Предлагают напрокат жениха-африканца для встречи выпускников и ребенка для прогулки в парке
На столичном рынке услуг новинка — человек напрокат. Киевлянам предлагают во временное пользование всего за 100 гривен в час попутчицу в походах по магазинам, ребенка для прогулки в парке, красивого жениха, с которым вы сможете «зарисоваться» на встрече одноклассников, или даже отца для вашего ребенка.
ЖЕНИХИ. «Вы одиноки? Не знаете с кем пройтись по городу вечером и приятно поговорить? Мы вам поможем найти друга, девушку, жену и даже ребенка на час или выходные», — говорится в объявлении в интернете. Мы решили арендовать жениха на вечер. Легенда, с которой мы звонили по объявлению, звучит так: через пару дней будет встреча одноклассников, на которую без обожателя просто нельзя появиться. На другом конце провода нам ответила девушка, назвавшаяся Евгенией. Она сразу же уточнила, какого возраста должен быть обожатель и на какое число назначена встреча. «Можем найти мужчину максимум до 30 лет, вам важен внешний вид? Каким он должен быть?», — спросила Евгения, после чего объяснила, что услуги предоставляют студенты и экс-студенты театрального университета, которые быстро вживаются в роль. Более того, напрокат есть даже мужчины-африканцы. Правда, девушка сразу же предупредила, что с псевдоженихом нужно будет предварительно встретиться и обсудить «некоторые детали». «Необходимо, чтобы вы встретились и рассказали ему, где и когда учились, какие-то подробности из школьной жизни и прочее. Ну он вас сам расспросит... Также обсудите, во что одеться и как себя вести, о чем можно говорить, а о чем нет…», — сказала Евгения.
По ее словам, час аренды жениха обойдется всего-навсего в 100 гривен, плюс дополнительные расходы: на такси, покупку (вам же!) цветов или же на экстравагантную одежду вашего спутника. «Если он согласится, что оставит одежду себе после встречи, то можете купить ее в складчину», — уточняет Евгения.
ОТЦЫ И ДЕТИ. По другому объявлению мы пытались «заказать» себе ребенка на выходные для прогулки, но нам объяснили, что «дети» у них только... от 16 лет. «У нас маленьких детей нет, правда, две девочки 17 лет внешне похожи на 14-летних. Подойдет?», — уточнил у нас Александр и тут же предложил арендовать друга или подругу: «Можем предложить человека, который отменно играет в карты, или же девушку, с которой можно пройтись по магазинам». Любопытно, что таким же образом в этой фирме можно заказать и отца ребенку. «У нас эта услуга очень востребована. Часто детям нужно, чтобы отец сходил в школу, пообщался с друзьями. К нам пару раз в месяц обращаются одинокие мамы», — рассказал нам руководитель «прокатной» фирмы Виталий Власенко. По его словам, недовольных клиентов у них не было: «Мы всегда четко проговаривам сценарий встреч. Если что не так, вернем деньги».
У НИХ. Идея аренды людей не нова. Например, в Японии можно даже взять напрокат целую семью: «Жена» встретит мужа с вкусным обедом, «дети» покажут игрушки. Стоит услуга от $700 в час. А в Европе распространена аренда бабушки. Она почитает ребенку сказки и посидит с ним, пока родители работают.
Анастасия Браткова, газета Сегодня
Читать дальше...
вторник, 10 августа 2010 г.
пятница, 25 июня 2010 г.
Прибыль с ветерком
Как заработать на аренде и прокате некоторых летних видов транспорта - статья журнала "Статус"
Нынешним летом желающие сэкономить на заморском отдыхе ищут досуг и развлечения в пределах своих городов и пригородов. Так, все большую популярность приобретают велопрогулки и кроссы, загородные выезды к озерам на мопедах, мини-путешествия в «домах на колесах». Таким образом, этим летом у предприимчивых людей появилась возможность зарабатывать на продаже или прокате сезонного транспорта.
Бизнес на двух колесах
Один из самых простых вариантов сезонного заработка — организация проката велосипедов. «Если сравнивать со сдачей в аренду других видов транспорта (авто- или мототехника), то велопрокат характеризуется самым низким порогом вхождения в бизнес. На старте потребуется около $5 тыс., — рассказывает Евгений Будаев, владелец прокатного магазина ExTravel (Севастополь). — Так, для первого сезона будет достаточно 10–15 велосипедов разных размеров и назначения (город, кросс, горы). Лучше всего приобретать велосипеды с мягкими спицами — они более износостойкие». Оптимальная стоимость — $250–300 за единицу. «Я съездил в Харьков и купил свои первые 5 велосипедов за 60% от их цены в Киеве, — говорит Максим Воробьев, менеджер столичного пункта «Вело Прокат». — Дешево закупать велосипеды можно также оптом в Одессе». Наиболее популярные веломарки среднего ценового сегмента — Giant, Kellys, Merida, Mongoose, Trek, Scott, Bergamont. Срок их службы в прокате — 4–8 месяцев. Более дешевые ($150–200) китайские аналоги, которых тысячи разновидностей, изнашиваются за 3–4 месяца.
Дополнительной прибылью для вело- и мотопрокатных пунктов может стать сдача в аренду экипировки и туристического инвентаря
Один велосипед окупается за 3–5 недель. «В день при хорошей погоде можно заработать 100 грн на двухколесном (при цене проката 20 грн/час). Также примерно раз в месяц некоторые компании берут у нас велотехнику для своих корпоративных выездов (около 15–20 велосипедов). В этом случае бизнес окупается даже меньше чем за сезон», — делится опытом г-н Воробьев. Зарабатывать прокатный пункт может также на ремонте чужих двухколесных коней. «Ведь в любом случае в штате понадобится один мастер по ремонту. Он же может вести и прокатные работы», — считает Евгений Будаев. Дополнительно можно сдавать в аренду экипировку (шлемы, наколенники) и инвентарь для отдыха (палатки, мангалы).
Организовывать пункт проката лучше всего вблизи городских парков, заповедников, зон развлечения и курортов. Помимо цены за время проката с клиентов нужно брать залог в размере стоимости велосипеда или документ. «Это предотвратит кражу и небрежное отношение к средству передвижения», — поясняет г-н Будаев.
Организовать продажу велосипедов более сложно. «Велоспорт в Украине развит слабо, — объясняет Виталий Власенко, администратор прокатного пункта Xdriver (Киев). — Нет специальных дорожек для велосипедистов, нет даже велоразметок на трассах. Магазины и офисы не оборудованы велостоянками. Это основные препятствия для того, чтобы люди массово пересели с авто на велосипеды». К тому же на рынке очень большая конкуренция. И готовиться к старту продаж нужно начинать с конца зимы. «Нужно заранее искать где, на каком рынке дешевле закупать оптом велотранспорт, а после ждать несколько недель, пока товар доставят (например, кораблем из Китая — до 1 месяца). Также на старте понадобится бюджет не менее $15–20 тыс. Ведь только на витрине должно быть около 20–30 разнообразных велосипедов и еще не менее 30–40 — на складе», — рассказывает Олег Лукьянчук, менеджер интернет-магазина extremewear.com.ua.
Братья с моторчиком
Схема проката мопедов схожа с велотранспортом, однако стартовые вложения больше — от $10 тыс. «Для начала вполне достаточно иметь в парке 10–12 50-кубовых скутеров. Не обязательно закупать новые мопеды, сгодятся и б/у японские (Yamaha, Suzuki) или европейские (Vespa). Также подойдут новые китайские среднего ценового сегмента — $300–400.
В штате потребуется менеджер, который будет заниматься сдачей мопедов в прокат, и сервис-инженер, в обязанности которого входит ремонт скутеров. «Так как работа сезонная, менеджером может быть студент. А сервис-инженер может устроиться по совместительству, так как в его услугах пункт проката будет нуждаться не каждый день», — советует Олег Лукьянчук.
«В солнечный летний день мототранспорт удается сдать на 4–5 час., а по выходным — на 10 час. и более. Стоимость проката — от $5/час. За 3–4 месяца мопеды окупаются, а в конце сезона их можно продать за полцены», — уверен Егор Петровский, директор прокатного пункта MotoProkat (Киев).
Передвижные домики
Популярной становится аренда кемперов — домов на колесах, автопалаток и жилых прицепов (караваны). «В Украине пока работает всего три компании, в парке которых 2–3 машины. Для сравнения, в Польше функционирует около 7 прокатных компаний с парком кемперов порядка 30 единиц, а на территории России только в Москве и Питере конкурируют 7 прокатных компаний с 15 автодомами», — рассказывает Владислав Кассель, директор компании «Автокемпер Украина». В течение лета загруженность прокатчиков составляет около 80%, остальные 20% времени тратятся на сервисное обслуживание автодомов и их подготовку к последующему прокату. Среднегодовая загрузка составляет 50%. «Если летом кемперы берут в прокат в основном для того, чтобы отправиться к морю, то весной и осенью на автодомах путешествуют по Украине или Европе. Зимой наши клиенты в основном отправляются на горнолыжные курорты (как правило, это новогодние и рождественские праздники). Также это сезон тренировок мотокоманд и соревнований по мотокроссу в Европе (юг Франции, Испания)», — дополняет Владислав Кассель.
Сделки по прокату автодомов сегодня — более частое явление, нежели их продажа. «Когда мы начинали свою деятельность, рассчитывали на продажу более дешевого сегмента автодомов-караванов, но ошиблись. Также караваны в прокат сдавать менее выгодно, нежели «дома на колесах», — у большинства отечественных водителей отсутствует в водительском удостоверении категория «Е» (управление транспортным средством с прицепом) и нет навыков управления такими транспортными средствами. В прокате мы используем кемперы итальянского производителя RIMOR. Автодомами других немецких производителей — FENDT, Niesmann+Bischoff, Carthago, Bimobil — мы удовлетворяем запросы самых требовательных покупателей: от самых простых функциональных автодомов до экспедиционных внедорожных кемперов для суровых условий эксплуатации и элегантных «круизных» автолайнеров. Что касается продажи, то дать универсальный совет по заполняемости парка практически невозможно. Это подтверждается тем, что за 2,5 года существования компании мы продали всего лишь две одинаковые модели. Поэтому на данном этапе формирования рынка продажу техники стоит организовывать по каталогам производителей и нескольким выставочным экземплярам», — советует Владислав Кассель.
Один прокатный автомобиль-кемпер приносит в год прибыль в размере 20% от вложенных в него средств. Безусловно, организуя прокат, не следует исключать продажи автодомов. Эти два направления бизнеса выгодно
дополняют друг друга.
Источник: журнал "Статус", 21.06.2010 №25(143)
Читать дальше...
Нынешним летом желающие сэкономить на заморском отдыхе ищут досуг и развлечения в пределах своих городов и пригородов. Так, все большую популярность приобретают велопрогулки и кроссы, загородные выезды к озерам на мопедах, мини-путешествия в «домах на колесах». Таким образом, этим летом у предприимчивых людей появилась возможность зарабатывать на продаже или прокате сезонного транспорта.
Бизнес на двух колесах
Один из самых простых вариантов сезонного заработка — организация проката велосипедов. «Если сравнивать со сдачей в аренду других видов транспорта (авто- или мототехника), то велопрокат характеризуется самым низким порогом вхождения в бизнес. На старте потребуется около $5 тыс., — рассказывает Евгений Будаев, владелец прокатного магазина ExTravel (Севастополь). — Так, для первого сезона будет достаточно 10–15 велосипедов разных размеров и назначения (город, кросс, горы). Лучше всего приобретать велосипеды с мягкими спицами — они более износостойкие». Оптимальная стоимость — $250–300 за единицу. «Я съездил в Харьков и купил свои первые 5 велосипедов за 60% от их цены в Киеве, — говорит Максим Воробьев, менеджер столичного пункта «Вело Прокат». — Дешево закупать велосипеды можно также оптом в Одессе». Наиболее популярные веломарки среднего ценового сегмента — Giant, Kellys, Merida, Mongoose, Trek, Scott, Bergamont. Срок их службы в прокате — 4–8 месяцев. Более дешевые ($150–200) китайские аналоги, которых тысячи разновидностей, изнашиваются за 3–4 месяца.
Дополнительной прибылью для вело- и мотопрокатных пунктов может стать сдача в аренду экипировки и туристического инвентаря
Один велосипед окупается за 3–5 недель. «В день при хорошей погоде можно заработать 100 грн на двухколесном (при цене проката 20 грн/час). Также примерно раз в месяц некоторые компании берут у нас велотехнику для своих корпоративных выездов (около 15–20 велосипедов). В этом случае бизнес окупается даже меньше чем за сезон», — делится опытом г-н Воробьев. Зарабатывать прокатный пункт может также на ремонте чужих двухколесных коней. «Ведь в любом случае в штате понадобится один мастер по ремонту. Он же может вести и прокатные работы», — считает Евгений Будаев. Дополнительно можно сдавать в аренду экипировку (шлемы, наколенники) и инвентарь для отдыха (палатки, мангалы).
Организовывать пункт проката лучше всего вблизи городских парков, заповедников, зон развлечения и курортов. Помимо цены за время проката с клиентов нужно брать залог в размере стоимости велосипеда или документ. «Это предотвратит кражу и небрежное отношение к средству передвижения», — поясняет г-н Будаев.
Организовать продажу велосипедов более сложно. «Велоспорт в Украине развит слабо, — объясняет Виталий Власенко, администратор прокатного пункта Xdriver (Киев). — Нет специальных дорожек для велосипедистов, нет даже велоразметок на трассах. Магазины и офисы не оборудованы велостоянками. Это основные препятствия для того, чтобы люди массово пересели с авто на велосипеды». К тому же на рынке очень большая конкуренция. И готовиться к старту продаж нужно начинать с конца зимы. «Нужно заранее искать где, на каком рынке дешевле закупать оптом велотранспорт, а после ждать несколько недель, пока товар доставят (например, кораблем из Китая — до 1 месяца). Также на старте понадобится бюджет не менее $15–20 тыс. Ведь только на витрине должно быть около 20–30 разнообразных велосипедов и еще не менее 30–40 — на складе», — рассказывает Олег Лукьянчук, менеджер интернет-магазина extremewear.com.ua.
Братья с моторчиком
Схема проката мопедов схожа с велотранспортом, однако стартовые вложения больше — от $10 тыс. «Для начала вполне достаточно иметь в парке 10–12 50-кубовых скутеров. Не обязательно закупать новые мопеды, сгодятся и б/у японские (Yamaha, Suzuki) или европейские (Vespa). Также подойдут новые китайские среднего ценового сегмента — $300–400.
В штате потребуется менеджер, который будет заниматься сдачей мопедов в прокат, и сервис-инженер, в обязанности которого входит ремонт скутеров. «Так как работа сезонная, менеджером может быть студент. А сервис-инженер может устроиться по совместительству, так как в его услугах пункт проката будет нуждаться не каждый день», — советует Олег Лукьянчук.
«В солнечный летний день мототранспорт удается сдать на 4–5 час., а по выходным — на 10 час. и более. Стоимость проката — от $5/час. За 3–4 месяца мопеды окупаются, а в конце сезона их можно продать за полцены», — уверен Егор Петровский, директор прокатного пункта MotoProkat (Киев).
Передвижные домики
Популярной становится аренда кемперов — домов на колесах, автопалаток и жилых прицепов (караваны). «В Украине пока работает всего три компании, в парке которых 2–3 машины. Для сравнения, в Польше функционирует около 7 прокатных компаний с парком кемперов порядка 30 единиц, а на территории России только в Москве и Питере конкурируют 7 прокатных компаний с 15 автодомами», — рассказывает Владислав Кассель, директор компании «Автокемпер Украина». В течение лета загруженность прокатчиков составляет около 80%, остальные 20% времени тратятся на сервисное обслуживание автодомов и их подготовку к последующему прокату. Среднегодовая загрузка составляет 50%. «Если летом кемперы берут в прокат в основном для того, чтобы отправиться к морю, то весной и осенью на автодомах путешествуют по Украине или Европе. Зимой наши клиенты в основном отправляются на горнолыжные курорты (как правило, это новогодние и рождественские праздники). Также это сезон тренировок мотокоманд и соревнований по мотокроссу в Европе (юг Франции, Испания)», — дополняет Владислав Кассель.
Сделки по прокату автодомов сегодня — более частое явление, нежели их продажа. «Когда мы начинали свою деятельность, рассчитывали на продажу более дешевого сегмента автодомов-караванов, но ошиблись. Также караваны в прокат сдавать менее выгодно, нежели «дома на колесах», — у большинства отечественных водителей отсутствует в водительском удостоверении категория «Е» (управление транспортным средством с прицепом) и нет навыков управления такими транспортными средствами. В прокате мы используем кемперы итальянского производителя RIMOR. Автодомами других немецких производителей — FENDT, Niesmann+Bischoff, Carthago, Bimobil — мы удовлетворяем запросы самых требовательных покупателей: от самых простых функциональных автодомов до экспедиционных внедорожных кемперов для суровых условий эксплуатации и элегантных «круизных» автолайнеров. Что касается продажи, то дать универсальный совет по заполняемости парка практически невозможно. Это подтверждается тем, что за 2,5 года существования компании мы продали всего лишь две одинаковые модели. Поэтому на данном этапе формирования рынка продажу техники стоит организовывать по каталогам производителей и нескольким выставочным экземплярам», — советует Владислав Кассель.
Один прокатный автомобиль-кемпер приносит в год прибыль в размере 20% от вложенных в него средств. Безусловно, организуя прокат, не следует исключать продажи автодомов. Эти два направления бизнеса выгодно
дополняют друг друга.
[info]
Сколько можно заработать за 1 месяц проката летних видов транспорта в Киеве
Прокат мопедов:
Оптовая цена одного скутера (средний ценовой сегмент) — $300–400
Тариф проката — $5/час
В среднем скутер берут в аренду на 4–5 часов (а по выходным на 10 ч)
Доход
30 дней х 4 часа х $5 = $600
10 скутеров в парке — $6 тыс.
Затраты
Покупка 10 скутеров — около $3,5 тыс.
Аренда гаража для их хранения — $200/мес.
Зарплата персоналу (2 чел./мес.) — $600
Итого: $4,3 тыс.
Прибыль за 1 месяц: примерно $1,7 тыс.
Прокат велосипедов:
Оптовая цена одного велосипеда (средний ценовой сегмент) — $150–200
Стоимость проката (в среднем) — $10/сутки
Доход
30 дней х $10 = $300
10 велосипедов в парке — $3 тыс.
Затраты
Покупка 10 велосипедов — около $1,5 тыс.
Аренда гаража для их хранения — $200/мес.
Зарплата персоналу (1 чел./мес.) — $350
Итого: $2,05 тыс.
Прибыль за 1 месяц: примерно $950
Прокат кемперов:
Оптовая цена кемпера (средний ценовой сегмент) — $56 тыс.
Стоимость проката — $150/сутки
Доход
30 дней х $150 = $4,5 тыс.
3 кемпера в парке — $13,5 тыс.
Затраты
Покупка 3 кемперов — $168 тыс.
Зарплата персонала (3 чел./мес.) — $1 тыс.
Итого: $169 тыс.
Кемперы окупаются за срок от 2-х лет
Источник: журнал "Статус", 21.06.2010 №25(143)
Читать дальше...
четверг, 24 июня 2010 г.
Миллиардеры начали сдавать напрокат свои яхты
В порт Черногории Тивата зашла яхта под парусом, которую может арендовать любой желающий.
Казалось бы – ничего странного. Но уникальность этой ситуации заключается в том, что яхта Rosehearty (длина 56 м) является собственностью миллиардера из Америки – Руперта Мердока.
Яхта поистине роскошна: шикарный интерьер, 6 кают и возможность размещения 9 членов экипажа и 12 гостей. Общая мощность двигателей яхты составляет 2,5 тысяч лошадиных сил. Но есть одно «но», которое не позволит многим туристам арендовать эту красавицу: неделя плавания на яхте в Карибском и Средиземном море стоит ровно 220 тысяч евро.
Источник: GoodDays.ru Читать дальше...
Казалось бы – ничего странного. Но уникальность этой ситуации заключается в том, что яхта Rosehearty (длина 56 м) является собственностью миллиардера из Америки – Руперта Мердока.
Яхта поистине роскошна: шикарный интерьер, 6 кают и возможность размещения 9 членов экипажа и 12 гостей. Общая мощность двигателей яхты составляет 2,5 тысяч лошадиных сил. Но есть одно «но», которое не позволит многим туристам арендовать эту красавицу: неделя плавания на яхте в Карибском и Средиземном море стоит ровно 220 тысяч евро.
Источник: GoodDays.ru Читать дальше...
среда, 2 июня 2010 г.
Порталу услуг аренды и проката Временно исполнился 1 год
Портал Временно, специализированный информационный интернет-сервис услуг аренды и проката, отметил 1 год с момента своего запуска.
Временно помогает найти и взять в аренду / напрокат любое имущество, нужное на время: от транспорта и недвижимости, различного оборудования и снаряжения - до одежды и аксессуаров, детских вещей и игрушек.
Временно был запущен в конце мая 2009 года, - именно тогда была открыта для публичного доступа первая тестовая версия сервиса. Сегодня портал Временно занимает значимую позицию среди информационных интернет-ресурсов, посвященных тематике аренды и проката имущества в Украине. В каталоге Временно - несколько тысяч предложений аренды / проката различных видов имущества от фирм и предпринимателей, а также от частных лиц. С порталом успели познакомиться около четверти миллиона пользователей; ежемесячная аудитория Временно – около 50 тысяч уникальных пользователей, которые интересуются возможностями временного пользования различным имуществом и берут его в аренду / напрокат.
Идея интернет-сервиса услуг аренды и проката далеко не нова – в мире существуют десятки сервисов по аренде / прокату различного имущества (таких как Zilok.com, Love2Hire.com); значительно больше сервисов, специализирующихся на аренде / прокате какого-то одного вида имущества (например, на прокате автомобилей, аренде строительного оборудования, яхт, домов для отдыха, самолетов и вертолетов для бизнес-полетов, на прокате офисной техники, детских вещей и игрушек).
В последнее время в Украине, России и других странах СНГ наблюдается рост интереса к услугам аренды / проката. Так, за год с момента запуска Временно, в русскоязычном интернете появились еще несколько новых проектов по услугам аренды / проката имущества.
Дмитрий Шереметьев, основатель Временно, говорит: «Бывая в других странах, мы видим, насколько удобнее делают жизнь людей услуги аренды и проката: как просто удовлетворить внезапно возникшую потребность в чем-либо, насколько интереснее и разнообразнее может быть отдых… И насколько велика разница с тем, что имеем в Украине и России. Зато каков потенциал!» - «В ближайшие несколько лет наш рынок услуг временного пользования различным имуществом значительно вырастет», - уверен он.
«Потребители становятся более искушенными и требовательными, а вместе с тем - более практичными и экономными: отчасти это следствие экономического кризиса. Предприниматели же начинают больше ориентироваться на нужды клиентов, думать о более эффективном использовании своих активов, искать дополнительные способы заработка и новые промо-ходы. Многие пробуют возможности интернет-сервисов, в том числе и Временно. Радует, что с помощью нашего сервиса находят клиентов», - делится своими наблюдениями Дмитрий.
