Пока пресса то разводит, то соединяет Брэда Питта с Анджелиной Джоли, пара живет своей обычной жизнью. Брэд Питт с Анджелиной Джоли и шестью детьми на частном самолете прилетели в Венецию.
Здесь они пробудут три месяца - пока Джоли будет сниматься в новом фильме "Турист".
Семья, у которой несколько домов в США и Франции, решила не покупать, а арендовать недвижимость в Италии. Супруги сняли роскошный дворец в живописном уголке Венеции.
Анджелина Джоли посетовала на то, что постоянно менять место жительства очень нелегко. Она надеется, что недалек тот день, когда они осядут на одном месте. И дети, когда вырастут, не захотят покидать родительский дом.
Читать дальше...
пятница, 26 февраля 2010 г.
Из чего складывается стоимость аренды офиса?
Сейчас уже мало кто решается на то, чтобы приобретать коммерческую недвижимость в собственность. Действительно, аренда офиса решает проблему размещения сотрудников в гораздо более короткие сроки и не требует таких огромных вложений, как покупка и ремонт здания. Тем более она выгодна, если это аренда от собственника.
Да, аренда офиса – это, действительно, удобно. Она не привязывает вас к какому-то конкретному объекту недвижимости и позволяет сберечь средства.
Но из чего складывается арендная плата? Этот вопрос хоть раз, но задавал себе каждый, кому приходилось осматривать один за другим различные объекты и сравнивать цены. Попробуем вместе ответить на этот вопрос. После этого аренда офиса и то, из чего складывается ее стоимость, перестанет быть тайной.
Первое и самое главное – это расположение объекта в городе. Если ваши средства ограничены, то лучше поищите приличный офис в одном из спальных районов. Это гораздо лучше, чем посредственное помещение в самом центре. Особенно актуально это для небольших компаний, которых близко расположенные солидные представительства уже давно присутствующих на рынке конкурентов могут просто-напросто задавить.
Еще один важный момент – это наличие телефона и подключения к интернет. Аренда офиса, в котором все это есть – наиболее предпочтительный вариант. Но и квадратный метр в этом случае будет стоить дороже. Возможно, чуть ниже, если это аренда от собственника и чуть выше, если вы работаете через риэлтора.
Стоит обратить внимание и на то, удобен ли проезд к вашему будущему офису. Хотелось бы подчеркнуть не просто наличие рядом магистрали, а конкретно удобство самого проезда. Легко ли будет вашим клиентам найти вас во дворах за парой пятиэтажек? А будет ли где припарковать свое авто партнерам? Есть ли рядом станция метро или другие заметные объекты, которые выступают в роли ориентиров? Все это необходимо проанализировать и обсудить. Если вы будете работать напрямую с хозяином объекта, а не через риэлтора, то такие замечания могут помочь сэкономить средства. Тем и хороша аренда от собственника, хотя и не всегда удается прийти к компромиссу.
Естественно, что, решая такую задачу, как аренда офиса, вам придется иметь дело не только с самими собственниками жилья, но и с многочисленными посредниками. В этом случае стоимость квадратного метра значительно возрастет. Да и можно ли быть всегда и на все 100% быть уверенным, что перед тобой не мошенник, а человек, который действительно имеет право заключать договор об аренде? Именно поэтому гораздо предпочтительнее аренда от собственника.
Источник:
Почитай.net, www.pochitaj.net
Читать дальше...
Да, аренда офиса – это, действительно, удобно. Она не привязывает вас к какому-то конкретному объекту недвижимости и позволяет сберечь средства.
Но из чего складывается арендная плата? Этот вопрос хоть раз, но задавал себе каждый, кому приходилось осматривать один за другим различные объекты и сравнивать цены. Попробуем вместе ответить на этот вопрос. После этого аренда офиса и то, из чего складывается ее стоимость, перестанет быть тайной.
Первое и самое главное – это расположение объекта в городе. Если ваши средства ограничены, то лучше поищите приличный офис в одном из спальных районов. Это гораздо лучше, чем посредственное помещение в самом центре. Особенно актуально это для небольших компаний, которых близко расположенные солидные представительства уже давно присутствующих на рынке конкурентов могут просто-напросто задавить.
