о двухнедельной работе в Белом Доме».
КИНАХ — $400 ЗА ЖЕМЧУГ
Жена регионала Анатолия Кинаха — Марина: «В 90-х я побывала на Филиппинах, когда для местных белая женщина была экзотикой. И вот одна филиппинка предложила мне купить жемчуг, сказав, что его цвет мне будет к лицу. Она принесла целую коробку, заполненную отборными жемчужинами и целый день, напевая песни, нанизывала их на нить, делая ожерелье. Стоило мне это всего лишь $400».
«АЛИБИ»: КОЛЬЕ ОТ ТАТАРИНА
Солистка группы «Алиби» Аня Завальская: «Это колье подарил ко дню рождения мой любимый человек, с которым мы тогда как раз были в ссоре. Ожерелье создал Айдер-ага, последний представитель крымско-татарской школы ювелиров. Он мастер филиграни — самого тонкого искусства. Это белое серебро 999-й пробы. Чтобы довести до совершенства, колье переделывали три раза!»
ПРОКАТ — ТОЛЬКО ДЛЯ СВОИХ
Взять украшение напрокат, например, как у Ани Лорак, обычному человеку непросто, даже если позволяют финансы. «На добром слове вам драгоценности никто не даст», — предупредила нас Александра Кужель, которой фирма, как постоянной клиентке, дает в бесплатную аренду. Позвонив в ее фирму, нам и правда отказали в прокате, мол, сначала надо себя зарекомендовать долгим сотрудничеством или иметь громкое имя.
За аренду с клиентов берут 15—30% цены украшения (выходит, за колечко в 10 000 грн., вам придется выложить 1500—3000 грн.). Бывает, просят оставить в залог 100% стоимости. То есть, если вы не вернете украшение, можно считать, что купили с переплатой.
Татьяна Данилова, Алекс Панченко, Арина Шевченко
Источник: газета "Сегодня" http://www.segodnya.ua
Читать дальше...
Все чаще и наши известные дамы стали «выгуливать» бриллианты и прочие драгоценности, взятые в аренду, хотя на Западе уже давным-давно ни одна из громких «красных дорожек» не обходится без звезд, обвешанных «прокатными» побрякушками.
«Украшения напрокат — нормальная практика, — считает дизайнер Андре Тан. — А что еще делать, если колье стоит миллион евро, а звезде мирового уровня (такой, например, как Шерон Стоун) негоже появляться на публике в одних и тех же украшениях два раза? По этому сценарию пошли и украинские селебритис. Они берут бриллианты взаймы, а потом их покупают олигархи своим женам». Не понаслышке о прокатных украшениях знает Ольга Сумская — на одной из церемоний «Человек года» на актрисе драгоценностей было аж на 5 миллионов долларов! «За мной неотступно следовали три охранника, которые после церемонии упаковали драгоценности и увезли в галерею», — рассказала Ольга.
Стерегли и антураж Ирины Билык, которая для съемок клипа «Подарю тебе» взяла напрокат украшения от бренда Carrera y Carrera на сумму 500 000 долларов. А модель Влада Прокаева (Литовченко) на одном из светских приемов даже умудрилась... потерять сережку с бриллиантами из комплекта, взятого в аренду. Благо, бдительный охранник ее нашел и вернул.
А если уж и покупать драгоценности, то большинство наших знаменитостей предпочитают известные зарубежные бренды. Так, одно из любимых украшений Тины Кароль — обручальное колечко — делал для нее ювелирный дом Carrera y Carrera. «Для меня это не просто украшение, это символ, знак любви, — рассказала нам певица. — А вообще у меня два обручальных кольца: первое мне подарил Женя (супруг и продюсер певицы. — Авт.), когда предложил руку и сердце. Его я надела в день росписи. А когда, спустя полгода, приняли решение обвенчаться, Женя преподнес мне еще одно кольцо — на нем изображена влюбленная пара, слившаяся в поцелуе». Причем, первая обручалка Тины вся сплошь из бриллиантов — большой посередине, поменьше — вокруг. А второе колечко (то, что от Carrera...) — из уникальной коллекции, которую, как правило, заказывают королевские роды Англии — выполнено из белого и желтого золота и также усыпано бриллиантами.