Разместить свое предложение на Временно может любой желающий, ведь это бесплатно и не займет много времени, - зато дает реальную возможность найти клиентов. Это особо актуально для начинающих предпринимателей и всех тех, кто хотел бы попробовать себя в бизнесе аренды / проката, или просто ищет способы эффективного использования своего имущества и источники дополнительного дохода. Для более требовательных бизнес-пользователей доступны дополнительные рекламные возможности и премиум-услуги, существенно повышающие эффективность размещения информации.
Источник: портал аренды и проката Временно Читать дальше...
Временно помогает найти и взять в аренду / напрокат любое имущество, нужное на время: от транспорта и недвижимости, различного оборудования и снаряжения - до одежды и аксессуаров, детских вещей и игрушек.
Временно был запущен в конце мая 2009 года, - именно тогда была открыта для публичного доступа первая тестовая версия сервиса. Сегодня портал Временно занимает значимую позицию среди информационных интернет-ресурсов, посвященных тематике аренды и проката имущества в Украине. В каталоге Временно - несколько тысяч предложений аренды / проката различных видов имущества от фирм и предпринимателей, а также от частных лиц. С порталом успели познакомиться около четверти миллиона пользователей; ежемесячная аудитория Временно – около 50 тысяч уникальных пользователей, которые интересуются возможностями временного пользования различным имуществом и берут его в аренду / напрокат.
Идея интернет-сервиса услуг аренды и проката далеко не нова – в мире существуют десятки сервисов по аренде / прокату различного имущества (таких как Zilok.com, Love2Hire.com); значительно больше сервисов, специализирующихся на аренде / прокате какого-то одного вида имущества (например, на прокате автомобилей, аренде строительного оборудования, яхт, домов для отдыха, самолетов и вертолетов для бизнес-полетов, на прокате офисной техники, детских вещей и игрушек).
В последнее время в Украине, России и других странах СНГ наблюдается рост интереса к услугам аренды / проката. Так, за год с момента запуска Временно, в русскоязычном интернете появились еще несколько новых проектов по услугам аренды / проката имущества.
Дмитрий Шереметьев, основатель Временно, говорит: «Бывая в других странах, мы видим, насколько удобнее делают жизнь людей услуги аренды и проката: как просто удовлетворить внезапно возникшую потребность в чем-либо, насколько интереснее и разнообразнее может быть отдых… И насколько велика разница с тем, что имеем в Украине и России. Зато каков потенциал!» - «В ближайшие несколько лет наш рынок услуг временного пользования различным имуществом значительно вырастет», - уверен он.
«Потребители становятся более искушенными и требовательными, а вместе с тем - более практичными и экономными: отчасти это следствие экономического кризиса. Предприниматели же начинают больше ориентироваться на нужды клиентов, думать о более эффективном использовании своих активов, искать дополнительные способы заработка и новые промо-ходы. Многие пробуют возможности интернет-сервисов, в том числе и Временно. Радует, что с помощью нашего сервиса находят клиентов», - делится своими наблюдениями Дмитрий.
Разместить свое предложение на Временно может любой желающий, ведь это бесплатно и не займет много времени, - зато дает реальную возможность найти клиентов. Это особо актуально для начинающих предпринимателей и всех тех, кто хотел бы попробовать себя в бизнесе аренды / проката, или просто ищет способы эффективного использования своего имущества и источники дополнительного дохода. Для более требовательных бизнес-пользователей доступны дополнительные рекламные возможности и премиум-услуги, существенно повышающие эффективность размещения информации.
Источник: портал аренды и проката Временно Читать дальше...
понедельник, 31 мая 2010 г.
В Киеве упал спрос на аренду жилья
В апреле 2010 года показатель количества сделок по аренде жилья в Киеве снизился на 17,4%.
В апреле 2010 года количество сделок по аренде жилья в Киеве составило 350 сделок, с начала года данный показатель снизился на 17,4% до 1254. Об этом сообщили в аналитическом отделе АН Благовест.
По словам генерального директора АН Благовест Ирины Луханиной, на рынке аренды произошло сегментарное перераспределение. "Так, в январе-апреле наблюдалось сокращение количества сделок в так называемом массовом сегменте до 1 тыс. долларов, в тоже время "вырос" сегмент в ценовом диапазоне от 2 до 3 тыс. долл. США и в сегменте свыше 5 тыс. долл. США", - отметила она.
По данным аналитиков, в апреле также наблюдалось увеличение спроса на жилые дома в черте Киева площадью 200-600 кв. м и стоимостью 12 тыс. долл. США в месяц. Также потенциальных арендаторов интересовали 5-6 комнатные квартиры площадью 180-280 кв. м в царских домах после полной реконструкции или в новостройках".
"В этих объектах ежемесячная аренда апартаментов в апреле составляла 5-7 тыс. долларов в зависимости от уровня ремонта и меблировки", - отметили в АН Благовест.
Как сообщалось ранее, с 1 апреля по 1 мая 2010 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 1,87% ($8) и составляет $442 долларов за квартиру в месяц.
Источник: Корреспондент.net Читать дальше...
В апреле 2010 года количество сделок по аренде жилья в Киеве составило 350 сделок, с начала года данный показатель снизился на 17,4% до 1254. Об этом сообщили в аналитическом отделе АН Благовест.
По словам генерального директора АН Благовест Ирины Луханиной, на рынке аренды произошло сегментарное перераспределение. "Так, в январе-апреле наблюдалось сокращение количества сделок в так называемом массовом сегменте до 1 тыс. долларов, в тоже время "вырос" сегмент в ценовом диапазоне от 2 до 3 тыс. долл. США и в сегменте свыше 5 тыс. долл. США", - отметила она.
По данным аналитиков, в апреле также наблюдалось увеличение спроса на жилые дома в черте Киева площадью 200-600 кв. м и стоимостью 12 тыс. долл. США в месяц. Также потенциальных арендаторов интересовали 5-6 комнатные квартиры площадью 180-280 кв. м в царских домах после полной реконструкции или в новостройках".
"В этих объектах ежемесячная аренда апартаментов в апреле составляла 5-7 тыс. долларов в зависимости от уровня ремонта и меблировки", - отметили в АН Благовест.
Как сообщалось ранее, с 1 апреля по 1 мая 2010 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 1,87% ($8) и составляет $442 долларов за квартиру в месяц.
Источник: Корреспондент.net Читать дальше...
понедельник, 26 апреля 2010 г.
Удачный сезон?
Нынешняя весна все-таки выманила горожан из «каменных джунглей» в жилье на природе. В результате наиболее лакомые дома бизнес-класса уже разобраны. Но рост спроса, на удивление, не привел к сезонному повышению стоимости аренды.
Таких цен в элитной Конча-Заспе под Киевом не видели даже «кризисной» весной 2009-го. Двухэтажный домик из сруба в десяти минутах ходьбы от речки в марте сдавался на лето за $500 в месяц. «Дом не так шикарно меблирован, как преимущественное количество съемных домов в этом районе. Но подобных предложений в прошлом году не было вообще. Самый дешевый дом в Конча-Заспе прошлой весной стоил $1200 в месяц, — иллюстрирует Виктор Несин, гендиректор столичного консалтинг-центра недвижимости «КвартСервис». — Можно констатировать появление этой весной новых экономпредложений в престижных районах. В Киеве, Днепропетровске, Харькове волна миграции в пригородные дома стартовала почти по докризисному графику — в середине марта. Но желающие снять современный коттедж на природе могут быть разочарованы. Базы агентств недвижимости в столице кишат домиками класса эконом ($500-1000/мес.) и элитными усадьбами (от $5000/мес., цены в регионах — см. таблицу). А вот для поиска привлекательных по стоимости бизнес-предложений ($1000-5000/мес.) время упущено.
Сезон, откройся!
Прошлой весной рынок аренды частных домов в пригородах крупных мегаполисов называли не иначе как «мертвым». Недвижимость на лето снимали единицы. «В 2009 году этим сегментом почти не интересовались, — констатирует Маргарита Урицкая, президент ГК «Магистр-недвижимость» (Днепропетровск). — Только в мае прошлого года начали поступать звонки от клиентов, желающих снять на лето недорогие особнячки в лесу у реки. Это был пик кризиса — хозяев, сдающих дома, была масса, у многих недвижимость находилась в кредите, и это подстегивало их заниматься арендой. В итоге было сдано только около 10-15% от всего предложения. В этом году желающих снять на лето домик примерно в полтора раза больше».
К выезжающим за город жителям мегаполиса в этом сезоне примкнули и приезжие. Посредники выделяют в отдельную категорию арендаторов некоренных горожан, снимающих для постоянного проживания квартиры, срок договора по которым истекает. Весной некоторые из них решили отдать предпочтение частным домам — уж больно заманчива идея жарить шашлык, не отходя от дома. «Это влияние «шашлычного» сезона. В этом году дома снова начинают снимать приезжие, постоянно работающие в Киеве, у которых заканчивается срок аренды квартир, — сообщили «ВД» в столичном АН «Благовест». — Кроме того, вырос интерес со стороны иностранцев. 90% иностранных арендаторов — это платежеспособная молодежь, приезжающая поступать в наши вузы, а также зарубежные предприниматели, ведущие бизнес в Украине».
При этом во всех регионах, где вспыхнул сезонный интерес к съемным домам, стоимость их аренды в марте почти не повышалась. Не потому, что хозяева «зазевались». Просто их на рынке все еще больше, нежели арендаторов. «Количество звонков по аренде увеличилось, но рынок все равно «вялый», — поясняет Валерий Мельник, заместитель директора АН «Харьковская недвижимость». — Поэтому стоимость аренды частных домов в этом сезоне не росла». Ценовые движения наблюдаются разве что в премиум-сегменте. Причем в сторону снижения. Отдельные дорогие объекты VIP-класса внушительной площади (свыше 250 кв. м) простаивают месяцами, из-за чего хозяева продолжают пересматривать свои требования. «Цена на этот дом только в марте снижалась дважды, каждый раз на $500, — посетовал в беседе с «ВД» брокер, сдающий в аренду элитную двухэтажную «хатынку» в Киево-Святошинском районе. — Ни одного просмотра за прошлый месяц не было». Сейчас за нее просят $9 тыс. ежемесячно. Однако клиенты, ранее арендовавшие премиум-жилье, переориентируются на более экономичные варианты.
Для опоздавших
Основной интерес арендаторов прикован к домам эконом-плюс и бизнес-класса. Однако самые лакомые предложения, оптимально сочетающие параметры «цена — качество», увы, уже разобраны. «Хорошие дома по средней цене были сданы очень быстро, — констатирует Руслан Безуглый, гендиректор киевского АН «Украинский дом». — Это дома, площадь которых 100-200 кв. м («исполины» по 300 кв. м сейчас мало кого интересуют), они возведены по качественному проекту (у нас часто строят дорогие дома практически без окон), в них выполнен ремонт, стоит новая, пусть и не очень дорогая мебель. Такие дома под Киевом стоят от $1,5 тыс. до $5 тыс. в месяц. Самые ходовые по цене $1,5-2 тыс. в месяц уже разошлись».
Впрочем, можно найти в Киеве и пригороде и более дешевые предложения — по цене от 3 до 5 тыс. грн. Но в этом случае готовьтесь к сюрпризам. Нередко под дешевыми вариантами скрывается аренда не целого дома, а только половины. В части же дома остаются жить хозяева, и даже наличие двух входов все равно не спасает от постоянного пересечения с владельцами на придомовой территории. «Это недорогой сегмент, и здесь возможны различные неудобства, — продолжает Руслан Безуглый. — Вряд ли арендаторы могут рассчитывать на все, чего им хочется. Как правило, это дома советских времен либо вообще половина дома». Елена Котенко, директор по маркетингу киевского АН «Планета Оболонь», утверждает, что дешевле 7 тыс. грн. в месяц арендовать современный домик с ремонтом под Киевом не удастся. «Скажем, в районе Ворзеля есть дома по 2,5-3 тыс. грн. в месяц. Но это маленькие домики советской постройки. В Буче можно найти дома по цене 12-16 тыс. грн. в месяц. Они построены в начале 2000-х, но тоже без особенных изысков в интерьере. Хороший бизнес-класс здесь же стоит уже около $3 тыс.».
Аналогичная ситуация и в других мегаполисах. «Большинство предложений по аренде домов в Харькове — это старый частный сектор застройки 1950-70-х гг. в основном до 100 кв. м по цене 2-4 тыс. грн. в месяц», — иллюстрирует Валерий Мельник. — Современных коттеджей в городе в аренду выставлено очень мало. В пригороде предложение домов и коттеджей, построенных за последние пять-десять лет, тоже ограничено». Не особенно разнообразен выбор съемных домов и в пригороде Днепропетровска. «Предложение по аренде загородной недвижимости в принципе невелико, — говорит Маргарита Урицкая. — Эти дома строили не для того, чтобы сдавать в аренду, а для собственного проживания либо перепродажи. Современные дома в наем появляются на рынке преимущественно в тех случаях, когда владелец хочет продать недвижимость, но не находит покупателя и соглашается сдать жилье в аренду на срок до шести месяцев».
Как бы там ни было, а сезонное повышение интереса к жилью на природе в этом году все равно уступает докризисным масштабам. «Сейчас спрос все еще нельзя назвать ажиотажным. Мы ожидаем, что в мае количество желающих снять жилье увеличится в пределах 15%, — говорит Виктор Несин. — Это во многом будет зависеть от того, какие расценки установят туроператоры. Если цены на зарубежный отдых значительно вырастут, часть населения переориентируется на аренду пригородной недвижимости на лето». Но даже возможная вспышка интереса к помесячной аренде дач у реки в мае-июне пока не дает основания риелторам прогнозировать рост цен. Для этого количество простаивающих усадьб все еще слишком велико.
Игорь Крыжановский, руководитель АН «Вежа» (Львов)
— Спрос на аренду частных домов и коттеджей во Львове и пригороде мизерный, наверно, поэтому и предложение очень ограничено. В аренду выставлены домики по $5-10 тыс./месяц — премиум-класс с авторским ремонтом и новой мебелью. Такое жилье в основном арендуют консулы, дипломатические сотрудники. Но сдать его в аренду крайне сложно — в год подобные сделки можно пересчитать по пальцам. Средний же класс не привык снимать частные дома или коттеджи на лето, потому что большинство жителей города и так привязаны к селу через родственников. Что касается покупки частных домов, то интерес к ней ощущается в ценовом сегменте $200-250 тыс. Такие предложения постоянно поступают в продажу, по ним идут звонки со стороны потенциальных покупателей. Причем для последних важно, чтобы это был отдельно стоящий дом, а не спаренный коттедж (таунхаус — прим. «ВД»). Спаренные дома во Львове практически не пользуются спросом.
Владимир Степенко, директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development (Киев)
— Прошлой весной сделок по аренде частных домов и коттеджей на лето практически не было. В этом году интерес к частным домам появился буквально три недели назад. Если до этого около 90% всех звонков в агентства недвижимости по вопросам купли-продажи или аренды касались квартир, то сейчас примерно половина из них приходится на частные дома и коттеджи. За счет того, что предложение на рынке аренды частных домов достаточно велико, арендные ставки почти не росли (в пределах малозаметных 1-2% за март). В Киевской области коттеджей намного больше, чем желающих их снять. Наиболее популярный сегмент — коттеджи до $1 тыс./мес. (75% спроса). Еще 20% арендаторов интересуются бизнес-классом по цене $1,5-5 тыс./мес. И только до 5% звонков касаются аренды домов в категории от $5-7 тыс./мес. и выше — сейчас на рынке представлена масса объектов по $20 тыс. в месяц. Интерес к покупке коттеджей и домов тоже вырос. Но эти просмотры пока не привели к заключению сделок купли-продажи. Количество реальных покупок не растет и необязательно резко увеличится до конца весны.
Автор: Алиса Юрченко, журнал "Власть Денег" Читать дальше...
Таких цен в элитной Конча-Заспе под Киевом не видели даже «кризисной» весной 2009-го. Двухэтажный домик из сруба в десяти минутах ходьбы от речки в марте сдавался на лето за $500 в месяц. «Дом не так шикарно меблирован, как преимущественное количество съемных домов в этом районе. Но подобных предложений в прошлом году не было вообще. Самый дешевый дом в Конча-Заспе прошлой весной стоил $1200 в месяц, — иллюстрирует Виктор Несин, гендиректор столичного консалтинг-центра недвижимости «КвартСервис». — Можно констатировать появление этой весной новых экономпредложений в престижных районах. В Киеве, Днепропетровске, Харькове волна миграции в пригородные дома стартовала почти по докризисному графику — в середине марта. Но желающие снять современный коттедж на природе могут быть разочарованы. Базы агентств недвижимости в столице кишат домиками класса эконом ($500-1000/мес.) и элитными усадьбами (от $5000/мес., цены в регионах — см. таблицу). А вот для поиска привлекательных по стоимости бизнес-предложений ($1000-5000/мес.) время упущено.
Сезон, откройся!
Прошлой весной рынок аренды частных домов в пригородах крупных мегаполисов называли не иначе как «мертвым». Недвижимость на лето снимали единицы. «В 2009 году этим сегментом почти не интересовались, — констатирует Маргарита Урицкая, президент ГК «Магистр-недвижимость» (Днепропетровск). — Только в мае прошлого года начали поступать звонки от клиентов, желающих снять на лето недорогие особнячки в лесу у реки. Это был пик кризиса — хозяев, сдающих дома, была масса, у многих недвижимость находилась в кредите, и это подстегивало их заниматься арендой. В итоге было сдано только около 10-15% от всего предложения. В этом году желающих снять на лето домик примерно в полтора раза больше».
К выезжающим за город жителям мегаполиса в этом сезоне примкнули и приезжие. Посредники выделяют в отдельную категорию арендаторов некоренных горожан, снимающих для постоянного проживания квартиры, срок договора по которым истекает. Весной некоторые из них решили отдать предпочтение частным домам — уж больно заманчива идея жарить шашлык, не отходя от дома. «Это влияние «шашлычного» сезона. В этом году дома снова начинают снимать приезжие, постоянно работающие в Киеве, у которых заканчивается срок аренды квартир, — сообщили «ВД» в столичном АН «Благовест». — Кроме того, вырос интерес со стороны иностранцев. 90% иностранных арендаторов — это платежеспособная молодежь, приезжающая поступать в наши вузы, а также зарубежные предприниматели, ведущие бизнес в Украине».
При этом во всех регионах, где вспыхнул сезонный интерес к съемным домам, стоимость их аренды в марте почти не повышалась. Не потому, что хозяева «зазевались». Просто их на рынке все еще больше, нежели арендаторов. «Количество звонков по аренде увеличилось, но рынок все равно «вялый», — поясняет Валерий Мельник, заместитель директора АН «Харьковская недвижимость». — Поэтому стоимость аренды частных домов в этом сезоне не росла». Ценовые движения наблюдаются разве что в премиум-сегменте. Причем в сторону снижения. Отдельные дорогие объекты VIP-класса внушительной площади (свыше 250 кв. м) простаивают месяцами, из-за чего хозяева продолжают пересматривать свои требования. «Цена на этот дом только в марте снижалась дважды, каждый раз на $500, — посетовал в беседе с «ВД» брокер, сдающий в аренду элитную двухэтажную «хатынку» в Киево-Святошинском районе. — Ни одного просмотра за прошлый месяц не было». Сейчас за нее просят $9 тыс. ежемесячно. Однако клиенты, ранее арендовавшие премиум-жилье, переориентируются на более экономичные варианты.
Для опоздавших
Основной интерес арендаторов прикован к домам эконом-плюс и бизнес-класса. Однако самые лакомые предложения, оптимально сочетающие параметры «цена — качество», увы, уже разобраны. «Хорошие дома по средней цене были сданы очень быстро, — констатирует Руслан Безуглый, гендиректор киевского АН «Украинский дом». — Это дома, площадь которых 100-200 кв. м («исполины» по 300 кв. м сейчас мало кого интересуют), они возведены по качественному проекту (у нас часто строят дорогие дома практически без окон), в них выполнен ремонт, стоит новая, пусть и не очень дорогая мебель. Такие дома под Киевом стоят от $1,5 тыс. до $5 тыс. в месяц. Самые ходовые по цене $1,5-2 тыс. в месяц уже разошлись».
Впрочем, можно найти в Киеве и пригороде и более дешевые предложения — по цене от 3 до 5 тыс. грн. Но в этом случае готовьтесь к сюрпризам. Нередко под дешевыми вариантами скрывается аренда не целого дома, а только половины. В части же дома остаются жить хозяева, и даже наличие двух входов все равно не спасает от постоянного пересечения с владельцами на придомовой территории. «Это недорогой сегмент, и здесь возможны различные неудобства, — продолжает Руслан Безуглый. — Вряд ли арендаторы могут рассчитывать на все, чего им хочется. Как правило, это дома советских времен либо вообще половина дома». Елена Котенко, директор по маркетингу киевского АН «Планета Оболонь», утверждает, что дешевле 7 тыс. грн. в месяц арендовать современный домик с ремонтом под Киевом не удастся. «Скажем, в районе Ворзеля есть дома по 2,5-3 тыс. грн. в месяц. Но это маленькие домики советской постройки. В Буче можно найти дома по цене 12-16 тыс. грн. в месяц. Они построены в начале 2000-х, но тоже без особенных изысков в интерьере. Хороший бизнес-класс здесь же стоит уже около $3 тыс.».
Аналогичная ситуация и в других мегаполисах. «Большинство предложений по аренде домов в Харькове — это старый частный сектор застройки 1950-70-х гг. в основном до 100 кв. м по цене 2-4 тыс. грн. в месяц», — иллюстрирует Валерий Мельник. — Современных коттеджей в городе в аренду выставлено очень мало. В пригороде предложение домов и коттеджей, построенных за последние пять-десять лет, тоже ограничено». Не особенно разнообразен выбор съемных домов и в пригороде Днепропетровска. «Предложение по аренде загородной недвижимости в принципе невелико, — говорит Маргарита Урицкая. — Эти дома строили не для того, чтобы сдавать в аренду, а для собственного проживания либо перепродажи. Современные дома в наем появляются на рынке преимущественно в тех случаях, когда владелец хочет продать недвижимость, но не находит покупателя и соглашается сдать жилье в аренду на срок до шести месяцев».
Как бы там ни было, а сезонное повышение интереса к жилью на природе в этом году все равно уступает докризисным масштабам. «Сейчас спрос все еще нельзя назвать ажиотажным. Мы ожидаем, что в мае количество желающих снять жилье увеличится в пределах 15%, — говорит Виктор Несин. — Это во многом будет зависеть от того, какие расценки установят туроператоры. Если цены на зарубежный отдых значительно вырастут, часть населения переориентируется на аренду пригородной недвижимости на лето». Но даже возможная вспышка интереса к помесячной аренде дач у реки в мае-июне пока не дает основания риелторам прогнозировать рост цен. Для этого количество простаивающих усадьб все еще слишком велико.