Еще один важный момент – это наличие телефона и подключения к интернет. Аренда офиса, в котором все это есть – наиболее предпочтительный вариант. Но и квадратный метр в этом случае будет стоить дороже. Возможно, чуть ниже, если это аренда от собственника и чуть выше, если вы работаете через риэлтора.
Стоит обратить внимание и на то, удобен ли проезд к вашему будущему офису. Хотелось бы подчеркнуть не просто наличие рядом магистрали, а конкретно удобство самого проезда. Легко ли будет вашим клиентам найти вас во дворах за парой пятиэтажек? А будет ли где припарковать свое авто партнерам? Есть ли рядом станция метро или другие заметные объекты, которые выступают в роли ориентиров? Все это необходимо проанализировать и обсудить. Если вы будете работать напрямую с хозяином объекта, а не через риэлтора, то такие замечания могут помочь сэкономить средства. Тем и хороша аренда от собственника, хотя и не всегда удается прийти к компромиссу.
Естественно, что, решая такую задачу, как аренда офиса, вам придется иметь дело не только с самими собственниками жилья, но и с многочисленными посредниками. В этом случае стоимость квадратного метра значительно возрастет. Да и можно ли быть всегда и на все 100% быть уверенным, что перед тобой не мошенник, а человек, который действительно имеет право заключать договор об аренде? Именно поэтому гораздо предпочтительнее аренда от собственника.
Источник:
Почитай.net, www.pochitaj.net
Читать дальше...
Стопроцентная аренда теплоходов в Киеве переносится на конец мая
В этом году выпускные вечера пройдут на месяц раньше – как рассказал журналистам Виталий Журавский (заместитель главы КГГА), 28 мая во всех учебных заведениях Киева состоятся торжественные мероприятия, посвященные окончанию учебного года. Таким образом, праздник Последнего звонка и Выпускной вечер пройдут в один день.
Экзамены, традиционно разделяющие «последний звонок» и выпускной бал, сейчас заменены внешним тестированием, не имеющим прямого отношения к процессу школьного обучения, благодаря чему сегодняшним одинадцатиклассникам нет нужды ждать конца июня, чтобы отпраздновать «окончание детства». Кроме того, в этом году результаты Внешнего Независимого Тестирования не будут засчитываться в качестве результатов Государственной итоговой аттестации, благодаря чему документы о полном общем среднем образовании выпускникам вручат еще до начала проведения тестов ВНО – все того же 28 мая. При этом с наступлением лета школы на каникулы не закроются – с 31 мая по 18 июня в них будет проводиться Государственная итоговая аттестация учеников 1-10 классов.
Выпускники и их родители восприняли данное решение КГГА двояко – с одной стороны, фактическое объединение двух праздников в один означает некоторою экономию средств, собираемых родителями на организацию торжеств, с другой стороны – возникает вопрос, а успеют ли девочки между утренней линейкой и вечерней официальной частью переодеться, накраситься, и уложить волосы? С третьей стороны, после выпускного бала уже бывшие школьники приобретают ощущение взрослости, что автоматически побуждает более ответственно относиться к внешнему тестированию. С четвертой – представители многих «инициативных групп» еще осенью договорились об аренде катеров и теплоходов на июнь и внесли предоплату. К слову сказать, аренда яхт в Киеве в обычный день стоит немногим больше, чем аренда теплоходов в Киеве в «выпускную» ночь. Аналогичная ситуация с кафе и ресторанами, а также артистами, музыкантами, и даже декораторами. Радует, что в следующем году, конечно, если организаторы ВНО не объявят еще о каких-либо изменениях, алгоритм действий уже будет более налажен. А вот через год – в 2012 году выпускной вечер «в массовом порядке», скорее всего, вообще не состоится – такой интересный побочный результат дал переход с десятилетней на двенадцатилетнюю систему образования.
Источник:
Почитай.net, www.pochitaj.net
Читать дальше...