КОЛЬЕ ДО ПОЯСА ТАИ И ПЛАСТМАССА НАТАШИ
Таисия Повалий своим любимым массивным ожерельем от Wirework, которое спадает ниже талии, на концертах удивляет даже коллег. Кстати, приблизительная стоимость такого эксклюзивного украшения — от 2 до 4 тысяч долларов. Но это для выступлений, а вот личная коллекция Таисии не так давно пополнилась еще и кольцом с драгоценными камнями, которое по случаю юбилея подарил ей муж и продюсер Игорь Лихута. «Деньги на подарок собирал около двух лет, втихаря от Таи, — признался нам Игорь, наотрез, впрочем, отказавшись назвать сумму, которую потратил, мол, жена читает «Сегодня» и ей это незачем знать. — Хотя мы никогда на украшениях не экономим. Тая любит красивую бижутерию, особенно от Christian Dior. На всех ее платьях есть камни Сваровски. Конечно, мы стараемся следить за модой, в том числе и на украшения. Скажу вам, что каждый день у нас скупаются и изучаются в огромном количестве модные журналы. Если их все сложить, уже можно построить небольшой домик!»
А вот вся такая пестрая Наташа Королева, которая даже выпустила свою ювелирную коллекцию, на самом деле к драгоценностям равнодушна. «Всякие там бриллианты и изумруды — нет тяги к ним, — говорит певица. — Зато мне по душе бижутерия, пусть и стоимостью ее не козырнешь. Хотя есть у меня несколько дорогих «штучек», но они просто «к месту», к платью. Коллекция у меня была, но я просто дружу с людьми из компании, которая помогла мне ее выпустить. И кстати, украшения от Королевой успешно продаются, а вот лично я никакой покупательской «жажды» к драгоценностям не испытываю. Мне это даже в упрек ставят, говорят, ну ты же лицо компании...».
У РУСЛАНЫ — ХАМЕЛЕОН, У ЛОБОДЫ — КИНЖАЛ
«Я бриллианты ненавижу! — призналась нам Руслана. — Но меня безумно влекут самоцветы. У меня уже коллекция талисманов с этими камнями. Эту страсть мне привила мама. Она же является главным «поставщиком» украшений для меня. Муж в эти дела даже и не лезет. Все изделия мама подбирает под мой знак — близнецы. Одно из моих любимых — кольцо, привезенное из Иордании, — с камнем-хамелеоном (колечко с александритом в 1—2 карата может стоить порядка $10000—$25000. — Авт.), меняющим свой цвет в зависимости от освещения».
А вот Светлана Лобода своим самым оригинальным украшением считает кулон в виде кинжала с бриллиантами. «Мне подарил его близкий друг, — рассказала Света. — Он сказал, что отныне это мой амулет, который принесет удачу. Он снимает весь негатив. Острие кинжала уводит плохую энергетику».
КУЖЕЛЬ: ШКАФ ДЛЯ УКРАШЕНИЙ
Политик Александра Кужель с особым трепетом относится к подвеске, сделанной из уникального крестового камня. «Муж купил его за 300 евро в греческом городе Николас, — рассказала нам Александра. — Там есть потрясающий магазин камней — я такой красоты в жизни нигде не видела! Нашли там этот камень, а на нем другой камень в форме креста. У него такая сильная энергетика!».
Кужель называет себя ярой поклонницей украшений — собирает их с 18 лет. «Однажды в командировке в Майами обнаружила отличный магазинчик, — вспоминает она. — Там продавали копии всех известных марок, при этом очень дешевые! Клипсы там стоили 5—6 долларов. Представляете, это при моей слабости к украшениям! Так я туда каждый день с кулечками ходила и набирала эту бижутерию. Даже в самом магазине были в шоке! А вообще для меня неважно, из чего сделаны украшения, драгоценные они или нет. Я — Рак, мой камень — перламутр, но у меня есть серьги из коралла, привезла их из Словении, а на Кубе покупала что-то из кости вырезанное... Есть и деревянные вещи, и пластмассовые».