Игорь Крыжановский, руководитель АН «Вежа» (Львов)
— Спрос на аренду частных домов и коттеджей во Львове и пригороде мизерный, наверно, поэтому и предложение очень ограничено. В аренду выставлены домики по $5-10 тыс./месяц — премиум-класс с авторским ремонтом и новой мебелью. Такое жилье в основном арендуют консулы, дипломатические сотрудники. Но сдать его в аренду крайне сложно — в год подобные сделки можно пересчитать по пальцам. Средний же класс не привык снимать частные дома или коттеджи на лето, потому что большинство жителей города и так привязаны к селу через родственников. Что касается покупки частных домов, то интерес к ней ощущается в ценовом сегменте $200-250 тыс. Такие предложения постоянно поступают в продажу, по ним идут звонки со стороны потенциальных покупателей. Причем для последних важно, чтобы это был отдельно стоящий дом, а не спаренный коттедж (таунхаус — прим. «ВД»). Спаренные дома во Львове практически не пользуются спросом.
Владимир Степенко, директор по маркетингу консалтинговой компании SV Development (Киев)
— Прошлой весной сделок по аренде частных домов и коттеджей на лето практически не было. В этом году интерес к частным домам появился буквально три недели назад. Если до этого около 90% всех звонков в агентства недвижимости по вопросам купли-продажи или аренды касались квартир, то сейчас примерно половина из них приходится на частные дома и коттеджи. За счет того, что предложение на рынке аренды частных домов достаточно велико, арендные ставки почти не росли (в пределах малозаметных 1-2% за март). В Киевской области коттеджей намного больше, чем желающих их снять. Наиболее популярный сегмент — коттеджи до $1 тыс./мес. (75% спроса). Еще 20% арендаторов интересуются бизнес-классом по цене $1,5-5 тыс./мес. И только до 5% звонков касаются аренды домов в категории от $5-7 тыс./мес. и выше — сейчас на рынке представлена масса объектов по $20 тыс. в месяц. Интерес к покупке коттеджей и домов тоже вырос. Но эти просмотры пока не привели к заключению сделок купли-продажи. Количество реальных покупок не растет и необязательно резко увеличится до конца весны.
Автор: Алиса Юрченко, журнал "Власть Денег" Читать дальше...
пятница, 23 апреля 2010 г.
Двухколесная аренда
Столичные пункты проката велосипедов, страдая от сезонности бизнеса, стараются привлекать клиентов дополнительными услугами и товарами
В Киеве насчитывается около десятка пунктов проката велосипедов и сопутствующего снаряжения. Узкоспециализированные фирмы работают по сезонному графику, открываясь с первым весенним теплом и закрываясь в конце осени. Чтобы упростить клиентам поиск необходимой информации о прокате, практически все бизнесмены обзавелись собственными сайтами. Прокатчики уверяют, что клиенту гораздо проще заказать велосипед через сеть, предварительно сравнив цены и предложенные на сайте модели.
Впрочем, предприниматели все чаще стали отходить от практики проката только велосипедов. Чтобы обеспечить себя работой круглый год, они предлагают в аренду лыжи, сноуборды и даже санки. Но в магазине Veliki.kiev.ua проблему сезонности бизнеса решили иначе, предоставляя скидку в 25% любителям катания на велосипедах по снегу и льду. Правда, такой подход разделяют далеко не все. Например, директор магазина «Велопрокат» Александр Бурцев считает, что ради единичных клиентов нет смысла работать в зимний период, учитывая большие расходы на аренду помещения и оплату коммунальных услуг. В этом пункте проката перешли на режим работы только в выходные и праздники, так как в будние дни желающих арендовать велосипед практически нет. «Выручает, — говорит Александр, — участие в велосипедных проектах турфирм, в частности из Западной Украины, которые занимаются организацией велотуров и велопоходов».
Удержать клиентов стараются гибкой системой скидок, помощью в поиске оптимальных маршрутов для езды как по городу, так и по стране. К тому же клиенту, арендовавшему велосипед, бесплатно выдают шлем и необходимую амуницию. «К сожалению, наши цены повышаются медленнее, чем стоимость велосипедов. За пять лет аренда велосипеда у нас поднялась на 30%, хотя их стоимость выросла в несколько раз», — сетует предприниматель.
Наработанная годами клиентура — залог успеха в данном бизнесе. Как результат, корпоративные заказы и хорошие рекомендации позволяют экономить на дорогой рекламе. «Этот бизнес очень сложный и тяжелый, требует большого энтузиазма. К сожалению, Украина далеко не велосипедная страна», — отмечает г-н Бурцев. Чтобы не отставать от конкурентов, в прокатах всячески стараются угодить клиенту, но вот вводить бесплатную доставку арендованных велосипедов пока никто не решился. Да и платная доставка есть не у всех. Этим воспользовались в магазине Veliki.kiev.ua, предложив платную доставку велосипедов клиентам, которые «забронировали» этот транспорт на майские праздники. В январе компания провела акцию, предлагая заказывать велосипеды предварительно на два месяца вперед. При этом клиент получал скидку в 15%. Хотя каждый пункт проката выстраивает свою ценовую политику в зависимости от качества предлагаемого товара и затрат на содержание велосипедов, все они работают по принципу «чем больше катаешься, тем меньше платишь». Клиенту предоставляется возможность взять велосипед на час и заплатить 20–30 грн или же оформить аренду на неделю и заплатить 300–350 грн.
Пункты проката велосипедов иногда открывают при специализированных магазинах. Так поступили в eXdrive, к тому же еще организовав мастерскую по ремонту техники. Тем самым сосредоточили в одном месте сразу несколько услуг для любителей велосипедных прогулок. Впрочем, у некоторых предпринимателей велопрокатный бизнес не оправдал ожиданий. Так, владелец интернет-магазина «Экстремалов. нет» Андрей Хоманчук еще в конце прошлого сезона решил отказаться от данного бизнеса, перейдя исключительно на продажу велосипедов. К таким действиям, по его словам, вынудили сезонность бизнеса и непрозрачная ценовая политика конкурентов. «Спрос на услуги нашего велопроката был мизерным и не окупал даже накладных расходов», — объясняет свое решение предприниматель. Читать дальше...
В Киеве насчитывается около десятка пунктов проката велосипедов и сопутствующего снаряжения. Узкоспециализированные фирмы работают по сезонному графику, открываясь с первым весенним теплом и закрываясь в конце осени. Чтобы упростить клиентам поиск необходимой информации о прокате, практически все бизнесмены обзавелись собственными сайтами. Прокатчики уверяют, что клиенту гораздо проще заказать велосипед через сеть, предварительно сравнив цены и предложенные на сайте модели.
Впрочем, предприниматели все чаще стали отходить от практики проката только велосипедов. Чтобы обеспечить себя работой круглый год, они предлагают в аренду лыжи, сноуборды и даже санки. Но в магазине Veliki.kiev.ua проблему сезонности бизнеса решили иначе, предоставляя скидку в 25% любителям катания на велосипедах по снегу и льду. Правда, такой подход разделяют далеко не все. Например, директор магазина «Велопрокат» Александр Бурцев считает, что ради единичных клиентов нет смысла работать в зимний период, учитывая большие расходы на аренду помещения и оплату коммунальных услуг. В этом пункте проката перешли на режим работы только в выходные и праздники, так как в будние дни желающих арендовать велосипед практически нет. «Выручает, — говорит Александр, — участие в велосипедных проектах турфирм, в частности из Западной Украины, которые занимаются организацией велотуров и велопоходов».
Удержать клиентов стараются гибкой системой скидок, помощью в поиске оптимальных маршрутов для езды как по городу, так и по стране. К тому же клиенту, арендовавшему велосипед, бесплатно выдают шлем и необходимую амуницию. «К сожалению, наши цены повышаются медленнее, чем стоимость велосипедов. За пять лет аренда велосипеда у нас поднялась на 30%, хотя их стоимость выросла в несколько раз», — сетует предприниматель.
Наработанная годами клиентура — залог успеха в данном бизнесе. Как результат, корпоративные заказы и хорошие рекомендации позволяют экономить на дорогой рекламе. «Этот бизнес очень сложный и тяжелый, требует большого энтузиазма. К сожалению, Украина далеко не велосипедная страна», — отмечает г-н Бурцев. Чтобы не отставать от конкурентов, в прокатах всячески стараются угодить клиенту, но вот вводить бесплатную доставку арендованных велосипедов пока никто не решился. Да и платная доставка есть не у всех. Этим воспользовались в магазине Veliki.kiev.ua, предложив платную доставку велосипедов клиентам, которые «забронировали» этот транспорт на майские праздники. В январе компания провела акцию, предлагая заказывать велосипеды предварительно на два месяца вперед. При этом клиент получал скидку в 15%. Хотя каждый пункт проката выстраивает свою ценовую политику в зависимости от качества предлагаемого товара и затрат на содержание велосипедов, все они работают по принципу «чем больше катаешься, тем меньше платишь». Клиенту предоставляется возможность взять велосипед на час и заплатить 20–30 грн или же оформить аренду на неделю и заплатить 300–350 грн.
Пункты проката велосипедов иногда открывают при специализированных магазинах. Так поступили в eXdrive, к тому же еще организовав мастерскую по ремонту техники. Тем самым сосредоточили в одном месте сразу несколько услуг для любителей велосипедных прогулок. Впрочем, у некоторых предпринимателей велопрокатный бизнес не оправдал ожиданий. Так, владелец интернет-магазина «Экстремалов. нет» Андрей Хоманчук еще в конце прошлого сезона решил отказаться от данного бизнеса, перейдя исключительно на продажу велосипедов. К таким действиям, по его словам, вынудили сезонность бизнеса и непрозрачная ценовая политика конкурентов. «Спрос на услуги нашего велопроката был мизерным и не окупал даже накладных расходов», — объясняет свое решение предприниматель. Читать дальше...
вторник, 20 апреля 2010 г.
Киевские власти обустроят специальные пикник-зоны
Власти украинской столицы из-за приближения майских праздников начали обустраивать пикник-зоны, где киевляне смогут жарить шашлыки и брать напрокат все необходимое для пикника.
Власти украинской столицы из-за приближения майских праздников начали обустраивать пикник-зоны, где киевляне смогут жарить шашлыки.
По словам заммэра Игоря Добруцкого, специальные зоны откроют в лесопарках на Дарнице и по дороге в Конча-Заспу, где уже установлены по 15 домиков-укрытий.
Также Добруцкий сообщил, что "есть 41 место в парках, где установлена мебель - столики, стулья-пеньки, домики".
"Около 18 из них мы модернизируем, как на Виноградаре, - отметил он. - Все зоны планируем открыть до конца лета. По сути, это будет окультуренный участок леса. Там будут домики, где можно спрятаться от дождя, шашлычницы".
Также, по словам заммэра, в пикник-зонах будет осуществляться прокат инвентаря для пикников - мангалов, уличной мебели. К тому же, будут оказываться услуги общественного питания при желании посетителей.
Там же можно будет приобрести связку дров. По заверению Добруцкого, в зонах поставят биотуалеты и контейнеры для выброса мусора, которые будут регулярно вывозить.
В пикник-зонах будут сдавать в аренду спортинвентарь, в частности ракетки с воланчиками, мячи и велосипеды. Установят также детские площадки.
Сейчас "Киевзеленстрой" ведет переговоры с предпринимателями и, вероятно, в некоторых пикник-зонах можно будет воспользоваться услугами профессиональных шашлычников. Также предприниматели смогут установить в зонах точки по продаже пластиковой посуды, хлеба, специй, прохладительных напитков и всего необходимого для шашлыка.
Источник: UKRANEWS.com
Читать дальше...
Власти украинской столицы из-за приближения майских праздников начали обустраивать пикник-зоны, где киевляне смогут жарить шашлыки.
По словам заммэра Игоря Добруцкого, специальные зоны откроют в лесопарках на Дарнице и по дороге в Конча-Заспу, где уже установлены по 15 домиков-укрытий.
Также Добруцкий сообщил, что "есть 41 место в парках, где установлена мебель - столики, стулья-пеньки, домики".
"Около 18 из них мы модернизируем, как на Виноградаре, - отметил он. - Все зоны планируем открыть до конца лета. По сути, это будет окультуренный участок леса. Там будут домики, где можно спрятаться от дождя, шашлычницы".
Также, по словам заммэра, в пикник-зонах будет осуществляться прокат инвентаря для пикников - мангалов, уличной мебели. К тому же, будут оказываться услуги общественного питания при желании посетителей.
Там же можно будет приобрести связку дров. По заверению Добруцкого, в зонах поставят биотуалеты и контейнеры для выброса мусора, которые будут регулярно вывозить.
В пикник-зонах будут сдавать в аренду спортинвентарь, в частности ракетки с воланчиками, мячи и велосипеды. Установят также детские площадки.
Сейчас "Киевзеленстрой" ведет переговоры с предпринимателями и, вероятно, в некоторых пикник-зонах можно будет воспользоваться услугами профессиональных шашлычников. Также предприниматели смогут установить в зонах точки по продаже пластиковой посуды, хлеба, специй, прохладительных напитков и всего необходимого для шашлыка.
Источник: UKRANEWS.com
Читать дальше...
суббота, 17 апреля 2010 г.
По Днепру уже ходят кораблики
По Днепру снова можно прогуляться на теплоходе. Несколько столичных компаний уже предлагают киевлянам и гостям столицы подышать свежим речным воздухом.
Экскурсии в этом году подорожали до 30 гривен
По Днепру снова можно прогуляться на теплоходе. Несколько столичных компаний уже предлагают киевлянам и гостям столицы подышать свежим речным воздухом. Как рассказали «Сегодня» в компании «Риверест», которая располагает пятью теплоходами, катать они уже начали. «Из-за повышения цен на горючее пришлось немного повысить стоимость прогулки: сейчас она обойдется в 30 гривен вместо 25 в прошлом году», — рассказывает PR-менеджер компании Юлия Шолик. Прогулки проводят ежедневно. По ее словам, также уже можно арендовать теплоход для проведения разных мероприятий: в этом году это обойдется в 1700—2200 гривен в час.
Их коллеги «Речное пассажирское экскурсионное агентство» проводят часовые экскурсии по Днепру за 30—35 гривен. Покататься можно каждый день с 10 до 20 часов.
А вот речной трамвайчик вновь начнет ходить после зимнего перерыва, вероятнее всего, аж 1 мая. Но этот вопрос пока окончательно не решили. Ведь кроме старых маршрутов (с Почтовой площади на Березняки и с Подола на Оболонь) планируют открывать новые. В мэрии говорят, один из вариантов — станция «Гидропарк» и «Вышгород». В прошлом году между Почтовой и Березняками утром и вечером курсировало два кораблика, но популярностью пользовались лишь вечерние рейсы. Пассажиры говорили, что утром намного быстрее добраться традиционным способом. Если нет пробок, то по суше поездка с Березняков на Подол занимает 10—15 минут, а по реке — около часа. Да и дорого дважды в день платить по 10 гривен. Кстати, в этом году цена может измениться — не исключено, что проезд подорожает.
Владислава Сначева, Segodnya.ua
Читать дальше...
Экскурсии в этом году подорожали до 30 гривен
По Днепру снова можно прогуляться на теплоходе. Несколько столичных компаний уже предлагают киевлянам и гостям столицы подышать свежим речным воздухом. Как рассказали «Сегодня» в компании «Риверест», которая располагает пятью теплоходами, катать они уже начали. «Из-за повышения цен на горючее пришлось немного повысить стоимость прогулки: сейчас она обойдется в 30 гривен вместо 25 в прошлом году», — рассказывает PR-менеджер компании Юлия Шолик. Прогулки проводят ежедневно. По ее словам, также уже можно арендовать теплоход для проведения разных мероприятий: в этом году это обойдется в 1700—2200 гривен в час.
Их коллеги «Речное пассажирское экскурсионное агентство» проводят часовые экскурсии по Днепру за 30—35 гривен. Покататься можно каждый день с 10 до 20 часов.
А вот речной трамвайчик вновь начнет ходить после зимнего перерыва, вероятнее всего, аж 1 мая. Но этот вопрос пока окончательно не решили. Ведь кроме старых маршрутов (с Почтовой площади на Березняки и с Подола на Оболонь) планируют открывать новые. В мэрии говорят, один из вариантов — станция «Гидропарк» и «Вышгород». В прошлом году между Почтовой и Березняками утром и вечером курсировало два кораблика, но популярностью пользовались лишь вечерние рейсы. Пассажиры говорили, что утром намного быстрее добраться традиционным способом. Если нет пробок, то по суше поездка с Березняков на Подол занимает 10—15 минут, а по реке — около часа. Да и дорого дважды в день платить по 10 гривен. Кстати, в этом году цена может измениться — не исключено, что проезд подорожает.
Владислава Сначева, Segodnya.ua
Читать дальше...
среда, 14 апреля 2010 г.
Справочник услуг аренды и проката в городах и регионах Украины
Каталог предложений аренды и проката различного имущества от фирм и частных лиц со всех регионов Украины.
Представляем вашему вниманию новый раздел блога "Прокат и аренда в Украине":
Справочник аренды и проката в Украине
Читать дальше...
Представляем вашему вниманию новый раздел блога "Прокат и аренда в Украине":
Справочник аренды и проката в Украине
Читать дальше...
вторник, 13 апреля 2010 г.
К 9 мая киевляне будут сдавать балконы по 500 гривень
Горожане уже готовятся к параду на 9 мая. Несмотря на то, что до него еще почти месяц, спрос на балконы для просмотра парада Победы появился уже сейчас.
В интернете появились объявления: «Сниму балкон с видом на Крещатик на несколько часов 9 мая. Желательно 3—6 этажи. Порядочность гарантирую». «Сегодня» обзвонила жителей заветных домов и узнала, за сколько они готовы пустить к себе на балконы. «Ну, не меньше, чем за 200—300 гривен в час. А что, зря мне все ковры потопчут?!» — смеется житель дома на Крещатике. «Вы с ума сошли? Зачем мне чужие люди в квартире? Ну если сильно попросят, то не меньше 500 грн. за всю процедуру», — приценивается жительница Бессарабки. Напомним, в прошлом году арендовать балкон для просмотра парада Победы и ко Дню Независимости можно было за 100—150 гривен, а снять номер с видом на площадь — в среднем за 400 грн. без гарантии удобства самого балкона (они в основном маленькие).
Готовятся к празднику кафе и рестораны города. В одном на Сагайдачного нам сообщили, что готовят ко Дню Победы специальный коктейль-лист. «В него войдут тематические смеси под разными названиями: «Залп Победы» (водка, банановый ликер, куантро — 65 грн.), «Бункер Сталина» (зубровка, лимонный сок, ксента — 74 грн.), «Сорокопятка» (виски, гранатовый сок, дольки яблока — 89 грн.), дамский «Санитарочка» (бейлис, сливки, кофейный ликер — 67 грн.) и «Катюша» (клубничный ликер, малиновый сок, минералка — 55 грн.), — рассказали в кафе. А в ресторане в районе ВДНХ весь вечер 9 мая музыканты будут петь военные песни и раздавать гостям георгиевские ленточки.
Владислава Сначева, газета "Сегодня"
Читать дальше...
В интернете появились объявления: «Сниму балкон с видом на Крещатик на несколько часов 9 мая. Желательно 3—6 этажи. Порядочность гарантирую». «Сегодня» обзвонила жителей заветных домов и узнала, за сколько они готовы пустить к себе на балконы. «Ну, не меньше, чем за 200—300 гривен в час. А что, зря мне все ковры потопчут?!» — смеется житель дома на Крещатике. «Вы с ума сошли? Зачем мне чужие люди в квартире? Ну если сильно попросят, то не меньше 500 грн. за всю процедуру», — приценивается жительница Бессарабки. Напомним, в прошлом году арендовать балкон для просмотра парада Победы и ко Дню Независимости можно было за 100—150 гривен, а снять номер с видом на площадь — в среднем за 400 грн. без гарантии удобства самого балкона (они в основном маленькие).
Готовятся к празднику кафе и рестораны города. В одном на Сагайдачного нам сообщили, что готовят ко Дню Победы специальный коктейль-лист. «В него войдут тематические смеси под разными названиями: «Залп Победы» (водка, банановый ликер, куантро — 65 грн.), «Бункер Сталина» (зубровка, лимонный сок, ксента — 74 грн.), «Сорокопятка» (виски, гранатовый сок, дольки яблока — 89 грн.), дамский «Санитарочка» (бейлис, сливки, кофейный ликер — 67 грн.) и «Катюша» (клубничный ликер, малиновый сок, минералка — 55 грн.), — рассказали в кафе. А в ресторане в районе ВДНХ весь вечер 9 мая музыканты будут петь военные песни и раздавать гостям георгиевские ленточки.
Владислава Сначева, газета "Сегодня"
Читать дальше...
пятница, 9 апреля 2010 г.
Почем дача напрокат?
Вопрос, где провести лето, актуален для многих. Немало горожан, скорее всего, предпочли бы пережить жаркую пору где-то в пригороде, но дачи есть далеко не у всех.
Неудивительно, что спрос на сезонную аренду загородного жилья растет, ведь чем ближе лето, тем дороже это будет стоить.
СПЕШИТЕ С АРЕНДОЙ!
К середине апреля наиболее выгодные предложения, как правило, уже расходятся. Поторопиться заставляет и тот факт, что в нынешнем году количество желающих снять домик на лето увеличилось. Правда, об «арендаторском» буме эти данные все же не говорят, ведь на прошлогодний рынок аренды существенно повлиял кризис. Летом 2009-го желающих сдать свою загородную недвижимость было приблизительно в полтора раза больше, нежели тех, кто имел возможность что-то снять. И вот сегодня спрос начал постепенно восстанавливаться. По словам генерального директора агентства недвижимости «Эммануил» Виктора Видуты, по сравнению с прошлым годом спрос на загородные дома вырос на 20%, и к маю рынок ожидает еще примерно 20-процентный рост.
- Наибольшей популярностью среди потенциальных съемщиков пользуются предложения в ценовом сегменте 1-2,5 тыс. долларов, - рассказал директор консалтинговой компании «Канзас» Владислав Мишук. - Кроме того, будущие дачники проявляют стабильный интерес к домам эконом-класса в пределах 20-30 км от Киева с ежемесячной арендной платой до 1 тыс. долларов.
Наиболее популярны Обуховское, Одесское, Житомирское направления в пределах все тех же 20-30 км от столицы. Хороший спрос на дачи в Осокорках. Причем при всей дороговизне этого района встречаются бюджетные варианты. Например, за двухкомнатный утепленный дом в Осокорках с удобствами во дворе, но зато с кухней, верандой, мебелью, холодильником и местом для машины просят всего 1700 грн. в месяц.
ЧТО ВЛИЯЕТ НА ЦЕНЫ
Класс дома. Пропасть между фанерной «голубятней» с удобствами во дворе и элитным домом с десятью спальнями, итальянской лужайкой и отдельными зданиями для прислуги и охраны огромна. Неудивительно, что цены на скромные постройки и эксклюзивные усадьбы различаются в сотни раз.