Экзамены, традиционно разделяющие «последний звонок» и выпускной бал, сейчас заменены внешним тестированием, не имеющим прямого отношения к процессу школьного обучения, благодаря чему сегодняшним одинадцатиклассникам нет нужды ждать конца июня, чтобы отпраздновать «окончание детства». Кроме того, в этом году результаты Внешнего Независимого Тестирования не будут засчитываться в качестве результатов Государственной итоговой аттестации, благодаря чему документы о полном общем среднем образовании выпускникам вручат еще до начала проведения тестов ВНО – все того же 28 мая. При этом с наступлением лета школы на каникулы не закроются – с 31 мая по 18 июня в них будет проводиться Государственная итоговая аттестация учеников 1-10 классов.
Выпускники и их родители восприняли данное решение КГГА двояко – с одной стороны, фактическое объединение двух праздников в один означает некоторою экономию средств, собираемых родителями на организацию торжеств, с другой стороны – возникает вопрос, а успеют ли девочки между утренней линейкой и вечерней официальной частью переодеться, накраситься, и уложить волосы? С третьей стороны, после выпускного бала уже бывшие школьники приобретают ощущение взрослости, что автоматически побуждает более ответственно относиться к внешнему тестированию. С четвертой – представители многих «инициативных групп» еще осенью договорились об аренде катеров и теплоходов на июнь и внесли предоплату. К слову сказать, аренда яхт в Киеве в обычный день стоит немногим больше, чем аренда теплоходов в Киеве в «выпускную» ночь. Аналогичная ситуация с кафе и ресторанами, а также артистами, музыкантами, и даже декораторами. Радует, что в следующем году, конечно, если организаторы ВНО не объявят еще о каких-либо изменениях, алгоритм действий уже будет более налажен. А вот через год – в 2012 году выпускной вечер «в массовом порядке», скорее всего, вообще не состоится – такой интересный побочный результат дал переход с десятилетней на двенадцатилетнюю систему образования.
Источник:
Почитай.net, www.pochitaj.net
Читать дальше...
четверг, 18 февраля 2010 г.
За месяц количество пустующих квартир на рынке аренды жилья в Киеве увеличилось на 10%
Увеличение предложения на рынке найма жилья вынуждает владельцев квартир идти на все большие уступки. Ремонты и новая бытовая техника становятся распространенными атрибутами заключенных сделок.
За месяц количество пустующих квартир на рынке аренды жилья в Киеве увеличилось на 10% - до 28 600. Для сравнения: в январе 2009 г., по словам аналитика консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, этот показатель составлял 20 300 квартир, а в январе 2008 г.- 6 280 квартир. Аналитик объясняет, что увеличение предложения связано с праздничными миграционными процессами. "Кто-то уехал домой, кто-то решил поменять квартиру, а кто-то отчаялся ждать увеличения цены на жилье и решил заработать хотя бы на аренде",- говорит он.
Миграционными процессами Костецкий объясняет и увеличение сделок за январь - с 640 до 670. По словам экспертов, ситуация на рынке аренды вынуждает столичных рантье делать все больше уступок, чтобы сдать квартиру внаем. Так, в первой половине января, по данным сети агентств недвижимости Real Druzi, из-за невысокого уровня спроса в первой половине января владельцы квартир понижали аренду на 5-7%. В основном эта тенденция касается жилья эконом- и бизнес-класса, в то время как ставка на квартиры в элитных домах оставалась неизменной.
"В 27% случаев квартиры эконом- и бизнес-класса в первой половине месяца сдавались по ценам ниже декабрьских за счет увеличения размера торга",- отмечает гендиректор сети агентств недвижимости Real Druzi Людмила Друзенко. По ее словам, арендодатели готовы были уступить 150-300 грн. для квартир эконом-класса или 300-500 грн. для объектов бизнес-класса. Ради справедливости следует отметить, что как только спрос восстановился после праздничного отдыха, цены тоже поползли вверх, а дисконт снизился на 50-150 грн. в зависимости от класса квартиры. Директор АН "Максим Хаос" Максим Еременко обращает внимание на факторы, которые можно расценивать как скрытое удешевление аренды. Так, рантье стали охотнее идти на улучшение бытовых условий в сдаваемой квартире. "Удивительно, что только люди не понимают под волшебным словосочетанием "косметический ремонт", о котором говорится в объявлениях.