По словам Кужель, для ее украшений в гардеробной выделен целый шкаф со множеством ячеек. «Это единственное, в чем я жадная, — смеется Александра. — Мои подружки знают, что если Саша дарит что-то из своей коллекции, то это уже аттракцион небывалой щедрости! Я всегда тщательно продумываю, какую одежду я одену и что к ней подберу. Люблю большие кольца, массивные браслеты — мне позволяют это мой рост и руки. Главное — не переборщить».
СУМСКАЯ: КОЛЬЕ ИЗ БЕРИЛЛА
Актриса Ольга Сумская гордостью своей коллекции украшений называет комплект из камня берилла. «Мне подарил его известный российский ювелир, — рассказала нам актриса. — Я случайно познакомила его с будущей женой! Посоветовала девушке поехать на конкурс красоты, который он устраивал. А через месяц узнала, что они женятся! Мне как свахе и преподнесли в подарок этот камень в 60 каратов». Приблизительная стоимость такого камня — $3—4 тысячи. А вот самым дорогим для души украшением Ольга называет обручальное кольцо с бриллиантами от французского дома Balmain (стоит такое в среднем $1500). «На свадьбе мы с Виталиком обменялись обручальными кольцами от первых браков, — вспоминает Ольга. — А это не очень хорошая примета. Начались ссоры, мы чуть не расстались. Но Виталик понял, что надо спасать ситуацию и подарил мне новую обручалку. С того времени все наладилось, хотя обручальное кольцо я редко ношу. Зато люблю большие перстни, длинные сережки-висюльки. А еще нравятся большие кольца в ушках, красиво смотрятся».
ЛОРАК: ТЯЖЕЛЫЕ СЕРЕЖКИ КАВАЛЛИ
Ани Лорак не скрывает, что ее слабость — большие серьги. А самые ценные в ее коллекции — серьги от дизайнера Роберто Кавалли, в которых Каролина выступала на «Евровидении». «Их делали на заказ, эксклюзивно, — рассказала нам певица. — После конкурса, когда мы были готовы оплатить все счета, меня и вовсе ожидал приятный сюрприз — Кавалли подарил мне эти серьги! К сожалению, сейчас не так часто их надеваю, ведь они очень тяжелые, граммов 30 весят». Кстати, муж Мурат тоже балует Каролину дорогими подарками: на днях вручил ей браслет из белого золота, отдав за него почти 50 тысяч гривен.
КОЛЬЦО ЗА 50 ТЫСЯЧ И ОЖЕРЕЛЬЕ
«Мисс Украина-95» Влада Прокаева (Литовченко) призналась нам, что самое дорогое украшение в ее коллекции — это подарок мужа Сергея — обручальное кольцо от «Tiffany» (стоимость такого колечка переваливает за 50 тысяч гривен). Есть у модели и оригинальное нагрудное ожерелье из кожи, сатина и кристаллов Сваровски. «Оно просто шикарное! — говорит Влада. — Его мне подарила дизайнер Айна Гассе, которая кроме одежды делает аксессуары из кожи и различных полудрагоценных минералов и камней». А вообще ценные побрякушки модель одевает только на светские мероприятия, а в повседневной жизни придерживается минимализма, хотя и не скрывает, что коллекция украшений у нее довольно богатая. «Очень люблю бриллианты, — призналась Влада. — Я ведь Лев, знаю, что даже по гороскопу они подходят львам больше всего. А еще под мои светлые глаза очень идут колумбийские изумруды, но у меня их пока нет. Это единственный драгоценный камень, о котором сейчас мечтаю. Неравнодушна я и к бижутерии. Отдаю предпочтение дому моды «Шанель» — она у них отличная».