Престижность направления. Поскольку пробки наблюдаются практически на всех въездах в город, люди стараются привязываться к направлениям, по которым им легче всего будет добираться с дачи на работу и обратно. Тем не менее перепад цен в зависимости от направления остается достаточно серьезным (см. таблицу).
Удаленность от города. Старенькая дача в ближайшем пригороде может стоить столько же, сколько добротный дом в 40-50 км от столицы. В зависимости от степени удаленности дачного домика от города эксперты условно выделяют три зоны:
1. до 30 км - здесь снимают дачу люди, которые рассчитывают жить за городом, но при этом ежедневно ездить на работу в город;
2. до 50 км - в этой зоне чаще всего снимают дачу люди, которые собираются выезжать в город не чаще 1-2 раз в неделю;
3. свыше 50 км - здесь предпочитают отдыхать люди, выезжающие надолго, но при этом не желающие платить большие суммы.
Природа. Аренда дома на берегу водоема обойдется в полтора-два раза дороже, а особым шиком считаются варианты с собственным выходом к реке или озеру. Но и лес рядом - это тоже неплохо. Словом, чем живописнее место, тем дороже запрашивают хозяева при прочих одинаковых условиях.
Срок аренды. Хозяевам гораздо удобнее пристроить свой загородный дом «одним махом» на три месяца, а еще лучше - с мая по сентябрь. Если вы из тех арендаторов, которые согласны на подобные условия, можете рассчитывать на скидку до 20 процентов.
Предоплата. Если арендатор предлагает заплатить наперед всю сумму за три-четыре месяца, хозяин часто готов снизить цену на 10 процентов.
КАК НАЙТИ ДОМИК
Сегодня загородное жилье на лето можно снять на любой вкус и кошелек - были бы деньги и желание. Правда, как показывает практика, варианты, предлагаемые в Интернете и газетных объявлениях, схвачены посредниками. А это неуместные лишние траты, поскольку их услуги обойдутся приблизительно в половину месячной платы. Впрочем, если в качестве посредника выступает агентство, от него есть существенная польза: агентство возьмет на себя проверку всех документов, что является относительной гарантией не получить кота в мешке.
В то время как дорогие коттеджи активно рекламируются, дешевое жилье потенциальный дачник вынужден искать самостоятельно. Эксперты рынка недвижимости утверждают, что человеку нетребовательному к бытовым условиям найти недорогой домик в дачном поселке вполне реально. Однако для этого придется ехать и самостоятельно искать жилье, опрашивая местных жителей и по результатам «расследования» связываясь с хозяевами. Дело, конечно, хлопотное, но существенная экономия в цене того стоит.
Что касается формы оплаты, то она остается неизменной. Как и ранее, хозяева недвижимости предпочитают получить свои деньги в твердой валюте.
КСТАТИ
На что стоит обратить внимание
* Природа. Очень желательно наличие в непосредственной близости от дома реки, озера или леса.
* Удобства. Холодная и горячая вода, санузел в доме, газ - это тот минимальный набор, который хотел бы иметь в своем распоряжении каждый дачник.
* Транспортная развязка. Кому-то достаточно автомагистрали, а кому-то важно наличие общественного транспорта (автобус, маршрутка, электричка).
* Торговые точки. Приветствуется наличие в окрестностях дачи магазина, ларьков, рынка.
ВАЖНО
На рынке аренды нередки случаи, когда дача сдается родственниками или даже просто знакомыми собственника без его ведома. В результате - испорченный отдых, громкий скандал плюс, как правило, невозможность вернуть уплаченные деньги. Чтобы избежать этих неприятностей, тщательно проверяйте документы на дом и паспорт собственника недвижимости.
Укажите в договоре, кто будет решать возможные проблемы с отключающимся газом, электричеством, водой.
При въезде на съемную дачу зафиксируйте вместе с хозяином показатели счетчиков воды, газа, электроэнергии. В противном случае велика вероятность того, что придется оплачивать задолженности предыдущих жильцов или хозяев.
В загородных домах со множеством комнат, сауной и прочими «радостями жизни» коммунальные платежи несравнимо выше, нежели в городских квартирах. Поэтому для арендатора гораздо удобнее вариант, когда коммуналка в усредненном размере сразу включена в арендную плату.
Чем меньше вариантов остается на рынке, тем выше цены. К маю выбор сдающихся дачных домиков сократится, что приведет к росту цен приблизительно на 10%.
Автор: Наталья МИЧКОВСКАЯ.
Источник: Временно.com - прокат / аренда любого имущества, Украина Читать дальше...
Неудивительно, что спрос на сезонную аренду загородного жилья растет, ведь чем ближе лето, тем дороже это будет стоить.
СПЕШИТЕ С АРЕНДОЙ!
К середине апреля наиболее выгодные предложения, как правило, уже расходятся. Поторопиться заставляет и тот факт, что в нынешнем году количество желающих снять домик на лето увеличилось. Правда, об «арендаторском» буме эти данные все же не говорят, ведь на прошлогодний рынок аренды существенно повлиял кризис. Летом 2009-го желающих сдать свою загородную недвижимость было приблизительно в полтора раза больше, нежели тех, кто имел возможность что-то снять. И вот сегодня спрос начал постепенно восстанавливаться. По словам генерального директора агентства недвижимости «Эммануил» Виктора Видуты, по сравнению с прошлым годом спрос на загородные дома вырос на 20%, и к маю рынок ожидает еще примерно 20-процентный рост.
- Наибольшей популярностью среди потенциальных съемщиков пользуются предложения в ценовом сегменте 1-2,5 тыс. долларов, - рассказал директор консалтинговой компании «Канзас» Владислав Мишук. - Кроме того, будущие дачники проявляют стабильный интерес к домам эконом-класса в пределах 20-30 км от Киева с ежемесячной арендной платой до 1 тыс. долларов.
Наиболее популярны Обуховское, Одесское, Житомирское направления в пределах все тех же 20-30 км от столицы. Хороший спрос на дачи в Осокорках. Причем при всей дороговизне этого района встречаются бюджетные варианты. Например, за двухкомнатный утепленный дом в Осокорках с удобствами во дворе, но зато с кухней, верандой, мебелью, холодильником и местом для машины просят всего 1700 грн. в месяц.
ЧТО ВЛИЯЕТ НА ЦЕНЫ
Класс дома. Пропасть между фанерной «голубятней» с удобствами во дворе и элитным домом с десятью спальнями, итальянской лужайкой и отдельными зданиями для прислуги и охраны огромна. Неудивительно, что цены на скромные постройки и эксклюзивные усадьбы различаются в сотни раз.
Престижность направления. Поскольку пробки наблюдаются практически на всех въездах в город, люди стараются привязываться к направлениям, по которым им легче всего будет добираться с дачи на работу и обратно. Тем не менее перепад цен в зависимости от направления остается достаточно серьезным (см. таблицу).
Удаленность от города. Старенькая дача в ближайшем пригороде может стоить столько же, сколько добротный дом в 40-50 км от столицы. В зависимости от степени удаленности дачного домика от города эксперты условно выделяют три зоны:
1. до 30 км - здесь снимают дачу люди, которые рассчитывают жить за городом, но при этом ежедневно ездить на работу в город;
2. до 50 км - в этой зоне чаще всего снимают дачу люди, которые собираются выезжать в город не чаще 1-2 раз в неделю;
3. свыше 50 км - здесь предпочитают отдыхать люди, выезжающие надолго, но при этом не желающие платить большие суммы.
Природа. Аренда дома на берегу водоема обойдется в полтора-два раза дороже, а особым шиком считаются варианты с собственным выходом к реке или озеру. Но и лес рядом - это тоже неплохо. Словом, чем живописнее место, тем дороже запрашивают хозяева при прочих одинаковых условиях.
Срок аренды. Хозяевам гораздо удобнее пристроить свой загородный дом «одним махом» на три месяца, а еще лучше - с мая по сентябрь. Если вы из тех арендаторов, которые согласны на подобные условия, можете рассчитывать на скидку до 20 процентов.
Предоплата. Если арендатор предлагает заплатить наперед всю сумму за три-четыре месяца, хозяин часто готов снизить цену на 10 процентов.
КАК НАЙТИ ДОМИК
Сегодня загородное жилье на лето можно снять на любой вкус и кошелек - были бы деньги и желание. Правда, как показывает практика, варианты, предлагаемые в Интернете и газетных объявлениях, схвачены посредниками. А это неуместные лишние траты, поскольку их услуги обойдутся приблизительно в половину месячной платы. Впрочем, если в качестве посредника выступает агентство, от него есть существенная польза: агентство возьмет на себя проверку всех документов, что является относительной гарантией не получить кота в мешке.
В то время как дорогие коттеджи активно рекламируются, дешевое жилье потенциальный дачник вынужден искать самостоятельно. Эксперты рынка недвижимости утверждают, что человеку нетребовательному к бытовым условиям найти недорогой домик в дачном поселке вполне реально. Однако для этого придется ехать и самостоятельно искать жилье, опрашивая местных жителей и по результатам «расследования» связываясь с хозяевами. Дело, конечно, хлопотное, но существенная экономия в цене того стоит.
Что касается формы оплаты, то она остается неизменной. Как и ранее, хозяева недвижимости предпочитают получить свои деньги в твердой валюте.
КСТАТИ
На что стоит обратить внимание
* Природа. Очень желательно наличие в непосредственной близости от дома реки, озера или леса.
* Удобства. Холодная и горячая вода, санузел в доме, газ - это тот минимальный набор, который хотел бы иметь в своем распоряжении каждый дачник.
* Транспортная развязка. Кому-то достаточно автомагистрали, а кому-то важно наличие общественного транспорта (автобус, маршрутка, электричка).
* Торговые точки. Приветствуется наличие в окрестностях дачи магазина, ларьков, рынка.
ВАЖНО
На рынке аренды нередки случаи, когда дача сдается родственниками или даже просто знакомыми собственника без его ведома. В результате - испорченный отдых, громкий скандал плюс, как правило, невозможность вернуть уплаченные деньги. Чтобы избежать этих неприятностей, тщательно проверяйте документы на дом и паспорт собственника недвижимости.
Укажите в договоре, кто будет решать возможные проблемы с отключающимся газом, электричеством, водой.
При въезде на съемную дачу зафиксируйте вместе с хозяином показатели счетчиков воды, газа, электроэнергии. В противном случае велика вероятность того, что придется оплачивать задолженности предыдущих жильцов или хозяев.
В загородных домах со множеством комнат, сауной и прочими «радостями жизни» коммунальные платежи несравнимо выше, нежели в городских квартирах. Поэтому для арендатора гораздо удобнее вариант, когда коммуналка в усредненном размере сразу включена в арендную плату.
Чем меньше вариантов остается на рынке, тем выше цены. К маю выбор сдающихся дачных домиков сократится, что приведет к росту цен приблизительно на 10%.
Автор: Наталья МИЧКОВСКАЯ.
Источник: Временно.com - прокат / аренда любого имущества, Украина Читать дальше...
вторник, 30 марта 2010 г.
Плюсы и минусы аренды квартир через Интернет
Чтобы снять квартиру, современному человеку требуется не так много времени. Самые актуальные предложения содержатся теперь не только в газетах, но и в Интернете.
В Интернете можно найти жилье на любой вкус – от отдельных квартир до шикарных вилл
Сейчас в Интернете существует много сайтов и специализированных порталов, посвященных аренде жилья. Благодаря современным технологиям, каждый, кто желает снять дом или квартиру, найдет то, что ему по душе и по финансам. Однако, как и у всего на свете, у поиска жилья в Интернете есть свои плюсы и минусы.
Во-первых, в сети содержится, пожалуй, самая обширная база жилья. Здесь можно встретить самые разнообразные предложения – от комнат до коттеджей. Во-вторых, поиск в Интернете значительно экономит время. Не нужно просматривать все страницы в поисках подходящего варианта! Практически все сайты и порталы предлагают заполнить специальную форму, которая сузит область поиска и выдаст предложения в соответствии с введенными параметрами. В Интернете вы можете отфильтровать необходимую информацию о жилье по площади, району, наличию мебели, цене и так далее.
Кроме того, следует отметить, что многие сайты изначально построены по определенной схеме. Если вас интересует аренда загородного дома, вы отправляетесь в один раздел, если же вам нужна аренда квартир – в другой, озаглавленный соответствующим образом.
К видимым плюсам поиска жилья в Интернете относится и то, что вы можете найти жилье в одном городе, фактически находясь в другом. Более того, не важно, в какой стране вы находитесь. Допустим, вы живете в России, а вам нужно отправиться по делам на Украину. Вы начинаете искать временное жилье, вводя желаемые параметры. Скажем, вы едете на несколько дней в Киев, квартиры посуточно в этом городе найдутся практически на всех сайтах недвижимости.
Не следует, правда, забывать и о минусах. Объявления на сайтах могут не содержать фотографий. Прочитав описание и решив, что данное жилье вам подходит, вы можете на деле столкнуться с совершенно иным типом дома или неподходящим интерьером. То же самое может произойти и с ценой на аренду. Особенно, если стоимость указана в валюте другого государства. Вернемся к нашему примеру. Вас интересовала аренда квартир посуточно, Киев в этом случае может сыграть с вами плохую шутку. Вас может не только не устроить вид из окна или наличие шумных соседей, но и цена при пересчете в российские рубли может оказаться несколько иной.
При всех плюсах и богатстве выбора, к аренде жилья через Интернет следует подходить с должным вниманием.
Источник:
газета «Заграница», www.zagran.kiev.ua
Читать дальше...
В Интернете можно найти жилье на любой вкус – от отдельных квартир до шикарных вилл
Сейчас в Интернете существует много сайтов и специализированных порталов, посвященных аренде жилья. Благодаря современным технологиям, каждый, кто желает снять дом или квартиру, найдет то, что ему по душе и по финансам. Однако, как и у всего на свете, у поиска жилья в Интернете есть свои плюсы и минусы.
Во-первых, в сети содержится, пожалуй, самая обширная база жилья. Здесь можно встретить самые разнообразные предложения – от комнат до коттеджей. Во-вторых, поиск в Интернете значительно экономит время. Не нужно просматривать все страницы в поисках подходящего варианта! Практически все сайты и порталы предлагают заполнить специальную форму, которая сузит область поиска и выдаст предложения в соответствии с введенными параметрами. В Интернете вы можете отфильтровать необходимую информацию о жилье по площади, району, наличию мебели, цене и так далее.
Кроме того, следует отметить, что многие сайты изначально построены по определенной схеме. Если вас интересует аренда загородного дома, вы отправляетесь в один раздел, если же вам нужна аренда квартир – в другой, озаглавленный соответствующим образом.
К видимым плюсам поиска жилья в Интернете относится и то, что вы можете найти жилье в одном городе, фактически находясь в другом. Более того, не важно, в какой стране вы находитесь. Допустим, вы живете в России, а вам нужно отправиться по делам на Украину. Вы начинаете искать временное жилье, вводя желаемые параметры. Скажем, вы едете на несколько дней в Киев, квартиры посуточно в этом городе найдутся практически на всех сайтах недвижимости.
Не следует, правда, забывать и о минусах. Объявления на сайтах могут не содержать фотографий. Прочитав описание и решив, что данное жилье вам подходит, вы можете на деле столкнуться с совершенно иным типом дома или неподходящим интерьером. То же самое может произойти и с ценой на аренду. Особенно, если стоимость указана в валюте другого государства. Вернемся к нашему примеру. Вас интересовала аренда квартир посуточно, Киев в этом случае может сыграть с вами плохую шутку. Вас может не только не устроить вид из окна или наличие шумных соседей, но и цена при пересчете в российские рубли может оказаться несколько иной.
При всех плюсах и богатстве выбора, к аренде жилья через Интернет следует подходить с должным вниманием.
Источник:
газета «Заграница», www.zagran.kiev.ua
Читать дальше...
пятница, 26 марта 2010 г.
В Беларуси сдают в аренду водоемы за 100 долларов в год
В Беларуси предлагаются в аренду безрыбные озера и пруды за 80-100 долларов в год.
Об этом сообщила Госкомиссия охраны животного и растительного мира при президенте Беларуси.
По словам начальника отдела животного мира Татьяны Титовой, сегодня в Беларуси можно арендовать водные объекты, не представляющие ценности, с бедной ихтиофауной.
"Это не столько озера, сколько искусственные водоемы: пруды и малые водохранилища", - объясняет она. Эксперты говорят, что для получения акта на право аренды водоема необходимо, прежде всего, выяснить в местном исполкоме, подходит ли он для аренды. Так, в Гродненской области многие озера и пруды уже заняты, говорит начальник районной инспекции природных ресурсов Дмитрий Жук.
"После подачи заявки, объявляется и проводится аукцион. Выигрываете, заключаете договор об аренде. Арендная плата - где-то около 240-300 тысяч рублей(80-100 долларов) в год. Берете биологическое обоснование в Институте экологии на зарыбление - и готово", - уточняет он.
Жук уточняет, что для проведения аукциона нужны по крайней мере два юридических лица, одно из которых представляет будущего арендатора. "За участие придется заплатить 10% от стоимости лота. Кроме того нужна лицензия для организации платной рыбалки, на получение которой арендатор должен подать целую кипу документов и заплатить за их рассмотрение 280 тысяч рублей(93 доллара). К примеру, РБО соседнего с Можнево озера Лакно стоило 6 миллионов рублей", - объясняет он.
За свой счет, по словам Жука, водоем облагораживается мостиками, столиками, местами для костров. "Чрезмерная строительная деятельность природной Госкомиссией воспринимается крайне отрицательно: постройки, нарушающие законодательство, подлежат сносу, плюс штрафные санкции, могут и в тюрьму посадить", - подчеркивает он.
По словам Татьяны Титовой, арендатору придется присматривать за прибрежной полосой в полсотни метров шириной. "Однако самовольно оградить водоем нельзя. Закон позволяет только выставить таблички, которые будут предупреждать, что на данном водоеме организована платная рыбалка, и информировать, где можно купить на нее разрешение", - объясняет она.
Хозяин озера, утверждают эксперты, может только запретить ловить рыбу без разрешения в арендованном им водоеме, уповая на совесть и аккуратность всех посетителей.
Как сообщалось ранее, в 2008 году рынок недвижимости Беларуси был отнесен в категорию непрозрачных - 4,53%.
Источник:
Корреспондент, www.korrespondent.net
Читать дальше...
Об этом сообщила Госкомиссия охраны животного и растительного мира при президенте Беларуси.
По словам начальника отдела животного мира Татьяны Титовой, сегодня в Беларуси можно арендовать водные объекты, не представляющие ценности, с бедной ихтиофауной.
"Это не столько озера, сколько искусственные водоемы: пруды и малые водохранилища", - объясняет она. Эксперты говорят, что для получения акта на право аренды водоема необходимо, прежде всего, выяснить в местном исполкоме, подходит ли он для аренды. Так, в Гродненской области многие озера и пруды уже заняты, говорит начальник районной инспекции природных ресурсов Дмитрий Жук.
"После подачи заявки, объявляется и проводится аукцион. Выигрываете, заключаете договор об аренде. Арендная плата - где-то около 240-300 тысяч рублей(80-100 долларов) в год. Берете биологическое обоснование в Институте экологии на зарыбление - и готово", - уточняет он.
Жук уточняет, что для проведения аукциона нужны по крайней мере два юридических лица, одно из которых представляет будущего арендатора. "За участие придется заплатить 10% от стоимости лота. Кроме того нужна лицензия для организации платной рыбалки, на получение которой арендатор должен подать целую кипу документов и заплатить за их рассмотрение 280 тысяч рублей(93 доллара). К примеру, РБО соседнего с Можнево озера Лакно стоило 6 миллионов рублей", - объясняет он.
За свой счет, по словам Жука, водоем облагораживается мостиками, столиками, местами для костров. "Чрезмерная строительная деятельность природной Госкомиссией воспринимается крайне отрицательно: постройки, нарушающие законодательство, подлежат сносу, плюс штрафные санкции, могут и в тюрьму посадить", - подчеркивает он.
По словам Татьяны Титовой, арендатору придется присматривать за прибрежной полосой в полсотни метров шириной. "Однако самовольно оградить водоем нельзя. Закон позволяет только выставить таблички, которые будут предупреждать, что на данном водоеме организована платная рыбалка, и информировать, где можно купить на нее разрешение", - объясняет она.
Хозяин озера, утверждают эксперты, может только запретить ловить рыбу без разрешения в арендованном им водоеме, уповая на совесть и аккуратность всех посетителей.
Как сообщалось ранее, в 2008 году рынок недвижимости Беларуси был отнесен в категорию непрозрачных - 4,53%.
Источник:
Корреспондент, www.korrespondent.net
Читать дальше...
Столичный сектор аренды
На сегодняшний день наибольшим спросом пользуются предложения аренды небольших площадей в самом центре Киева. При этом, помещения, стоимость аренды которых составляет от 120 долларов/кв.метр никого не интересуют, из-за чего и простаивают. Арендодатели с руками и ногами готовы арендовать коммерческие площади только по 15-30 долларов/кв.метр.
Что же касается ситуации с арендой непрофессиональных площадей за пределами центра Киева, то тут арендодатели отдают предпочтение объектам, размещенным в районе Соломенки, Лыбидской, КПИ, Шулявки, Воздухофлотского проспекта и др. Имеют шанс обрести временных хозяев помещения, площадь которых не превышает 200 кв.метров, располагающиеся на первых этажах домов.
Обязательными требованиями потенциальных клиентов являются подключенные коммуникации, хорошее состояние арендуемого помещения, подключенный интернет и наличие компьютерной разводки. Стоимость таких объектов не должна превышать 200 грн./кв.метр, чтобы пользоваться спросом.
Арендные площади, метраж которых превышает 300 кв.метров, расположенные в полуподвальных помещениях зданий, с недостаточно хорошей транспортной развязкой, как и ранее, не актуальны. По сему, владельцы таких коммерческих помещений вынуждены значительно уменьшать запрашиваемую сумму за аренду.
Источник:
портал недвижимости 100m2, www.100m2.com.ua
Читать дальше...
Что же касается ситуации с арендой непрофессиональных площадей за пределами центра Киева, то тут арендодатели отдают предпочтение объектам, размещенным в районе Соломенки, Лыбидской, КПИ, Шулявки, Воздухофлотского проспекта и др. Имеют шанс обрести временных хозяев помещения, площадь которых не превышает 200 кв.метров, располагающиеся на первых этажах домов.
Обязательными требованиями потенциальных клиентов являются подключенные коммуникации, хорошее состояние арендуемого помещения, подключенный интернет и наличие компьютерной разводки. Стоимость таких объектов не должна превышать 200 грн./кв.метр, чтобы пользоваться спросом.
Арендные площади, метраж которых превышает 300 кв.метров, расположенные в полуподвальных помещениях зданий, с недостаточно хорошей транспортной развязкой, как и ранее, не актуальны. По сему, владельцы таких коммерческих помещений вынуждены значительно уменьшать запрашиваемую сумму за аренду.
Источник:
портал недвижимости 100m2, www.100m2.com.ua
Читать дальше...
Велосипеды напрокат - попытка номер два
Для жителей столицы Литвы - Вильнюса городские власти вводят с мая 22 пункта проката велосипедов, для которых планируется закупить более 200 велосипедов.
Не секрет, что передвигаться на общественном транспорте или личном автомобиле по старому городу не так интересно, как на велосипеде. К тому же если учесть, что мэрия хочет ввести плату за въезд в Старый город, то это становится и недёшево. Таким образом, вильнюсские власти хотят уменьшить количество автомобилей в городе, пересадив людей на велосипеды.
Несколько лет назад, бывший мэр Вильнюса Зуокас уже пытался внедрить систему аренды велосипедов (акция «Оранжевый велосипед»). Но тогда несколько сотен оранжевых велосипедов были украдены или сломаны и акция завершилась.
Чтобы не повторять ошибки прошлого велосипеды были изменены: они станут более тяжелыми, велосипеды будут иметь оригинальный уникальный дизайн, детали нельзя будет использовать больше ни для каких других велосипедов.
Взять в аренду велосипед можно будет только по зарегистрированному электронному билету или по специальной карточке проката, где будут указаны все личные данные арендатора, чтобы можно было найти потом злоумышленника. Неизвестно, смогут ли брать напрокат велосипеды туристы или они рассчитаны только для жителей города. Я думаю, что приехать в Вильнюс, самостоятельно забронировать номер в гостинице Вильнюса, взять напрокат велосипед и самостоятельно объехать все достопримечательности Вильнюса, было бы более интересно и экономично для туристов, особенно для активной молодежи.
Источник:
туристический журнал Maxtour, www.maxtour.com.ua
Читать дальше...
Не секрет, что передвигаться на общественном транспорте или личном автомобиле по старому городу не так интересно, как на велосипеде. К тому же если учесть, что мэрия хочет ввести плату за въезд в Старый город, то это становится и недёшево. Таким образом, вильнюсские власти хотят уменьшить количество автомобилей в городе, пересадив людей на велосипеды.
Несколько лет назад, бывший мэр Вильнюса Зуокас уже пытался внедрить систему аренды велосипедов (акция «Оранжевый велосипед»). Но тогда несколько сотен оранжевых велосипедов были украдены или сломаны и акция завершилась.
Чтобы не повторять ошибки прошлого велосипеды были изменены: они станут более тяжелыми, велосипеды будут иметь оригинальный уникальный дизайн, детали нельзя будет использовать больше ни для каких других велосипедов.
Взять в аренду велосипед можно будет только по зарегистрированному электронному билету или по специальной карточке проката, где будут указаны все личные данные арендатора, чтобы можно было найти потом злоумышленника. Неизвестно, смогут ли брать напрокат велосипеды туристы или они рассчитаны только для жителей города. Я думаю, что приехать в Вильнюс, самостоятельно забронировать номер в гостинице Вильнюса, взять напрокат велосипед и самостоятельно объехать все достопримечательности Вильнюса, было бы более интересно и экономично для туристов, особенно для активной молодежи.
Источник:
туристический журнал Maxtour, www.maxtour.com.ua
Читать дальше...
В Дубае дешевеет недвижимость и аренда
В конце 2009 года цены на апартаменты в Дубае снизилась на 4,3% относительно третьего квартала того же года .
За этот же период арендные ставки сократились на 3%. Цены на виллы в Эмиратах остались неизменными, однако их аренды упала на 2,2%. В Абу-Даби цены на жилье остаются стабильными, а вот аренда продолжает дешеветь. Эксперты считают, что многие арендаторы переберутся из Абу-Даби в Дубай. Это может быть связано с умеренными темпами падения стоимости аренды. Интересно то, что согласно официальной статистике цены на дубайское жилье в четвертом квартале увеличились на 0,7% относительно третьего квартала.
Источник:
www.pavlokulyuk.com Читать дальше...
За этот же период арендные ставки сократились на 3%. Цены на виллы в Эмиратах остались неизменными, однако их аренды упала на 2,2%. В Абу-Даби цены на жилье остаются стабильными, а вот аренда продолжает дешеветь. Эксперты считают, что многие арендаторы переберутся из Абу-Даби в Дубай. Это может быть связано с умеренными темпами падения стоимости аренды. Интересно то, что согласно официальной статистике цены на дубайское жилье в четвертом квартале увеличились на 0,7% относительно третьего квартала.
Источник:
www.pavlokulyuk.com Читать дальше...
вторник, 23 марта 2010 г.
Офисная недвижимость Киева: Дно пройдено, однако эксперты не ожидают роста
Киевский рынок аренды офисов стабилизируется. Эксперты международной консалтинговой компании CB Richard Ellis объяснили, что дно арендных ставок пройдено, но рост пока не ожидается.
Так, как сообщили Корреспондент.net в CBRE, согласно обзору рынка офисной недвижимости за 2009 год, после стагнации, наблюдавшейся начиная с сентября 2008 года, рынок аренды офисных помещений наконец-то продемонстрировал первые признаки стабилизации во II полугодии 2009 года.
Эксперты объясняют, что арендная активность во II полугодии 2009 года составила 53 000 кв.м, что на 47% больше, чем в первом полугодии.
"При этом реальный объем сданных в аренду помещений (take-up) оказался на 21% ниже арендной активности (ок. 42 000 кв.м.), на фоне распространившихся пролонгаций и перезаключений договоров по новым условиям, а также распространения сделок субаренды", - говорится в сообщении компании.
В целом, отмечают эксперты, годовой объем сданных в аренду помещений был на 50% ниже, чем в 2008 г. В IV квартале 2009 года объем сданных в аренду помещений вырос на 7% по сравнению с III кварталом 2009 года.
В то же время, согласно исследованию CB Richard Ellis, компании, занятые в области информационно-коммуникационных технологий (ИКТ), оказались наиболее активными пользователями профессиональных офисных помещении в 2009 г. Их доля в общем объеме транзакций на рынке составила ок. 34%. Профессиональный сектор или сектор бизнес услуг занял второе место с долей в 15%, в то время как на финансовые и страховые компании пришлось лишь 8% общего объема арендованных помещений, что на 70% меньше, чем в предыдущем году.
Эксперты при этом констатируют, что данный сектор наиболее сильно пострадал от кризиса и именно здесь последствия были наиболее драматическими.
"Спрос на офисные помещения останется сдержанным, по меньшей мере, до II полугодия 2010 г. Более того, большое количество арендаторов на данный момент не используют в полной мере арендованные помещения, предпочитая держать их в качестве резерва, нежели предлагать в субаренду на открытый рынок", - рассказывает управляющий партнер CB Richard Ellis Радомир Цуркан.
Таким образом, говорит он, когда экономические условия улучшатся, и компании снова начнут расширять штат сотрудников, это не окажет мгновенного эффекта на спрос.
Источник: Корреспондент.net
Читать дальше...
Так, как сообщили Корреспондент.net в CBRE, согласно обзору рынка офисной недвижимости за 2009 год, после стагнации, наблюдавшейся начиная с сентября 2008 года, рынок аренды офисных помещений наконец-то продемонстрировал первые признаки стабилизации во II полугодии 2009 года.
Эксперты объясняют, что арендная активность во II полугодии 2009 года составила 53 000 кв.м, что на 47% больше, чем в первом полугодии.
"При этом реальный объем сданных в аренду помещений (take-up) оказался на 21% ниже арендной активности (ок. 42 000 кв.м.), на фоне распространившихся пролонгаций и перезаключений договоров по новым условиям, а также распространения сделок субаренды", - говорится в сообщении компании.
В целом, отмечают эксперты, годовой объем сданных в аренду помещений был на 50% ниже, чем в 2008 г. В IV квартале 2009 года объем сданных в аренду помещений вырос на 7% по сравнению с III кварталом 2009 года.
В то же время, согласно исследованию CB Richard Ellis, компании, занятые в области информационно-коммуникационных технологий (ИКТ), оказались наиболее активными пользователями профессиональных офисных помещении в 2009 г. Их доля в общем объеме транзакций на рынке составила ок. 34%. Профессиональный сектор или сектор бизнес услуг занял второе место с долей в 15%, в то время как на финансовые и страховые компании пришлось лишь 8% общего объема арендованных помещений, что на 70% меньше, чем в предыдущем году.
Эксперты при этом констатируют, что данный сектор наиболее сильно пострадал от кризиса и именно здесь последствия были наиболее драматическими.
"Спрос на офисные помещения останется сдержанным, по меньшей мере, до II полугодия 2010 г. Более того, большое количество арендаторов на данный момент не используют в полной мере арендованные помещения, предпочитая держать их в качестве резерва, нежели предлагать в субаренду на открытый рынок", - рассказывает управляющий партнер CB Richard Ellis Радомир Цуркан.
Таким образом, говорит он, когда экономические условия улучшатся, и компании снова начнут расширять штат сотрудников, это не окажет мгновенного эффекта на спрос.
Источник: Корреспондент.net
Читать дальше...
воскресенье, 21 марта 2010 г.
Квартиры посуточно в Киеве давят гостиничный бизнес. Убыток отелей - 25%
В последнее время Киев начал занимать приоритетные места в списке путешествий граждан СНГ. В городе, в котором проживает около 4 миллионов человек, на данный момент есть 107 гостиниц, а к Евро-2012 собираются построить еще 13. Поэтому, казалось бы, проблем с тем, где остановиться быть не должно.
Увы. Совковый сервис, раздутые цены, откровенный развод клиентов до сих пор остается в Киеве нормой. За исключением действительно хороших пятизвездочных гостиниц, которые далеко не все могут себе позволить. Отельеры стонут - за 2009 год прибыль гостиничного бизнеса в Киеве рухнула на 25%. Однако ничего не делают, чтобы заинтересовать клиентов.
Поэтому сегмент туристического размещения украинской столицы захватывает более мобильный рынок аренды. Квартиры посуточно в Киеве существенно подешевели по сравнению с докризисными ценами. Если ранее двухкомнатная квартира в центральном районе с нормальными условиями проживания и дизайнерским ремонтом стоила около 200 долларов за ночь, то теперь достаточно предложений по 80-100. Эконом-варианты начинаются от 35. Как правило, это однокомнатная квартира без изысков, с легким косметическим ремонтом. Двухкомнатные - от 50. Однако это в два раза дешевле, чем гостиничный номер в захудалом киевском отеле.
Квартиры посуточно, кроме цены, выигрывают зачастую и месторасположением. Если гость приезжает в столицу по каким-либо бизнес-интересам, прежде всего, он выбирает район, где ему удобнее всего остановиться. А выбор квартир посуточно в Киеве сейчас таков, что необходимое жилье можно подобрать чуть ли не в том же доме, где располагаются бизнес-интересы клиента.
Вследствие кризиса в Киеве закрылось множество вакансий, в результате чего многие топ-менеджеры потеряли работу, упал поток иностранцев, работавших в украинской столице. Некоторым существенно урезали зарплаты. Из-за этого в столице освободилось большое количество квартир, которые прежние арендаторы уже не могли оплачивать. Соответственно, большой сегмент квартир VIP-класса вышел на рынок аренды жилья, а клиентов на этот сегмент стало слишком мало, из-за чего предложение существенно доминирует над спросом.
Кроме того, что эти квартиры подешевели, клиентов на них все равно мало. Поэтому они перекочевали из долговременной аренды в посуточную - так намного вероятнее получить доход.
Да и сами арендодатели стали куда сговорчивее, чем раньше. В посуточной аренде появился торг, в том числе оптовый. То есть если квартира сдается по 50 долларов за сутки, то трое суток сразу будут уже не 150, а предположим, 130 долларов.
Посуточно в Киеве арендовать жилье не только выгоднее, чем гостиничный номер, но и удобнее. Во-первых, квартира по площади больше, чем номер. Во-вторых, в очень редких отелях в гостиничных номерах предусмотрена кухня. Конечно, если человек приехал по делам и один - вряд ли он что-то будет себе готовить. А вот если это компания студентов, приехавших на экскурсию, то кухня будет чрезвычайно актуальной.
Конечно, перехваливать рынок посуточной аренды Киева нельзя. Среди арендодателей этого сегмента тоже хватает невменяемых и глупых людей, которые пытаются представить бабушкину хрущевку с мебелью времен её свадьбы, как сокровище и вообще, всячески показать свою значимость, как владельца недвижимости в Киеве. К счастью, таких людей становится все меньше, потому что экономические реалии начинают наглядно доходить даже до самых глупых - денег стало меньше, а значит, за клиента надо бороться. Но увы, пока что это плохо доходит до владельцев киевских гостиниц, живущих в далеком советском прошлом. Что говорить, если более половины отелей Киева не имеет даже обычного сайта, где были бы указаны координаты, перечень услуг и стоимость гостиничных номеров.
Источник:
газета Завтра, www.zavtra.com.ua
Читать дальше...
Увы. Совковый сервис, раздутые цены, откровенный развод клиентов до сих пор остается в Киеве нормой. За исключением действительно хороших пятизвездочных гостиниц, которые далеко не все могут себе позволить. Отельеры стонут - за 2009 год прибыль гостиничного бизнеса в Киеве рухнула на 25%. Однако ничего не делают, чтобы заинтересовать клиентов.
Поэтому сегмент туристического размещения украинской столицы захватывает более мобильный рынок аренды. Квартиры посуточно в Киеве существенно подешевели по сравнению с докризисными ценами. Если ранее двухкомнатная квартира в центральном районе с нормальными условиями проживания и дизайнерским ремонтом стоила около 200 долларов за ночь, то теперь достаточно предложений по 80-100. Эконом-варианты начинаются от 35. Как правило, это однокомнатная квартира без изысков, с легким косметическим ремонтом. Двухкомнатные - от 50. Однако это в два раза дешевле, чем гостиничный номер в захудалом киевском отеле.
Квартиры посуточно, кроме цены, выигрывают зачастую и месторасположением. Если гость приезжает в столицу по каким-либо бизнес-интересам, прежде всего, он выбирает район, где ему удобнее всего остановиться. А выбор квартир посуточно в Киеве сейчас таков, что необходимое жилье можно подобрать чуть ли не в том же доме, где располагаются бизнес-интересы клиента.
Вследствие кризиса в Киеве закрылось множество вакансий, в результате чего многие топ-менеджеры потеряли работу, упал поток иностранцев, работавших в украинской столице. Некоторым существенно урезали зарплаты. Из-за этого в столице освободилось большое количество квартир, которые прежние арендаторы уже не могли оплачивать. Соответственно, большой сегмент квартир VIP-класса вышел на рынок аренды жилья, а клиентов на этот сегмент стало слишком мало, из-за чего предложение существенно доминирует над спросом.
Кроме того, что эти квартиры подешевели, клиентов на них все равно мало. Поэтому они перекочевали из долговременной аренды в посуточную - так намного вероятнее получить доход.
Да и сами арендодатели стали куда сговорчивее, чем раньше. В посуточной аренде появился торг, в том числе оптовый. То есть если квартира сдается по 50 долларов за сутки, то трое суток сразу будут уже не 150, а предположим, 130 долларов.
Посуточно в Киеве арендовать жилье не только выгоднее, чем гостиничный номер, но и удобнее. Во-первых, квартира по площади больше, чем номер. Во-вторых, в очень редких отелях в гостиничных номерах предусмотрена кухня. Конечно, если человек приехал по делам и один - вряд ли он что-то будет себе готовить. А вот если это компания студентов, приехавших на экскурсию, то кухня будет чрезвычайно актуальной.
Конечно, перехваливать рынок посуточной аренды Киева нельзя. Среди арендодателей этого сегмента тоже хватает невменяемых и глупых людей, которые пытаются представить бабушкину хрущевку с мебелью времен её свадьбы, как сокровище и вообще, всячески показать свою значимость, как владельца недвижимости в Киеве. К счастью, таких людей становится все меньше, потому что экономические реалии начинают наглядно доходить даже до самых глупых - денег стало меньше, а значит, за клиента надо бороться. Но увы, пока что это плохо доходит до владельцев киевских гостиниц, живущих в далеком советском прошлом. Что говорить, если более половины отелей Киева не имеет даже обычного сайта, где были бы указаны координаты, перечень услуг и стоимость гостиничных номеров.
Источник:
газета Завтра, www.zavtra.com.ua
Читать дальше...
среда, 17 марта 2010 г.
Дворец отдают в хорошие руки
В Харькове памятникам архитектуры, которые оказались в запустении, ищут хозяев.
В городе больше 500 памятников архитектуры, но арендовать можно единицы, у большинства объектов уже есть собственники или арендаторы, рассказывает начальник городского управления коммунального имущества и приватизации Владимир Солошкин.
«Если человек хочет взять помещение в аренду или выкупить, мы никому не отказываем, но с одним условием - привести в порядок и содержать здание в достойном виде. Но на здание дореволюционной кондитерской фабрики на Краснооктябрьской, 21, построенное в 1875 году и дом на Полтавском шляхе, 35 желающих еще нет», - рассказала начальник отдела охраны памятников ахритектуры облуправления градостроительства и архитектуры Галина Черкашина.
Дом на Полтавском шляхе возвели в 1901 году, раньше оно принадлежало страховому обществу. Фасад украшала уникальная лепка, а кабинеты были обшиты резным дубом, что было большой редкостью для Харькова, ведь внутренняя отделка, как правило, не сохранялась, в каждой комнате паркет имел индивидуальный рисунок. Теперь же от первозданной красоты ничего не осталось, чтоб все восстановить, нужны немалые деньги, говорит Галина Николаевна.
Здание переходило из одних рук в другие, его брали в аренду различные компании, но довести до ума так никто не решился, поэтому здание снова вернулось в коммунальную собственность. Но найти нового собственника пока не удалось, ведь новому владельцу придется отреставрировать здание. «Мы готовы отдать его за символическую арендную плату, но инвесторов этот проект пока не привлекает», - говорит Владимир Солошкин.
Старинная усадьба в Старом Мерчике также ждет хозяина. Замок, построенный еще в 18 веке, готовы отдать в долгосрочную аренду, но с условием, что хозяин наведет порядок во дворце. До 2000 года помещения принадлежали зооветеринарному техникуму, с тех пор по парку и дворцу гуляет ветер. По концепции приведения усадьбы в первоначальный вид, которую архитекторы составили еще несколько лет назад, на ремонт усадьбы необходимо около 10 млн. грн. В управлении заверяют, хозяином может быть не обязательно олигарх, а хороший хозяйственник, который не даст усадьбе окончательно развалиться. «Мы готовы отдать его бесплатно в долгосрочную арендуна 50, а то и 100 лет, лишь бы человек содержал его и приводил в порядок. Пусть бы и жил там», - говорит Галина Черкашина.
Чтоб взять в аренду здание, которое является памятником архитектуры, необходимо обратиться к его владельцу, к примеру, в управление коммунального имущества. Дополнительно к арендному соглашению нужно будет сделать паспорт здания с подробным описанием.
Единственное неудобство - необходимо соблюдать все требования архитекторов: содержать здание в надлежащем виде и состоянии, не разрушать фасад и внутреннюю отделку, не размещать в нем вредные производства.
Чтоб сделать в таком здании ремонт, нужно идти в управление архитектуры, заказывать и согласовывать специальный проект с учетом особенностей здания, как памятника архитектуры.
Источник:
Сегодня, www.segodnya.ua/news
Читать дальше...
В городе больше 500 памятников архитектуры, но арендовать можно единицы, у большинства объектов уже есть собственники или арендаторы, рассказывает начальник городского управления коммунального имущества и приватизации Владимир Солошкин.
«Если человек хочет взять помещение в аренду или выкупить, мы никому не отказываем, но с одним условием - привести в порядок и содержать здание в достойном виде. Но на здание дореволюционной кондитерской фабрики на Краснооктябрьской, 21, построенное в 1875 году и дом на Полтавском шляхе, 35 желающих еще нет», - рассказала начальник отдела охраны памятников ахритектуры облуправления градостроительства и архитектуры Галина Черкашина.
Дом на Полтавском шляхе возвели в 1901 году, раньше оно принадлежало страховому обществу. Фасад украшала уникальная лепка, а кабинеты были обшиты резным дубом, что было большой редкостью для Харькова, ведь внутренняя отделка, как правило, не сохранялась, в каждой комнате паркет имел индивидуальный рисунок. Теперь же от первозданной красоты ничего не осталось, чтоб все восстановить, нужны немалые деньги, говорит Галина Николаевна.
Здание переходило из одних рук в другие, его брали в аренду различные компании, но довести до ума так никто не решился, поэтому здание снова вернулось в коммунальную собственность. Но найти нового собственника пока не удалось, ведь новому владельцу придется отреставрировать здание. «Мы готовы отдать его за символическую арендную плату, но инвесторов этот проект пока не привлекает», - говорит Владимир Солошкин.
Старинная усадьба в Старом Мерчике также ждет хозяина. Замок, построенный еще в 18 веке, готовы отдать в долгосрочную аренду, но с условием, что хозяин наведет порядок во дворце. До 2000 года помещения принадлежали зооветеринарному техникуму, с тех пор по парку и дворцу гуляет ветер. По концепции приведения усадьбы в первоначальный вид, которую архитекторы составили еще несколько лет назад, на ремонт усадьбы необходимо около 10 млн. грн. В управлении заверяют, хозяином может быть не обязательно олигарх, а хороший хозяйственник, который не даст усадьбе окончательно развалиться. «Мы готовы отдать его бесплатно в долгосрочную арендуна 50, а то и 100 лет, лишь бы человек содержал его и приводил в порядок. Пусть бы и жил там», - говорит Галина Черкашина.
Чтоб взять в аренду здание, которое является памятником архитектуры, необходимо обратиться к его владельцу, к примеру, в управление коммунального имущества. Дополнительно к арендному соглашению нужно будет сделать паспорт здания с подробным описанием.
Единственное неудобство - необходимо соблюдать все требования архитекторов: содержать здание в надлежащем виде и состоянии, не разрушать фасад и внутреннюю отделку, не размещать в нем вредные производства.
Чтоб сделать в таком здании ремонт, нужно идти в управление архитектуры, заказывать и согласовывать специальный проект с учетом особенностей здания, как памятника архитектуры.
Источник:
Сегодня, www.segodnya.ua/news
Читать дальше...
Британская королева сдает в аренду дачные коттеджи
Королева Великобритании Елизавета II нашла способ, как поправить свое финансовое положение. Как сообщила налоговая служба королевства, Елизавета II и ее старший сын принц Чарльз Уэльский сдают в аренду дачные домики, за что получают солидную сумму.
В аренду идут коттеджи, расположенные на территории шотландского замка Балморал и замка Сандрингем в графстве Норфолк на юго-востоке Англии. В этих загородных резиденциях члены королевской семьи любят отдыхать летом, а также в новогодние праздники, но в остальное время года дома сдаются.
Этот бизнес приносит королеве неплохой доход. За год Елизавета II зарабатывает на коттеджах до 750 тыс. долларов. Еще больше — 1,2 млн долларов в год — получает принц Уэльский. Он, по примеру матери, сдает дачные домики в принадлежащем ему герцогстве Корнуоллском на юго-западе Англии.
К слову, королевская семья привыкла вести дела экономно. К примеру, Елизавета II и ее супруг герцог Эдинбургский вполне комфортно себя чувствуют в одежде десятилетней давности, а недавно королева вынуждена была пойти на необычное новшество в поисках дополнительных доходов: она распорядилась проводить по своей лондонской резиденции - Букингемскому дворцу – платные ночные экскурсии.