ПЕРСТЕНЬ С АНГЕЛОМ И ИМЕНЕМ
Жена футболиста Андрея Гусина, дизайнер Кристина, призналась нам, что особенно дорожит золотым колечком от Carrera y Carrera, которое муж преподнес в подарок (как минимум, колечко этого ювелирного дома обойдется в 100 тысяч гривен). Красивый перстенек выполнен в виде юной девочки-ангелочка с крылышками. «Муж знает, что мне нравятся красивые романтичные вещи, — сказала нам Кристина. — Приятно, что он до сих пор видит меня в образе юной девочки».
А гимнастка Екатерина Серебрянская свое самое оригинальное колечко... подарила себе сама. «Я когда отыграла свои последние Олимпийские игры, мне захотелось придумать себе аббревиатуру, похожую на герб, — рассказала нам Катя. — Дизайнер по украшениям из Симферополя сделал мои инициалы — ЕС английскими, в красивых узорах, в обрамлении камней... Но чтобы хватало на перстень моей мечты, мне пришлось переплавить золотую цепочку, которую подарили друзья-борцы Заза Зазиров и Эльбрус Тедеев. Ведь на то время, в 96-м, это было очень дорого. А из золота, которое осталось от цепочки, сделала еще и круглый медальон для мамы — с фигуркой гимнастки внутри. Но вообще драгоценности себе не покупаю, мне их дарят мужчины. А если расстаюсь с любимым, то к этим вещам потом даже не притрагиваюсь».
ХАРИВ: БРОШЬ КЕННЕДИ ЗА $50
Экс-советник президента Ющенко Людмила Харив: «В Вашингтоне во время посещения музея при Белом Доме, я увидела красивую брошь, которая принадлежала Жаклин Кеннеди. Она мне так понравилась, что сразу захотелось купить ее копию в сувенирной лавке. Стоило это недорого — долларов 50. Зато теперь, надевая брошь, я освежаю воспоминания о двухнедельной работе в Белом Доме».
КИНАХ — $400 ЗА ЖЕМЧУГ
Жена регионала Анатолия Кинаха — Марина: «В 90-х я побывала на Филиппинах, когда для местных белая женщина была экзотикой. И вот одна филиппинка предложила мне купить жемчуг, сказав, что его цвет мне будет к лицу. Она принесла целую коробку, заполненную отборными жемчужинами и целый день, напевая песни, нанизывала их на нить, делая ожерелье. Стоило мне это всего лишь $400».
«АЛИБИ»: КОЛЬЕ ОТ ТАТАРИНА
Солистка группы «Алиби» Аня Завальская: «Это колье подарил ко дню рождения мой любимый человек, с которым мы тогда как раз были в ссоре. Ожерелье создал Айдер-ага, последний представитель крымско-татарской школы ювелиров. Он мастер филиграни — самого тонкого искусства. Это белое серебро 999-й пробы. Чтобы довести до совершенства, колье переделывали три раза!»
ПРОКАТ — ТОЛЬКО ДЛЯ СВОИХ
Взять украшение напрокат, например, как у Ани Лорак, обычному человеку непросто, даже если позволяют финансы. «На добром слове вам драгоценности никто не даст», — предупредила нас Александра Кужель, которой фирма, как постоянной клиентке, дает в бесплатную аренду. Позвонив в ее фирму, нам и правда отказали в прокате, мол, сначала надо себя зарекомендовать долгим сотрудничеством или иметь громкое имя.
За аренду с клиентов берут 15—30% цены украшения (выходит, за колечко в 10 000 грн., вам придется выложить 1500—3000 грн.). Бывает, просят оставить в залог 100% стоимости. То есть, если вы не вернете украшение, можно считать, что купили с переплатой.
Татьяна Данилова, Алекс Панченко, Арина Шевченко
Источник: газета "Сегодня" http://www.segodnya.ua
Читать дальше...
Подписаться на:
Сообщения (Atom)