Источник:
РБК-Украина, www.rbc.ua
Читать дальше...
В аренду идут коттеджи, расположенные на территории шотландского замка Балморал и замка Сандрингем в графстве Норфолк на юго-востоке Англии. В этих загородных резиденциях члены королевской семьи любят отдыхать летом, а также в новогодние праздники, но в остальное время года дома сдаются.
Этот бизнес приносит королеве неплохой доход. За год Елизавета II зарабатывает на коттеджах до 750 тыс. долларов. Еще больше — 1,2 млн долларов в год — получает принц Уэльский. Он, по примеру матери, сдает дачные домики в принадлежащем ему герцогстве Корнуоллском на юго-западе Англии.
К слову, королевская семья привыкла вести дела экономно. К примеру, Елизавета II и ее супруг герцог Эдинбургский вполне комфортно себя чувствуют в одежде десятилетней давности, а недавно королева вынуждена была пойти на необычное новшество в поисках дополнительных доходов: она распорядилась проводить по своей лондонской резиденции - Букингемскому дворцу – платные ночные экскурсии.
Источник:
РБК-Украина, www.rbc.ua
Читать дальше...
На рынке аренды коммерческой недвижимости наметился массовый переход на процент от оборота
На рынке аренды коммерческой недвижимости наметился массовый переход на процент от оборота, - эксперт.
2009 г. показал, что у девелопперов уже нет четкого понимания срока окупаемости проекта. Об этом сказал заместитель директора компании DEPOt Development Group Владимир Никитенко.
«Проект может окупиться через 20, 30 и даже 40 лет. Ставки упали, цены на строительство практически не изменились - в таких условиях сложно определиться и посчитать окупаемость проекта. Следствием исчезновения понимания окупаемости соответственно стала потеря целесообразности девелопмента», - отметил В.Никитенко.
Он отметил, что параллельно происходило сокращение экспансии и замораживание планов развития ритейлеров, упала покупательская способность. «Все это привело к существенной проблеме незаполненности объектов», - подчеркнул представитель девелопера.
Он отметил, что сегодня уже не работает тенденция, при которой объекты, заполненные арендаторами менее, чем на 70%, не открываются. «Девелоперы вынуждены были идти на встречу арендаторам, и сегодня во многих объектах помещения уже сдаются с частичной отделкой. Изменился и пул арендаторов. Если раньше крупный торговый центр был представлен в основном сетевыми операторами, то сегодня - 50/50 сетевых и несетевых ритейлеров. Особенно это прослеживается в регионах, где в торговые центры активно заходят местные операторы», - подчеркнул эксперт.
По его словам, переход от рынка арендодателя к рынку арендатора привел к существенным изменениям договоров аренды. «Очень многие стали работать по схеме «процент от оборота». Но, я считаю, что процент от оборота - это вынужденная мера, т.к. у арендатора не всегда есть возможность и желание показать реальную ситуацию. Такая схема имеет свою достаточно сложную специфику с точки зрения юридических и бухгалтерских вопросов. Но в тоже время процент от оборота это мировая практика, и если сегодня - это тренд, то в будущем он станет нормой», - сказал В.Никитенко.
Источник:
РБК-Украина, www.rbc.ua
Читать дальше...
2009 г. показал, что у девелопперов уже нет четкого понимания срока окупаемости проекта. Об этом сказал заместитель директора компании DEPOt Development Group Владимир Никитенко.
«Проект может окупиться через 20, 30 и даже 40 лет. Ставки упали, цены на строительство практически не изменились - в таких условиях сложно определиться и посчитать окупаемость проекта. Следствием исчезновения понимания окупаемости соответственно стала потеря целесообразности девелопмента», - отметил В.Никитенко.
Он отметил, что параллельно происходило сокращение экспансии и замораживание планов развития ритейлеров, упала покупательская способность. «Все это привело к существенной проблеме незаполненности объектов», - подчеркнул представитель девелопера.
Он отметил, что сегодня уже не работает тенденция, при которой объекты, заполненные арендаторами менее, чем на 70%, не открываются. «Девелоперы вынуждены были идти на встречу арендаторам, и сегодня во многих объектах помещения уже сдаются с частичной отделкой. Изменился и пул арендаторов. Если раньше крупный торговый центр был представлен в основном сетевыми операторами, то сегодня - 50/50 сетевых и несетевых ритейлеров. Особенно это прослеживается в регионах, где в торговые центры активно заходят местные операторы», - подчеркнул эксперт.
По его словам, переход от рынка арендодателя к рынку арендатора привел к существенным изменениям договоров аренды. «Очень многие стали работать по схеме «процент от оборота». Но, я считаю, что процент от оборота - это вынужденная мера, т.к. у арендатора не всегда есть возможность и желание показать реальную ситуацию. Такая схема имеет свою достаточно сложную специфику с точки зрения юридических и бухгалтерских вопросов. Но в тоже время процент от оборота это мировая практика, и если сегодня - это тренд, то в будущем он станет нормой», - сказал В.Никитенко.
Источник:
РБК-Украина, www.rbc.ua
Читать дальше...
В Украине дешевеет автопрокат
Не смотря на рост спроса на украинском рынке автопроката наблюдается удешевление услуг, связанное одновременно с экономическим кризисом.
Украинский рынок автопроката стал доступнее для обычных граждан. Из-за нестабильности в экономике страны с июня 2009 году определенные игроки рынка автопроката, чтобы оставаться конкурентоспособным, снизили стоимость услуги в среднем на 10-15 %. Однако доходность компаний упала незначительно, всего на 5%, и сейчас составляет 15% в год. На текущий момент стоимость аренды бюджетного автомобиля обойдется в $40 в день, представительского - в три раза дороже. Кроме того, цена услуги может значительно подешеветь при увеличении срока аренды.
Источник:
портал Временно.com, www.vremenno.com
Читать дальше...
Украинский рынок автопроката стал доступнее для обычных граждан. Из-за нестабильности в экономике страны с июня 2009 году определенные игроки рынка автопроката, чтобы оставаться конкурентоспособным, снизили стоимость услуги в среднем на 10-15 %. Однако доходность компаний упала незначительно, всего на 5%, и сейчас составляет 15% в год. На текущий момент стоимость аренды бюджетного автомобиля обойдется в $40 в день, представительского - в три раза дороже. Кроме того, цена услуги может значительно подешеветь при увеличении срока аренды.
Источник:
портал Временно.com, www.vremenno.com
Читать дальше...
понедельник, 15 марта 2010 г.
Учебники на прокат
Идея этого бизнеса, который организовал студент университета в Сент -Люисе University of Missouri Родз настолько очевидна, что трудно представить, что до этого еще никто не додумался. Юный предприниматель организовал ресурс MyBookBorrow.com, по прокату университетских учебников.
Идея создать такой бизнес пришла Родзу после окончания первого курса, когда ему удалось продать свой учебник, который стоил 560 долларов всего за 18. Тогда Родз решил придумать альтернативу покупки дорогостоящих учебников, которые нужны только на один курс обучения. На его сайте MyBookBorrow.com студенты могут отправить заявку на любой учебник и если их устроит цена проката, то взять его в аренду на год.
Родз работает по договоренности с двумя поставщиками учебников, покупая не новые, а б\у книги по запросу студентов. Для хранения книг Родз арендует склад за 22 доллара в месяц.
Источник:
1000 идей, www.1000ideas.ru
Читать дальше...
Идея создать такой бизнес пришла Родзу после окончания первого курса, когда ему удалось продать свой учебник, который стоил 560 долларов всего за 18. Тогда Родз решил придумать альтернативу покупки дорогостоящих учебников, которые нужны только на один курс обучения. На его сайте MyBookBorrow.com студенты могут отправить заявку на любой учебник и если их устроит цена проката, то взять его в аренду на год.
Родз работает по договоренности с двумя поставщиками учебников, покупая не новые, а б\у книги по запросу студентов. Для хранения книг Родз арендует склад за 22 доллара в месяц.
Источник:
1000 идей, www.1000ideas.ru
Читать дальше...
Презентационное оборудование. Проектор в аренду
Презентационное оборудование давно стало неотъемлемой частью деловой жизни. Но что делать, если покупка презентационного оборудования не входит в планы ближайших перспектив? В этом случае можно прибегнуть к аренде,взять на прокат проектор, плазменную панель, или радио микрофон, в наше время не составляет труда.
В настоящее время, пожалуй, не возможно представить себе презентацию без проектора или выступление перед публикой без звукоусиливающего оборудования. Обладая современной презентационной техникой, Вы всегда будете на шаг впереди, ведь визуализация информации усваивается куда эффективней монотонных лекций.
К тому же специалисты в области аренды презентационного оборудования, подробно расскажут обо всех преимуществах, того или иного оборудования и помогут подобрать оптимальный вариант под каждый отдельный случай.
Аренда проектора и экрана сделает Вашу презентацию яркой и запоминающейся, а взяв плазменную панель на выставку Вы привлечете внимание к Вашему стенду. Аренда звука и микрофонов поможет стать услышанным в больших аудиториях.Аренда презентационного и выставочного оборудования избавит Вас от лишних забот, связанных с хранением и транспортировкой, а так же с установкой и настройкой аудио и видео оборудования. За Вас все это сделают технические специалисты, услугами которых можно воспользоваться в любое время.
Читать дальше...
В настоящее время, пожалуй, не возможно представить себе презентацию без проектора или выступление перед публикой без звукоусиливающего оборудования. Обладая современной презентационной техникой, Вы всегда будете на шаг впереди, ведь визуализация информации усваивается куда эффективней монотонных лекций.
К тому же специалисты в области аренды презентационного оборудования, подробно расскажут обо всех преимуществах, того или иного оборудования и помогут подобрать оптимальный вариант под каждый отдельный случай.
Аренда проектора и экрана сделает Вашу презентацию яркой и запоминающейся, а взяв плазменную панель на выставку Вы привлечете внимание к Вашему стенду. Аренда звука и микрофонов поможет стать услышанным в больших аудиториях.Аренда презентационного и выставочного оборудования избавит Вас от лишних забот, связанных с хранением и транспортировкой, а так же с установкой и настройкой аудио и видео оборудования. За Вас все это сделают технические специалисты, услугами которых можно воспользоваться в любое время.
Читать дальше...
Инвестиции в видеопрокаты, новые бизнес идеи
Многие специалисты считают рынок видеопрокатов перенасыщенным. Несмотря на это, большая часть инвесторов, оперирующих суммами до 30 тыс. долл., рассматривают возможность создания видеотеки. Этот бизнес привлекает своей простотой — он легко просчитываем, в нем мало скрытых рисков и затрат. При этом большинство созданных несколько лет назад видеотек стабильно работает и приносит прибыль. Кроме того, инвесторов привлекает опыт западных стран, где прокатный бизнес, несмотря ни на что, активно развивается.
Прокат «с нуля»
Открыть свой видеопрокат несложно. Для старта потребуются: видеотека (не менее 1500—2000 видеокассет), помещение (около 40 кв. м), рекламные каталоги и кассовый аппарат. Если предприниматель ставит перед собой задачу при минимальных затратах получить максимальную прибыль, то видеопрокат — как раз для него. Главные преимущества этого бизнеса — относительная стабильность и прогнозируемый доход. Но предприниматель должен прежде всего помнить, что на баснословную выручку здесь рассчитывать не приходится, зато бизнес можно превратить в семейное дело, не привлекая дополнительных сотрудников.
Инвестору, открывающему видеотеку, нужно знать, что прокат видеокассет может облагаться налогом по упрощенной схеме (6 % от общего оборота денежных средств). В этом бизнесе есть свои «подводные камни»: прибыль видеопрокатов очень сильно зависит от погодных условий (в непогоду клиентов, как правило, больше), от времени года (в майские праздники, например, большинство горожан уезжают на дачи, и салоны остаются без клиентов). И наконец, кассеты, которые клиенты видеотеки берут напрокат, — монопольный товар. Правами на них владеет определенная компания, поэтому на фильмы-бестселлеры она может как угодно завышать цену. Таким образом, покупка хитов, пользующихся наибольшим спросом у потребителей, будет требовать от собственника наибольших затрат.
Чтобы оградить себя от бумажной волокиты и стать конкурентоспособным предприятием уже на старте, можно работать под торговой маркой крупной сети салонов, то есть приобрести у них франшизу. Такой вид сотрудничества практикует, например, сеть салонов «Видеобум». Их франшиза сегодня стоит от 5 до 100 тыс. долл. в зависимости от того, какой категории прокат хочет открыть человек — минипрокат, средний прокат или мегавидеотеку. У работы по франшизе есть немало преимуществ: опытные сотрудники подсчитают размер первоначальных вложений, договорятся с местной управой о месте для видеопроката и предоставят каталог самых популярных фильмов в этом сезоне. Ежемесячные выплаты (роялти) будут составлять около 3% от оборота.
Прокаты, в отличие от салонов сотовой связи и точек по проявке фотопленки, не принято размещать в торговых комплексах или гипермаркетах. Это невыгодно как владельцам видеопроката (слишком высока арендная плата), так и хозяевам магазинов (как правило, у них и так есть в продаже видеокассеты). Искать место, даже под франшизу, придется самостоятельно, и лучше, чтобы оно располагалось в «спальном» районе. В Москве открывать видеопрокат лучше в районах типа Новопеределкино, Марьино или Отрадного. Эти районы густо населены, и там мало кинотеатров. Ценовая вилка арендных ставок в «спальных» районах сильно варьируется: в Крылатском она может составлять 150 долл. за кв. м в месяц, а в Новопеределкино — около 500 долл. за кв. м в год.
Конечно, пункту проката никуда не деться без стеллажей и шкафов для хранения кассет (400—1500 долл.). Чтобы купить цветные плакаты, каталоги фильмов, сделать наружную рекламу (без которой никак не обойтись) и поместить десяток объявлений в районной газете, понадобится еще около 200 долл. Кассовый аппарат, телевизор, видеомагнитофон, компьютер с программой 1С, сканер штрих-кода — это еще около 2,5 тыс. долл.
Идеальные сотрудники видеопроката — студенты. Они заинтересованы в заработке, и пусть он небольшой, но заработать эти деньги несложно и можно договориться о свободном графике работы.
Самая важная и существенная статья затрат — это не аренда и не заработная плата сотрудников, а покупка кассет для видеотеки.
Вопрос о закупке кассет почти риторический. Чем больше — тем лучше, советуют профессионалы. Ошибка большинства начинающих бизнес в видеопрокате — маленькая видеотека и нерегулярные пополнения новинками. Для открытия проката предприниматель должен закупить минимум 1500 кассет и ежемесячно пополнять фонд сотней-другой новых фильмов. В крупных сетях видеопрокатов существуют даже специальные отделы, которые занимаются мониторингом всех новинок и статистикой популярности фильмов по сезонам и по районам. Даже по самым скромным подсчетам закупка первой партии фильмов обойдется в 5—8 тыс. долл.
На какой же заработок можно рассчитывать, открывая видеопрокат? С одной кассеты можно реально получить 50 центов или один доллар в день. Если в среднем салон посещает 40—60 человек в сутки, то дневной оборот составит 30—60 долл., месячный — 1000—1600 долл. Заработать можно и на штрафовании нерадивых клиентов. Существенно увеличивает выручку продажа кассет с записью, чистых видеокассет или фильмов на DVD. Такие меры могут ежемесячно дать 500—700 долл.
Собственнику видеопроката сейчас стоит обратить особое внимание на DVD — этот рынок активно развивается о всем мире. В Израиле, например, диски сдаются в аренду в три раза чаще, чем кассеты. В Москве DVD пока что больше продается в пиратских копиях, чем на лицензионных дисках. Пираты же не дают развернуться в полной мере и прокату DVD-дисков. Однако правовое регулирование этого вопроса постепенно выходит на должный уровень, и в скором времени, как отмечают специалисты, прокат дисков будет более чем прибыльным предприятием. К тому же, если исходить из долговечности носителя, вкладывать деньги в дисковый ассортимент прокатному салону намного выгоднее, чем в кассеты. Действительно, предельный срок службы пленки — 50 циклов воспроизведения. Потом кассета «зажевывается», и если она попадется какому-нибудь клиенту, это может послужить причиной его отказа от услуг фирмы. А DVD — вещь практически вечная: при его воспроизведении отсутствует трение (преимущество лазерных технологий), а поцарапанный диск можно отполировать. Интересной перспективой выступает также прокат оборудования для домашнего кинотеатра. В США, например, такой вид бизнеса распространен повсеместно, у нас до этого пока дело не дошло. Прокат DVD может увеличить среднемесячную прибыль видеотеки до 1200—1800 долл. в месяц.
В то же время видеосалоны сегодня занимаются не только прокатом кассет и DVD — владельцы таких фирм стараются максимально расширить сферу услуг: здесь продаются чистые кассеты и DVD, сопутствующие товары, карты оплаты, есть ксерокс, принимают заказы на услуги печати. То есть это уже не видеопрокат в чистом виде, а некий центр по оказанию услуг. Такой бизнес может приносить уже до 2—2,5 тыс. долл. в месяц.
Покупка видеопрокатов
На рынке готового бизнеса видеопрокаты всегда отличались высокой востребованностью. Объясняется это небольшой стоимостью подобных компаний (как правило, до 50 тыс. долл.), а также отсутствием управленческих трудностей. Кроме того, доходность инвестиций в покупку действующей видеотеки начинается от 80 % годовых — привлекательный показатель для большинства мелких инвесторов.
Безусловно, наилучшим временем для покупки видеопрокатов было первое полугодие 2004 года, когда несколько крупных сетей начали распродажу своих точек. В это время инвесторам было представлено большое количество видеопрокатов, расположенных в людных местах и имеющих обширную клиентуру. Сейчас «распродажа» закончилась. Ее главным последствием стал рост стоимости несетевых прокатов — в среднем на 30 %. Во-первых, на рынке был сформирован значительный спрос на видеотеки, который сохраняется до сих пор, а во-вторых, собственники небольших прокатных пунктов стали увеличивать цены своих предприятий, ориентируясь на среднерыночные, увеличившиеся в результате появления в продаже дорогостоящих сетевых фирм.
В 2004 году на продажу были выставлены более 80 видеопрокатов, свыше 60 из них находятся в Москве. Региональных предложений пока очень немного. Очевидно, такая ситуация сохранится на рынке достаточно долго — видеопрокаты в регионах пока выгоднее развивать, чем продавать.
Источник:
www.finmir.com.ua
Читать дальше...
Прокат «с нуля»
Открыть свой видеопрокат несложно. Для старта потребуются: видеотека (не менее 1500—2000 видеокассет), помещение (около 40 кв. м), рекламные каталоги и кассовый аппарат. Если предприниматель ставит перед собой задачу при минимальных затратах получить максимальную прибыль, то видеопрокат — как раз для него. Главные преимущества этого бизнеса — относительная стабильность и прогнозируемый доход. Но предприниматель должен прежде всего помнить, что на баснословную выручку здесь рассчитывать не приходится, зато бизнес можно превратить в семейное дело, не привлекая дополнительных сотрудников.
Инвестору, открывающему видеотеку, нужно знать, что прокат видеокассет может облагаться налогом по упрощенной схеме (6 % от общего оборота денежных средств). В этом бизнесе есть свои «подводные камни»: прибыль видеопрокатов очень сильно зависит от погодных условий (в непогоду клиентов, как правило, больше), от времени года (в майские праздники, например, большинство горожан уезжают на дачи, и салоны остаются без клиентов). И наконец, кассеты, которые клиенты видеотеки берут напрокат, — монопольный товар. Правами на них владеет определенная компания, поэтому на фильмы-бестселлеры она может как угодно завышать цену. Таким образом, покупка хитов, пользующихся наибольшим спросом у потребителей, будет требовать от собственника наибольших затрат.
Чтобы оградить себя от бумажной волокиты и стать конкурентоспособным предприятием уже на старте, можно работать под торговой маркой крупной сети салонов, то есть приобрести у них франшизу. Такой вид сотрудничества практикует, например, сеть салонов «Видеобум». Их франшиза сегодня стоит от 5 до 100 тыс. долл. в зависимости от того, какой категории прокат хочет открыть человек — минипрокат, средний прокат или мегавидеотеку. У работы по франшизе есть немало преимуществ: опытные сотрудники подсчитают размер первоначальных вложений, договорятся с местной управой о месте для видеопроката и предоставят каталог самых популярных фильмов в этом сезоне. Ежемесячные выплаты (роялти) будут составлять около 3% от оборота.
Прокаты, в отличие от салонов сотовой связи и точек по проявке фотопленки, не принято размещать в торговых комплексах или гипермаркетах. Это невыгодно как владельцам видеопроката (слишком высока арендная плата), так и хозяевам магазинов (как правило, у них и так есть в продаже видеокассеты). Искать место, даже под франшизу, придется самостоятельно, и лучше, чтобы оно располагалось в «спальном» районе. В Москве открывать видеопрокат лучше в районах типа Новопеределкино, Марьино или Отрадного. Эти районы густо населены, и там мало кинотеатров. Ценовая вилка арендных ставок в «спальных» районах сильно варьируется: в Крылатском она может составлять 150 долл. за кв. м в месяц, а в Новопеределкино — около 500 долл. за кв. м в год.
Конечно, пункту проката никуда не деться без стеллажей и шкафов для хранения кассет (400—1500 долл.). Чтобы купить цветные плакаты, каталоги фильмов, сделать наружную рекламу (без которой никак не обойтись) и поместить десяток объявлений в районной газете, понадобится еще около 200 долл. Кассовый аппарат, телевизор, видеомагнитофон, компьютер с программой 1С, сканер штрих-кода — это еще около 2,5 тыс. долл.
Идеальные сотрудники видеопроката — студенты. Они заинтересованы в заработке, и пусть он небольшой, но заработать эти деньги несложно и можно договориться о свободном графике работы.
Самая важная и существенная статья затрат — это не аренда и не заработная плата сотрудников, а покупка кассет для видеотеки.
Вопрос о закупке кассет почти риторический. Чем больше — тем лучше, советуют профессионалы. Ошибка большинства начинающих бизнес в видеопрокате — маленькая видеотека и нерегулярные пополнения новинками. Для открытия проката предприниматель должен закупить минимум 1500 кассет и ежемесячно пополнять фонд сотней-другой новых фильмов. В крупных сетях видеопрокатов существуют даже специальные отделы, которые занимаются мониторингом всех новинок и статистикой популярности фильмов по сезонам и по районам. Даже по самым скромным подсчетам закупка первой партии фильмов обойдется в 5—8 тыс. долл.
На какой же заработок можно рассчитывать, открывая видеопрокат? С одной кассеты можно реально получить 50 центов или один доллар в день. Если в среднем салон посещает 40—60 человек в сутки, то дневной оборот составит 30—60 долл., месячный — 1000—1600 долл. Заработать можно и на штрафовании нерадивых клиентов. Существенно увеличивает выручку продажа кассет с записью, чистых видеокассет или фильмов на DVD. Такие меры могут ежемесячно дать 500—700 долл.
Собственнику видеопроката сейчас стоит обратить особое внимание на DVD — этот рынок активно развивается о всем мире. В Израиле, например, диски сдаются в аренду в три раза чаще, чем кассеты. В Москве DVD пока что больше продается в пиратских копиях, чем на лицензионных дисках. Пираты же не дают развернуться в полной мере и прокату DVD-дисков. Однако правовое регулирование этого вопроса постепенно выходит на должный уровень, и в скором времени, как отмечают специалисты, прокат дисков будет более чем прибыльным предприятием. К тому же, если исходить из долговечности носителя, вкладывать деньги в дисковый ассортимент прокатному салону намного выгоднее, чем в кассеты. Действительно, предельный срок службы пленки — 50 циклов воспроизведения. Потом кассета «зажевывается», и если она попадется какому-нибудь клиенту, это может послужить причиной его отказа от услуг фирмы. А DVD — вещь практически вечная: при его воспроизведении отсутствует трение (преимущество лазерных технологий), а поцарапанный диск можно отполировать. Интересной перспективой выступает также прокат оборудования для домашнего кинотеатра. В США, например, такой вид бизнеса распространен повсеместно, у нас до этого пока дело не дошло. Прокат DVD может увеличить среднемесячную прибыль видеотеки до 1200—1800 долл. в месяц.
В то же время видеосалоны сегодня занимаются не только прокатом кассет и DVD — владельцы таких фирм стараются максимально расширить сферу услуг: здесь продаются чистые кассеты и DVD, сопутствующие товары, карты оплаты, есть ксерокс, принимают заказы на услуги печати. То есть это уже не видеопрокат в чистом виде, а некий центр по оказанию услуг. Такой бизнес может приносить уже до 2—2,5 тыс. долл. в месяц.
Покупка видеопрокатов
На рынке готового бизнеса видеопрокаты всегда отличались высокой востребованностью. Объясняется это небольшой стоимостью подобных компаний (как правило, до 50 тыс. долл.), а также отсутствием управленческих трудностей. Кроме того, доходность инвестиций в покупку действующей видеотеки начинается от 80 % годовых — привлекательный показатель для большинства мелких инвесторов.
Безусловно, наилучшим временем для покупки видеопрокатов было первое полугодие 2004 года, когда несколько крупных сетей начали распродажу своих точек. В это время инвесторам было представлено большое количество видеопрокатов, расположенных в людных местах и имеющих обширную клиентуру. Сейчас «распродажа» закончилась. Ее главным последствием стал рост стоимости несетевых прокатов — в среднем на 30 %. Во-первых, на рынке был сформирован значительный спрос на видеотеки, который сохраняется до сих пор, а во-вторых, собственники небольших прокатных пунктов стали увеличивать цены своих предприятий, ориентируясь на среднерыночные, увеличившиеся в результате появления в продаже дорогостоящих сетевых фирм.
В 2004 году на продажу были выставлены более 80 видеопрокатов, свыше 60 из них находятся в Москве. Региональных предложений пока очень немного. Очевидно, такая ситуация сохранится на рынке достаточно долго — видеопрокаты в регионах пока выгоднее развивать, чем продавать.
Источник:
www.finmir.com.ua
Читать дальше...
понедельник, 8 марта 2010 г.
Пляжи станут платными
Несмотря на то что на дворе снежные завалы, в мэрии начали готовиться к пляжному сезону. В этом году во всех зонах отдыха, где разрешено купаться, появятся платные услуги. Например, примерно за 5 грн. обещают давать напрокат зонтики, а за 30 - шезлонг.
Появятся здесь и пункты проката мячей, бадминтона, гидроциклов.
«Мы будем благоустраивать все зоны отдыха, на это планируем потратить 270 млн грн. из бюджета, а также деньги инвесторов, - рассказал нам директор КП «Плесо» Евгений Анисимов.
- Где-то отремонтируем уборные и поставим фонарики, а где-то будем оборудовать современными шезлонгами, пунктами проката, велодорожками, распушивать песок, чтобы он был бархатистым и красивым (горожане надеются, что это поможет убрать окурки, которые часто можно встретить в «барханах». - Авт.). В ближайшее время определимся, но изменятся абсолютно все пляжи, будут не хуже частных».
Ноу-хау этого года - речное такси. По словам Анисимова, по всем водоемам будут курсировать моторные лодки, которые можно будет вызвать по телефону. «Мы планируем, что они смогут остановиться в любой точке в месте спецпричала. И развлечение, и метод борьбы с пробками», - говорит руководитель «Плесо». Ориентировочно поездка на такси обойдется до сотни гривен.
Еще одна новинка - пляжные кинотеатры. В самых популярных зонах отдыха, например, в Гидропарке установят проектор. В вечернее время будут показывать кино, а зрители разместятся в шезлонгах на берегу. Цены обещают не более 20 грн.
Как уверяют в мэрии, пока конкретных инвесторов на эти проекты нет, но это дело времени. «Пляж - бизнес рентабельный. К тому же большинство планов можно реализовать в считаные месяцы», - считает Анисимов.
Платные пляжи: за и против
Экс-руководитель КП «Плесо» Николай Щепец считает, что идея заманчивая, но она может обернуться тем, что почти все пляжи в Киеве станут платными: «Оснащать пляж будут инвесторы, а они станут диктовать свои условия. Очевидно: без платы за шезлонг на пляж просто не пустят. Так, например, на частных пляжах. Выходит, формально пляжи будут бесплатными, но на самом деле придется раскошелиться». В мэрии уверяют, что это не так. «Плату будем брать только за прокат, к тому же, пенсионерам будут скидки», - говорит начальник «Плесо» Евгений Анисимов.
Горожане не против платить, но в меру. «Я отдам 20-30 гривен, и буду сидеть в чистоте. Буду уверена, что в меня не бросят бутылкой из-под пива», - считает бухгалтер Ирина Овсиенко.
Другие против. «У меня пенсия 900 гривен. Я летом каждый день хожу в Гидропарк купаться. Я не смогу платить по 30 гривен!» - говорит пенсионерка Елизавета Савченко.
Источник:
Meget, www.meget.kiev.ua
Читать дальше...
Появятся здесь и пункты проката мячей, бадминтона, гидроциклов.
«Мы будем благоустраивать все зоны отдыха, на это планируем потратить 270 млн грн. из бюджета, а также деньги инвесторов, - рассказал нам директор КП «Плесо» Евгений Анисимов.
- Где-то отремонтируем уборные и поставим фонарики, а где-то будем оборудовать современными шезлонгами, пунктами проката, велодорожками, распушивать песок, чтобы он был бархатистым и красивым (горожане надеются, что это поможет убрать окурки, которые часто можно встретить в «барханах». - Авт.). В ближайшее время определимся, но изменятся абсолютно все пляжи, будут не хуже частных».
Ноу-хау этого года - речное такси. По словам Анисимова, по всем водоемам будут курсировать моторные лодки, которые можно будет вызвать по телефону. «Мы планируем, что они смогут остановиться в любой точке в месте спецпричала. И развлечение, и метод борьбы с пробками», - говорит руководитель «Плесо». Ориентировочно поездка на такси обойдется до сотни гривен.
Еще одна новинка - пляжные кинотеатры. В самых популярных зонах отдыха, например, в Гидропарке установят проектор. В вечернее время будут показывать кино, а зрители разместятся в шезлонгах на берегу. Цены обещают не более 20 грн.
Как уверяют в мэрии, пока конкретных инвесторов на эти проекты нет, но это дело времени. «Пляж - бизнес рентабельный. К тому же большинство планов можно реализовать в считаные месяцы», - считает Анисимов.
Платные пляжи: за и против
Экс-руководитель КП «Плесо» Николай Щепец считает, что идея заманчивая, но она может обернуться тем, что почти все пляжи в Киеве станут платными: «Оснащать пляж будут инвесторы, а они станут диктовать свои условия. Очевидно: без платы за шезлонг на пляж просто не пустят. Так, например, на частных пляжах. Выходит, формально пляжи будут бесплатными, но на самом деле придется раскошелиться». В мэрии уверяют, что это не так. «Плату будем брать только за прокат, к тому же, пенсионерам будут скидки», - говорит начальник «Плесо» Евгений Анисимов.
Горожане не против платить, но в меру. «Я отдам 20-30 гривен, и буду сидеть в чистоте. Буду уверена, что в меня не бросят бутылкой из-под пива», - считает бухгалтер Ирина Овсиенко.
Другие против. «У меня пенсия 900 гривен. Я летом каждый день хожу в Гидропарк купаться. Я не смогу платить по 30 гривен!» - говорит пенсионерка Елизавета Савченко.
Источник:
Meget, www.meget.kiev.ua
Читать дальше...
Бизнес идея. Начался пляжный сезон – спеши заработать!
Начался пляжный сезон. За этот сравнительно небольшой период многие предприниматели успевают получить довольно-таки ощутимый доход.
Заработали летние кафе, разномастные водные и сухопутные пляжные аттракционы. Все эти виды бизнеса требуют значительных денежных вложений, мы рассмотрим менее затратный вариант – открытие пунктов проката пляжных игрушек. Это могут быть: плавательные круги самых разнообразных форм, жилеты, надувные матрасы и кресла, великолепные надувные острова, мячи – от детских до волейбольных, детские игрушки для песка, зонтики от солнца и т. д.
Конечно, эта идея не нова, но это не уменьшает ее востребованности. Мне часто приходится отдыхать с детьми на берегах водоемов – иногда пройдешь километр-два, чтобы взять ребенку игрушку на прокат, а один раз, когда мы отдыхали на берегу небольшого озера, пришлось идти аж на другой берег, но там в пункте проката не оказалось ничего нужного или достойного внимания. И я сделал вывод, что услуга по прокату пляжных игрушек очень слабо развита.
Какие шаги нужно предпринять по организации этого бизнеса?
1) Найти оптовую фирму игрушек с хорошим ассортиментом. Ассортимент в данном случае играет очень важную роль, особенно если Вы на выбранном пляже не одни.
Но даже если Вам повезет, и Вы окажетесь первопроходцем в каком-то месте (а это вполне реально), это место могут по нескольку дней посещать одни и те же люди. Чтобы они не потеряли интерес к вашему пункту проката, он должен просто ломиться от изобилия. Покупая игрушки оптом, Вы, несомненно, заметите, как недорого они стоят.
Стоимость некоторых оправдается уже на первом клиенте, самые дорогие окупаются за пару дней, но они обычно являются и самыми интересными и привлекают взгляды потенциальных пользователей. На приобретение инвентаря может потребоваться 5 000 – 10 000 рублей.
2) Договориться с администрацией пляжа об аренде небольшой территории. При этом желательно быть зарегистрированным частным предпринимателем (хотя не всегда обязательно). Возможно, Вам предоставят какое-нибудь пустующее оборудованное место, если нет – зонта от солнца и сетки-заграждения будет достаточно. Арендную плату в таких случаях обычно взимают ежедневно, что весьма не обременительно.
3) Приглашаете работника и выполняете пункты 1) и 2) в другом месте. Очень важна продуманная ценовая политика, наличие как можно более заметного прейскуранта цен и контроль. Наличие нескольких пунктов проката сделает Ваш доход более ощутимым.
Все издержки – покупка игрушек и инвентаря, аренда, налог, оплата сотрудникам – могут окупиться за 5-7-10 дней (здесь важен погодный фактор). Так что, в худшем случае 20 дней в месяц Вы получаете чистую прибыль.
Очень важно следить за новинками на рынке пляжных развлечений – они появляются очень часто, и, несомненно, их использование внесет в прокатный бизнес новую струю.
Например, на пляже в Геленджике в первый раз увидел сдаваемые в аренду так называемые ”прыгающие ботинки”- этот спортивный снаряд, предназначенный для бега, прыжков, акробатических упражнений. Они выполнены из особо прочного алюминиевого сплава и специального высокопрочного пластика. Эти приспособления пользовались неслыханной популярностью у любителей активного отдыха. Причем их не только брали в аренду, но и активно покупали, не смущаясь довольно приличной стоимостью.
Источник:
Идеи для вас, www.ify.ru
Читать дальше...
Заработали летние кафе, разномастные водные и сухопутные пляжные аттракционы. Все эти виды бизнеса требуют значительных денежных вложений, мы рассмотрим менее затратный вариант – открытие пунктов проката пляжных игрушек. Это могут быть: плавательные круги самых разнообразных форм, жилеты, надувные матрасы и кресла, великолепные надувные острова, мячи – от детских до волейбольных, детские игрушки для песка, зонтики от солнца и т. д.
Конечно, эта идея не нова, но это не уменьшает ее востребованности. Мне часто приходится отдыхать с детьми на берегах водоемов – иногда пройдешь километр-два, чтобы взять ребенку игрушку на прокат, а один раз, когда мы отдыхали на берегу небольшого озера, пришлось идти аж на другой берег, но там в пункте проката не оказалось ничего нужного или достойного внимания. И я сделал вывод, что услуга по прокату пляжных игрушек очень слабо развита.
Какие шаги нужно предпринять по организации этого бизнеса?
1) Найти оптовую фирму игрушек с хорошим ассортиментом. Ассортимент в данном случае играет очень важную роль, особенно если Вы на выбранном пляже не одни.
Но даже если Вам повезет, и Вы окажетесь первопроходцем в каком-то месте (а это вполне реально), это место могут по нескольку дней посещать одни и те же люди. Чтобы они не потеряли интерес к вашему пункту проката, он должен просто ломиться от изобилия. Покупая игрушки оптом, Вы, несомненно, заметите, как недорого они стоят.
Стоимость некоторых оправдается уже на первом клиенте, самые дорогие окупаются за пару дней, но они обычно являются и самыми интересными и привлекают взгляды потенциальных пользователей. На приобретение инвентаря может потребоваться 5 000 – 10 000 рублей.
2) Договориться с администрацией пляжа об аренде небольшой территории. При этом желательно быть зарегистрированным частным предпринимателем (хотя не всегда обязательно). Возможно, Вам предоставят какое-нибудь пустующее оборудованное место, если нет – зонта от солнца и сетки-заграждения будет достаточно. Арендную плату в таких случаях обычно взимают ежедневно, что весьма не обременительно.
3) Приглашаете работника и выполняете пункты 1) и 2) в другом месте. Очень важна продуманная ценовая политика, наличие как можно более заметного прейскуранта цен и контроль. Наличие нескольких пунктов проката сделает Ваш доход более ощутимым.
Все издержки – покупка игрушек и инвентаря, аренда, налог, оплата сотрудникам – могут окупиться за 5-7-10 дней (здесь важен погодный фактор). Так что, в худшем случае 20 дней в месяц Вы получаете чистую прибыль.
Очень важно следить за новинками на рынке пляжных развлечений – они появляются очень часто, и, несомненно, их использование внесет в прокатный бизнес новую струю.
Например, на пляже в Геленджике в первый раз увидел сдаваемые в аренду так называемые ”прыгающие ботинки”- этот спортивный снаряд, предназначенный для бега, прыжков, акробатических упражнений. Они выполнены из особо прочного алюминиевого сплава и специального высокопрочного пластика. Эти приспособления пользовались неслыханной популярностью у любителей активного отдыха. Причем их не только брали в аренду, но и активно покупали, не смущаясь довольно приличной стоимостью.
Источник:
Идеи для вас, www.ify.ru
Читать дальше...
Бизнес идея. Прокат книг с доставкой на дом
Не для кого не секрет, что люди, живя в двадцать первом веке, всеми силами стремятся к развитию, как можно больше узнать. И ищут эти источники. А это значит, количество читателей книг с каждым днём непрерывно растёт. Но далеко не в каждом доме имеется своя хорошая библиотека. Следовательно, поднимается вопрос: что я буду читать, а главное, где это взять.
И далеко ни у каждого дом находится рядом с библиотекой, и «прокат книги» явно не в вашем подъезде. По это причине число желающих почитать сильно уступает числу читателей, у которых есть такая возможность. Напрашивается вопрос: как прировнять эти числа и получить от этого прибыль?
Любовные истории, книги Донцовой, журналы мод, список можно долго продолжить. Всё это книги, при упоминании которых у большинства женщин сердце начинает биться быстрее. Ведь это их отдушина от повседневных забот и домашнего хозяйства. А мужчины? Про них тоже нельзя забывать. И они не отстают от любительниц хорошеньких книг, только книги эти немного другого направления: захватывающие детективы, приключения, истории, этот список тоже безграничен.
Продажа книг, конечно, имеет свою прибыль, это уже хорошо укомплектованный и проверенный бизнес. Но, к сожалению далеко не каждый может и хочет каждый день покупать книгу, да и куда их потом деть? Теперь можно обсудить и цель бизнес идеи. Почему бы готовому бизнесу не дать новое направление, новое дуновение? Представьте, что каждый день кто–то будет приносить вам домой именно ту книгу, которую вы хотите? Напрокат. Или хотя бы во двор, если, предположим, ваш двор окружен многоэтажными домами. Цель этой бизнес идеи: сделать товар доступным и удобным для всех желающих. Ведь удобство приведёт и новых клиентов. Потенциальному клиенту нужно будет всего то сделать заказ и фирма доставит ему нужную книгу на дом, да ещё и напрокат. Прихоть клиента удовлетворена: и он доволен, и вам хорошо.
Вывод напрашивается сам:
Что уже в готовом бизнесе существует ещё никем не занятая ниша: предоставление потенциальным клиентам необходимой услуги, связанной с прокатом книг. Которые будут предоставляться прямо на дом, и/или хотя бы рядом с ним.
Данная бизнес идея изначальна, обещает быть успешной и несёт в себе колоссальную прибыль. Вопрос заключается лишь в том, кто первый возьмет на себя ответственность и воплотит эту идею в жизнь. И свободная ниша перестанет пустовать.
Источник:
Идеи для вас, www.ify.ru
Читать дальше...
И далеко ни у каждого дом находится рядом с библиотекой, и «прокат книги» явно не в вашем подъезде. По это причине число желающих почитать сильно уступает числу читателей, у которых есть такая возможность. Напрашивается вопрос: как прировнять эти числа и получить от этого прибыль?
Любовные истории, книги Донцовой, журналы мод, список можно долго продолжить. Всё это книги, при упоминании которых у большинства женщин сердце начинает биться быстрее. Ведь это их отдушина от повседневных забот и домашнего хозяйства. А мужчины? Про них тоже нельзя забывать. И они не отстают от любительниц хорошеньких книг, только книги эти немного другого направления: захватывающие детективы, приключения, истории, этот список тоже безграничен.
Продажа книг, конечно, имеет свою прибыль, это уже хорошо укомплектованный и проверенный бизнес. Но, к сожалению далеко не каждый может и хочет каждый день покупать книгу, да и куда их потом деть? Теперь можно обсудить и цель бизнес идеи. Почему бы готовому бизнесу не дать новое направление, новое дуновение? Представьте, что каждый день кто–то будет приносить вам домой именно ту книгу, которую вы хотите? Напрокат. Или хотя бы во двор, если, предположим, ваш двор окружен многоэтажными домами. Цель этой бизнес идеи: сделать товар доступным и удобным для всех желающих. Ведь удобство приведёт и новых клиентов. Потенциальному клиенту нужно будет всего то сделать заказ и фирма доставит ему нужную книгу на дом, да ещё и напрокат. Прихоть клиента удовлетворена: и он доволен, и вам хорошо.
Вывод напрашивается сам:
Что уже в готовом бизнесе существует ещё никем не занятая ниша: предоставление потенциальным клиентам необходимой услуги, связанной с прокатом книг. Которые будут предоставляться прямо на дом, и/или хотя бы рядом с ним.
Данная бизнес идея изначальна, обещает быть успешной и несёт в себе колоссальную прибыль. Вопрос заключается лишь в том, кто первый возьмет на себя ответственность и воплотит эту идею в жизнь. И свободная ниша перестанет пустовать.
Источник:
Идеи для вас, www.ify.ru
Читать дальше...
Самая дорогая в мире аренда офисов – в Токио
В рейтинге самых дорогих в мире деловых районов первые три места остались неизменными, но произошли перестановки.
Так, Токио со второго места поднялось на первое с арендной ставкой на высококачественные площади класса А 1441 евро кв. м в год. Лондонский Вест-Энд поднялся с третьего на второе место с арендной ставкой в 1220 евро за кв. метр в год. А Гонконг с первого места опустился на третье со ставкой аренды 1207 евро за кв. метр в год.
По данным компании CB Richard Ellis, в столицах или финансовых центрах крупных европейских стран – Париже, Милане, Цюрихе, Франкфурте - ставки аренды на офисные помещения класса А колеблются в районе 450-600 евро за кв. метр в год. В других городах Европы, имеющих деловое значение, стоимость найма офисов находится на уровне 250-350 евро за кв. метр в год.
А по подсчетам Jones Lang LaSalle, максимальные базовые ставки аренды офисной недвижимости в Европе на сегодняшний день в среднем на 13,6% ниже уровня, зафиксированного в прошлом году, и на 16,8% ниже пикового уровня II квартала 2008 года. В IV квартале 2009 года ставки продолжили падение.
Первым городом, где фаза падения арендных ставок закончилась, стал Лондон. Здесь даже предвещают их рост в I квартале 2010 года. Также эксперты не ожидается снижения ставок аренды в Осло и Варшаве.
В 2009 году, по сравнению с показателями 2008-го, спрос на офисные площади Европы, Ближнего Востока и Африки оказался на 26% ниже, а по сравнению со средним показателем за пять лет – на 23% ниже.
Центральный район Москвы по стоимости аренды офисов за 2009 год спустился с 4 на 7 место. Арендные ставки на высококачественные офисы класса А в центре российской столицы составляют 768 евро за кв. метр в год.
В Киеве, по состоянию на начало 2010 года, арендные ставки на офисы класса А находились в диапазоне $360-480 за кв.метр в год.
Источник:
City24, www.city24.ua
Читать дальше...
Так, Токио со второго места поднялось на первое с арендной ставкой на высококачественные площади класса А 1441 евро кв. м в год. Лондонский Вест-Энд поднялся с третьего на второе место с арендной ставкой в 1220 евро за кв. метр в год. А Гонконг с первого места опустился на третье со ставкой аренды 1207 евро за кв. метр в год.
По данным компании CB Richard Ellis, в столицах или финансовых центрах крупных европейских стран – Париже, Милане, Цюрихе, Франкфурте - ставки аренды на офисные помещения класса А колеблются в районе 450-600 евро за кв. метр в год. В других городах Европы, имеющих деловое значение, стоимость найма офисов находится на уровне 250-350 евро за кв. метр в год.
А по подсчетам Jones Lang LaSalle, максимальные базовые ставки аренды офисной недвижимости в Европе на сегодняшний день в среднем на 13,6% ниже уровня, зафиксированного в прошлом году, и на 16,8% ниже пикового уровня II квартала 2008 года. В IV квартале 2009 года ставки продолжили падение.
Первым городом, где фаза падения арендных ставок закончилась, стал Лондон. Здесь даже предвещают их рост в I квартале 2010 года. Также эксперты не ожидается снижения ставок аренды в Осло и Варшаве.
В 2009 году, по сравнению с показателями 2008-го, спрос на офисные площади Европы, Ближнего Востока и Африки оказался на 26% ниже, а по сравнению со средним показателем за пять лет – на 23% ниже.
Центральный район Москвы по стоимости аренды офисов за 2009 год спустился с 4 на 7 место. Арендные ставки на высококачественные офисы класса А в центре российской столицы составляют 768 евро за кв. метр в год.
В Киеве, по состоянию на начало 2010 года, арендные ставки на офисы класса А находились в диапазоне $360-480 за кв.метр в год.
Источник:
City24, www.city24.ua
Читать дальше...
Аренда самой дешевой однокомнатной квартиры Киева в 17 раз ниже, чем самой дорогой
Ставки найма самой дешевой и самой дорогой двухкомнатных квартир в Киеве различаются в 28 раз, трехкомнатных квартир – 29 раз
* Обзор рынка недвижимости Киева: Январь 2010 года
* Как изменятся цены на столичное жилье в 2010 году
В январе самую дешевую однокомнатную квартиру можно было снять на Виноградаре, самая дорогая, предлагаемая к аренде квартира, располагалась в Печерском районе.
Как говорится в отчете компании SV Development, снять самую дешевую однокомнатную квартиру города можно было за 1 тыс. 300 гривен в месяц. Жилье располагается в старой "хрущевке" на окраине Киева.
арендаВ тоже время самая дорогая, предлагаемая к аренде в столице в прошлом месяце однокомнатная квартира, находится около станции метро "Печерская" и стоит 22 000 гривен в месяц.
В отчете также отмечается, что стоимость аренды самой дешевой двухкомнатной квартиры в Киеве составила 2 тыс. гривен в месяц, а самой дорогой – 56 тыс. гривен в месяц. Таким образом, разница между ними достигает 28 раз. Объекты располагаются рядом со станциями метро "Лыбедская" (микрорайон "Теремки") и "Печерская" соответственно.
Наконец, самую дешевую трехкомнатную квартиру в минувшем месяце также можно было снять рядом со станцией метро "Святошино" (микрорайон "Нивки") – за 2 тыс. 500 гривен, а самую дорогую - возле станции метро "Золотые ворота" за 72 тыс. гривен, поясняют эксперты. Ставки найма между ними различаются более чем в 29 раз.
Источник:
Дело, www.delo.ua
Читать дальше...
* Обзор рынка недвижимости Киева: Январь 2010 года
* Как изменятся цены на столичное жилье в 2010 году
В январе самую дешевую однокомнатную квартиру можно было снять на Виноградаре, самая дорогая, предлагаемая к аренде квартира, располагалась в Печерском районе.
Как говорится в отчете компании SV Development, снять самую дешевую однокомнатную квартиру города можно было за 1 тыс. 300 гривен в месяц. Жилье располагается в старой "хрущевке" на окраине Киева.
арендаВ тоже время самая дорогая, предлагаемая к аренде в столице в прошлом месяце однокомнатная квартира, находится около станции метро "Печерская" и стоит 22 000 гривен в месяц.
В отчете также отмечается, что стоимость аренды самой дешевой двухкомнатной квартиры в Киеве составила 2 тыс. гривен в месяц, а самой дорогой – 56 тыс. гривен в месяц. Таким образом, разница между ними достигает 28 раз. Объекты располагаются рядом со станциями метро "Лыбедская" (микрорайон "Теремки") и "Печерская" соответственно.
Наконец, самую дешевую трехкомнатную квартиру в минувшем месяце также можно было снять рядом со станцией метро "Святошино" (микрорайон "Нивки") – за 2 тыс. 500 гривен, а самую дорогую - возле станции метро "Золотые ворота" за 72 тыс. гривен, поясняют эксперты. Ставки найма между ними различаются более чем в 29 раз.
Источник:
Дело, www.delo.ua
Читать дальше...
Аренда квартир в Киеве: Постояльцы диктуют цены
С начала года владельцам жилья не удалось увеличить доход со сдаваемых в аренду квартир. Относительно того, как будет развиваться ситуация на рынке аренды в дальнейшем, эксперты не могли прийти к единому мнению
* Во сколько обойдется аренда квартиры эконом-класса в Киеве
* МВД вернуло 157 млн гривен, украденных у банков в январе
* Обзор рынка недвижимости Киева: Январь 2010 года
Устоят или повысятся
Такого мнения придерживается директор АН "Виктория" Анатолий Карпа. "До лета не подешевеет аренда. Напротив, вероятно, и вверх пойдет на 5—7%. После выборов должна повыситься деловая активность в стране, прежде всего — в столице. Ожидаем активную миграцию заробитчан из регионов, отсюда и спрос на аренду усилится. А хозяева квартир из-за инфляции и растущих расходов на жизнь повысят ценовую планку. Еще и подстрахуются на повышение тарифов на жилкомуслуги, которое в Киеве ожидается с мая".
Солидарна с ним директор АН "Ковчег-7" Людмила Стригуль: "Не вижу оснований для снижения стоимости аренды. Скорее стоит ожидать либо стабилизации, либо плавного, до 5% к июню, повышения стоимости найма, особенно на наиболее востребованные 1—2-комнатные квартиры на окраинах. Такие варианты обычно ликвидны, хозяева смогут сыграть на весеннем притоке приезжих из регионов и повысить цены".
Однако такая аргументация экспертов вызывает сомнения. В "высокооплачиваемой" столице, по данным Госкомстата, зарплаты упали за прошлый год на 12%, в среднем до 3150 гривен. Притом и число рабочих мест сокращается. А если и начнет расти — то вовсе не по результатам выборов, а благодаря пока что гипотетическому подъему экономики, который за три месяца уж никак не произойдет. Между тем падение заработков в Киеве означает снижение его привлекательности для провинциалов как "земли обетованной", а, значит, в ближайшие месяцы не стоит ожидать их массового возвращения заробитчан в столицу, пишет газета "Сегодня".
Заметно упадут
"На рынке аренды появляется все больше квартир от тех, кто не смог их продать из-за провала спроса и поэтому решил их временно сдавать, — утверждает директор АН "Нес Риелти" Сергей Нестреляй. — Растет конкуренция среди сдающих, а у снимающих, наоборот, увеличивается выбор. Думаю, до лета придется хозяевам скинуть цены примерно на 10%. Поскольку найти клиентов, способных и предоплату за аренду дать, и вовремя вносить текущие платежи, становится все тяжелее, владельцам квартир придется их за руки-ноги держать, лишь бы не сбежали". "И такие клиенты имеют все основания стать диктаторами цен, — вторит директор АН "Аякс" Борис Егизарян. — Даже те, кто снимает жилье всего 3—6 месяцев, могут требовать скидки до 5%. А новые клиенты при подписании договора аренды имеют основания с ходу требовать до 10% скидки против изначально заявленной цены".
Эта точка зрения кажется более реалистичной. Ввиду растущего превышения предложения над спросом постояльцы смогут диктовать условия хозяевам. А те из них, кто не уловит таких веяний, будут ждать у моря погоды, оставаясь наедине с невостребованной квартирой.
Источник:
Дело, www.delo.ua
Читать дальше...
* Во сколько обойдется аренда квартиры эконом-класса в Киеве
* МВД вернуло 157 млн гривен, украденных у банков в январе
* Обзор рынка недвижимости Киева: Январь 2010 года
Устоят или повысятся
Такого мнения придерживается директор АН "Виктория" Анатолий Карпа. "До лета не подешевеет аренда. Напротив, вероятно, и вверх пойдет на 5—7%. После выборов должна повыситься деловая активность в стране, прежде всего — в столице. Ожидаем активную миграцию заробитчан из регионов, отсюда и спрос на аренду усилится. А хозяева квартир из-за инфляции и растущих расходов на жизнь повысят ценовую планку. Еще и подстрахуются на повышение тарифов на жилкомуслуги, которое в Киеве ожидается с мая".
Солидарна с ним директор АН "Ковчег-7" Людмила Стригуль: "Не вижу оснований для снижения стоимости аренды. Скорее стоит ожидать либо стабилизации, либо плавного, до 5% к июню, повышения стоимости найма, особенно на наиболее востребованные 1—2-комнатные квартиры на окраинах. Такие варианты обычно ликвидны, хозяева смогут сыграть на весеннем притоке приезжих из регионов и повысить цены".
Однако такая аргументация экспертов вызывает сомнения. В "высокооплачиваемой" столице, по данным Госкомстата, зарплаты упали за прошлый год на 12%, в среднем до 3150 гривен. Притом и число рабочих мест сокращается. А если и начнет расти — то вовсе не по результатам выборов, а благодаря пока что гипотетическому подъему экономики, который за три месяца уж никак не произойдет. Между тем падение заработков в Киеве означает снижение его привлекательности для провинциалов как "земли обетованной", а, значит, в ближайшие месяцы не стоит ожидать их массового возвращения заробитчан в столицу, пишет газета "Сегодня".
Заметно упадут
"На рынке аренды появляется все больше квартир от тех, кто не смог их продать из-за провала спроса и поэтому решил их временно сдавать, — утверждает директор АН "Нес Риелти" Сергей Нестреляй. — Растет конкуренция среди сдающих, а у снимающих, наоборот, увеличивается выбор. Думаю, до лета придется хозяевам скинуть цены примерно на 10%. Поскольку найти клиентов, способных и предоплату за аренду дать, и вовремя вносить текущие платежи, становится все тяжелее, владельцам квартир придется их за руки-ноги держать, лишь бы не сбежали". "И такие клиенты имеют все основания стать диктаторами цен, — вторит директор АН "Аякс" Борис Егизарян. — Даже те, кто снимает жилье всего 3—6 месяцев, могут требовать скидки до 5%. А новые клиенты при подписании договора аренды имеют основания с ходу требовать до 10% скидки против изначально заявленной цены".
Эта точка зрения кажется более реалистичной. Ввиду растущего превышения предложения над спросом постояльцы смогут диктовать условия хозяевам. А те из них, кто не уловит таких веяний, будут ждать у моря погоды, оставаясь наедине с невостребованной квартирой.
Источник:
Дело, www.delo.ua
Читать дальше...
Во сколько обойдется аренда квартиры в Киеве
В феврале количество заявок на аренду жилья в Киеве увеличилось, при этом предложение несколько сократилось. Поэтому в некоторых сегментах рынка наметилась тенденция незначительного роста цен.
Во сколько обойдется аренда квартиры в Киеве
* В провинции квартиру можно купить по ценам пятилетней давности
* Обзор рынка недвижимости Киева: 22-28 февраля
* В кризис продажи жилья в Украине упали на четверть
Традиционно, самыми востребованными на рынке аренды остаются квартиры эконом-класса, утверждают эксперты портала Domik.net. В феврале цена аренды в этом сегменте в центральных районах столицы варьировалась от 3000 до 5000 гривен в месяц.
В других районах нижний ценовой диапазон составляет 2200 гривен, верхний - чуть не дотягивает до 4000 гривен за однокомнатные, 3000-4300 гривен за двухкомнатные и 3500-5500 за трехкомнатные. Стоимость изменяется в основном за счет удаленности от метро и наличия транспортной развязки.
Арендаторы, доходы которых не очень высоки, ориентируются на малогабаритные квартиры, при этом они предпочитают обустроенное жилье с ремонтом. Практически не пользуются спросом квартиры в плохом состоянии. Однако востребованы комнаты в общих квартирах и даже койко-места.
Эксперты также отмечают, что основной спрос на длительную аренду поддерживается за счет счет внутренних миграционных процессов. Это наблюдается и в эконом-классе, и в бизнес-классе. Большинство арендаторов – люди достаточно мобильные. При изменении жизненных обстоятельств, а также при изменении места работы они нередко меняют квартиры; подыскивая те, которые лучше других соответствуют новым запросам.
Источник:
Дело, www.delo.ua
Читать дальше...
Во сколько обойдется аренда квартиры в Киеве
* В провинции квартиру можно купить по ценам пятилетней давности
* Обзор рынка недвижимости Киева: 22-28 февраля
* В кризис продажи жилья в Украине упали на четверть
Традиционно, самыми востребованными на рынке аренды остаются квартиры эконом-класса, утверждают эксперты портала Domik.net. В феврале цена аренды в этом сегменте в центральных районах столицы варьировалась от 3000 до 5000 гривен в месяц.
В других районах нижний ценовой диапазон составляет 2200 гривен, верхний - чуть не дотягивает до 4000 гривен за однокомнатные, 3000-4300 гривен за двухкомнатные и 3500-5500 за трехкомнатные. Стоимость изменяется в основном за счет удаленности от метро и наличия транспортной развязки.
Арендаторы, доходы которых не очень высоки, ориентируются на малогабаритные квартиры, при этом они предпочитают обустроенное жилье с ремонтом. Практически не пользуются спросом квартиры в плохом состоянии. Однако востребованы комнаты в общих квартирах и даже койко-места.
Эксперты также отмечают, что основной спрос на длительную аренду поддерживается за счет счет внутренних миграционных процессов. Это наблюдается и в эконом-классе, и в бизнес-классе. Большинство арендаторов – люди достаточно мобильные. При изменении жизненных обстоятельств, а также при изменении места работы они нередко меняют квартиры; подыскивая те, которые лучше других соответствуют новым запросам.
Источник:
Дело, www.delo.ua
Читать дальше...
Аренда квартир в Киеве: риелторы подвели итоги февраля
В первой половине месяца уровень активности на рынке аренды Киева был достаточно невысоким и по количеству звонков и просмотров приближался к показателям января. Со второй половины февраля рынок аренды заметно активизировался, возросло количество звонков и просмотров, повысился спрос на все сегменты жилой недвижимости. Возросший интерес к найму жилых домов свидетельствует о начале сезона в сегменте загородной недвижимости.
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе "RealDruzi", по итогам февраля доля запросов по аренде объектов эконом-сегмента составила 59%, бизнес-сегмента - 34%, премиум- сегмента – 7%
Ценовая динамика ставок аренды жилья в феврале
Ценовая динамика арендных ставок на рынке аренды жилой недвижимости Киева в феврале была неоднозначной.
Если в первой половине месяца ставки аренды жилья оставались практически неизменными, то со второй половины месяца часть собственников повысила стоимость аренды в среднем на 1-12%.
Локальное повышение заявленной стоимости аренды коснулось наиболее ликвидных объектов эконом-сегмента на массивах, объектов бизнес- и премиум- классов в новых домах.
В то же время, аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Укрианы отметили, что в феврале цены на аренду в Киеве выросли во всех районах за исключением Дарницкого (см. Таблицу 1.).
Таблица 1. Сравнительные данные цен по районам г. Киева*
*по данным АСНУ
"Наряду с некоторым ростом ставок аренды части объектов прослеживалось и сокращение размера предоставляемого арендодателями дисконта", - говорят в "RealDruzi".
Так, по их данным, в феврале размер торга для объектов эконом-сегмента составил 100-150 грн., для объектов бизнес-сегмента - 200-250 грн. а для объектов премиум-сегмента 250-400 у.е.. Основной причиной этому послужило увеличение спроса в сегменте аренды жилья во второй половине февраля.
В целом, по итогам месяца показатели активности в сегменте аренды жилой недвижимости превысили январские. Так, количество звонков в феврале увеличилось на 12%, а количество просмотров на 7% по сравнению с январем.
Также характерным для февраля стало увеличение спроса на аренду жилых домов в Киеве и пригороде.
"Если в прошлом месяце клиенты, интересовавшиеся объектами такого типа, только начинали появляться, то в феврале доля клиентских запросов на аренду домов составила около 16% от общего количества заявок на аренду жилой недвижимости, поступивших в компанию", - отмечает руководитель подразделения аренды агентства "Real Druzi" на Московской Марина Дубровина.
Характеристика спроса и предложения по аренде жилья
Наниматели жилья эконом-класса предпочитали снимать одно- и двух- комнатные квартиры в хорошем состоянии и с удобной транспортной развязкой, как на массивах, так и в Центре.
При этом однокомнатные квартиры на массивах арендовались по цене 2600 до 3500 грн. в месяц, а двухкомнатные - 3500-4800 грн. в месяц. Наиболее востребованным было жилье, расположенное на массивах Шулявка, Соломенка, Оболонь, Святошин, Осокорки, Позняки, Лукьяновка, Татарка (см. Рис. 1.).
Рисунок 1. Предложение квартир в районах Киева*
* по данным "RealDruzi"
В центре наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры по цене арендных ставок 4700-5500 грн., и двухкомнатные – по цене аренды 5тыс. - 6тыс. грн. в месяц.
Трехкомнатные квартиры эконом-класса, как и прежде, пользовались наименьшим спросом среди арендаторов, вместе с тем со второй половины февраля прослеживается незначительное увеличение сделок по аренде таких квартир на массивах. В Центре спрос на трех- и многокомнатные квартиры оставался на низком уровне.
В целом, доля сделок в сегменте "эконом" в феврале составила 64% от общего числа сделок по аренде, проведённых при участии специалистов компании. При этом по сравнению с январем количество сделок по аренде в данном сегменте увеличилось на 4%.
Характерным для февраля стало некоторое увеличение спроса на объекты бизнес-класса. Наиболее востребованными среди арендаторов были одно- и двух- комнатные квартиры на Печерске, Позняках, Осокорках, Соломенке, Оболони. Максимальным спросом пользовалось жильё в ценовом диапазоне 550-700 у.е. в месяц для однокомнатных и 680-850 у.е. в месяц для двухкомнатных квартир.
Доля сделок по аренде в данном сегменте в феврале увеличилась на 3% по сравнению с январем и составила 29% от общего числа сделок по аренде, проведённых при участии специалистов компании.
Незначительное повышение спроса в феврале прослеживалось и на объекты премиум-сегмента. Арендаторы жилья данной категории предпочитали снимать 3-х и 4-х комнатные квартиры в новых домах в Центре и на Оболонских Липках. Элитное жилье на Подоле вызывало наименьший интерес у клиентов.
В целом, доля сделок по аренде жилья в сегменте "премиум" в феврале увеличилась на 2% по сравнению с январем и составила 7% от общего числа сделок по аренде.
Напомним, что по данным компании "SV Development", за период с 1 февраля по 1 марта 2010 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 0,48% ($2) и составляет $441 за квартиру в месяц.
Источник:
Biz.liga.net, www.biz.liga.net
Читать дальше...
Как сообщили ЛІГАБізнесІнформ в пресс-службе "RealDruzi", по итогам февраля доля запросов по аренде объектов эконом-сегмента составила 59%, бизнес-сегмента - 34%, премиум- сегмента – 7%
Ценовая динамика ставок аренды жилья в феврале
Ценовая динамика арендных ставок на рынке аренды жилой недвижимости Киева в феврале была неоднозначной.
Если в первой половине месяца ставки аренды жилья оставались практически неизменными, то со второй половины месяца часть собственников повысила стоимость аренды в среднем на 1-12%.
Локальное повышение заявленной стоимости аренды коснулось наиболее ликвидных объектов эконом-сегмента на массивах, объектов бизнес- и премиум- классов в новых домах.
В то же время, аналитики Ассоциации специалистов по недвижимости Укрианы отметили, что в феврале цены на аренду в Киеве выросли во всех районах за исключением Дарницкого (см. Таблицу 1.).
Таблица 1. Сравнительные данные цен по районам г. Киева*
*по данным АСНУ
"Наряду с некоторым ростом ставок аренды части объектов прослеживалось и сокращение размера предоставляемого арендодателями дисконта", - говорят в "RealDruzi".
Так, по их данным, в феврале размер торга для объектов эконом-сегмента составил 100-150 грн., для объектов бизнес-сегмента - 200-250 грн. а для объектов премиум-сегмента 250-400 у.е.. Основной причиной этому послужило увеличение спроса в сегменте аренды жилья во второй половине февраля.
В целом, по итогам месяца показатели активности в сегменте аренды жилой недвижимости превысили январские. Так, количество звонков в феврале увеличилось на 12%, а количество просмотров на 7% по сравнению с январем.
Также характерным для февраля стало увеличение спроса на аренду жилых домов в Киеве и пригороде.
"Если в прошлом месяце клиенты, интересовавшиеся объектами такого типа, только начинали появляться, то в феврале доля клиентских запросов на аренду домов составила около 16% от общего количества заявок на аренду жилой недвижимости, поступивших в компанию", - отмечает руководитель подразделения аренды агентства "Real Druzi" на Московской Марина Дубровина.
Характеристика спроса и предложения по аренде жилья
Наниматели жилья эконом-класса предпочитали снимать одно- и двух- комнатные квартиры в хорошем состоянии и с удобной транспортной развязкой, как на массивах, так и в Центре.
При этом однокомнатные квартиры на массивах арендовались по цене 2600 до 3500 грн. в месяц, а двухкомнатные - 3500-4800 грн. в месяц. Наиболее востребованным было жилье, расположенное на массивах Шулявка, Соломенка, Оболонь, Святошин, Осокорки, Позняки, Лукьяновка, Татарка (см. Рис. 1.).
Рисунок 1. Предложение квартир в районах Киева*
* по данным "RealDruzi"
В центре наибольшим спросом пользовались однокомнатные квартиры по цене арендных ставок 4700-5500 грн., и двухкомнатные – по цене аренды 5тыс. - 6тыс. грн. в месяц.
Трехкомнатные квартиры эконом-класса, как и прежде, пользовались наименьшим спросом среди арендаторов, вместе с тем со второй половины февраля прослеживается незначительное увеличение сделок по аренде таких квартир на массивах. В Центре спрос на трех- и многокомнатные квартиры оставался на низком уровне.
В целом, доля сделок в сегменте "эконом" в феврале составила 64% от общего числа сделок по аренде, проведённых при участии специалистов компании. При этом по сравнению с январем количество сделок по аренде в данном сегменте увеличилось на 4%.
Характерным для февраля стало некоторое увеличение спроса на объекты бизнес-класса. Наиболее востребованными среди арендаторов были одно- и двух- комнатные квартиры на Печерске, Позняках, Осокорках, Соломенке, Оболони. Максимальным спросом пользовалось жильё в ценовом диапазоне 550-700 у.е. в месяц для однокомнатных и 680-850 у.е. в месяц для двухкомнатных квартир.
Доля сделок по аренде в данном сегменте в феврале увеличилась на 3% по сравнению с январем и составила 29% от общего числа сделок по аренде, проведённых при участии специалистов компании.
Незначительное повышение спроса в феврале прослеживалось и на объекты премиум-сегмента. Арендаторы жилья данной категории предпочитали снимать 3-х и 4-х комнатные квартиры в новых домах в Центре и на Оболонских Липках. Элитное жилье на Подоле вызывало наименьший интерес у клиентов.
В целом, доля сделок по аренде жилья в сегменте "премиум" в феврале увеличилась на 2% по сравнению с январем и составила 7% от общего числа сделок по аренде.
Напомним, что по данным компании "SV Development", за период с 1 февраля по 1 марта 2010 года средняя стоимость аренды 1-3 комнатных квартир в Киеве выросла на 0,48% ($2) и составляет $441 за квартиру в месяц.
Источник:
Biz.liga.net, www.biz.liga.net
Читать дальше...
Подписаться на:
Сообщения (Atom)