Как показала практика, это могут быть как новые стеклопакеты при выбитых межкомнатных дверях и обоях в бурых пятнах, так и ремонт, который делали еще лет 20-30 назад. Сейчас перед тем, как сдать такие квартиры, нужно навести в них порядок",- рассказывает Еременко. В некоторых случаях арендаторы стали даже идти на освобождение квартиры от старой мебели.
Одновременно аналитики АН "Планета Оболонь" регулярно фиксируют сделки, когда хозяева соглашаются обновить или докупить бытовую технику. Причем, если раньше соглашались докупать жизненно необходимый холодильник, то сейчас речь может идти о таких дополнительных удобствах, как микроволновая печь или стиральная машинка.
Следует отметить, что рантье согласны улучшать бытовые условия квартир для того, чтобы перейти в другую ценовую категорию, в то время как квартиры в популярном ценовом сегменте до 2,5 тыс. грн. в месяц даже без косметического ремонта находят арендаторов за три-четыре дня. "Таких объектов очень мало, поэтому последнее снижение арендных ставок в сегменте такого "недорогого" жилья было зафиксировано осенью прошлого года",- говорит ведущий специалист отдела аренды №7 Галицкого филиала АН "Благовест" Наталия Буженица.
В целом структура спроса за январь не претерпела изменений. Арендаторы, как и раньше, предпочитают однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом- и бизнес-класса, расположенные рядом с хорошей транспортной развязкой. Наименее востребованными были квартиры, находящиеся на первом или выше третьего этажах, при отсутствии лифта, удаленные от метрополитена и жилье премиум-сегмента. Согласно данным АН Real Druzi, по итогам января 69% сделок пришлось на эконом-класс, 26% - на бизнес- и 5% - на квартиры элит-класса.
Эксперты считают, что в феврале будет некоторое повышение активности на рынке вторичного жилья как за счет частичной реализации отложенного спроса, наблюдавшегося в январе, так и за счет новых клиентов. Однако новые арендаторы появятся за счет внутренней миграции, а не из-за притока новых. Поэтому ужесточение конкуренции между столичными рантье продолжится. "Такими темпами мы и до японских традиций дойдем, где после выезда арендатора из квартиры, даже если он прожил только пару месяцев, утилизируется вся мебель и делается новый ремонт", - заключает Еременко.
По материалам Экономические Известия
Источник: www.agent.ua
Читать дальше...
За месяц количество пустующих квартир на рынке аренды жилья в Киеве увеличилось на 10% - до 28 600. Для сравнения: в январе 2009 г., по словам аналитика консалтинговой компании SV Development Сергея Костецкого, этот показатель составлял 20 300 квартир, а в январе 2008 г.- 6 280 квартир. Аналитик объясняет, что увеличение предложения связано с праздничными миграционными процессами. "Кто-то уехал домой, кто-то решил поменять квартиру, а кто-то отчаялся ждать увеличения цены на жилье и решил заработать хотя бы на аренде",- говорит он.
Миграционными процессами Костецкий объясняет и увеличение сделок за январь - с 640 до 670. По словам экспертов, ситуация на рынке аренды вынуждает столичных рантье делать все больше уступок, чтобы сдать квартиру внаем. Так, в первой половине января, по данным сети агентств недвижимости Real Druzi, из-за невысокого уровня спроса в первой половине января владельцы квартир понижали аренду на 5-7%. В основном эта тенденция касается жилья эконом- и бизнес-класса, в то время как ставка на квартиры в элитных домах оставалась неизменной.
"В 27% случаев квартиры эконом- и бизнес-класса в первой половине месяца сдавались по ценам ниже декабрьских за счет увеличения размера торга",- отмечает гендиректор сети агентств недвижимости Real Druzi Людмила Друзенко. По ее словам, арендодатели готовы были уступить 150-300 грн. для квартир эконом-класса или 300-500 грн. для объектов бизнес-класса. Ради справедливости следует отметить, что как только спрос восстановился после праздничного отдыха, цены тоже поползли вверх, а дисконт снизился на 50-150 грн. в зависимости от класса квартиры. Директор АН "Максим Хаос" Максим Еременко обращает внимание на факторы, которые можно расценивать как скрытое удешевление аренды. Так, рантье стали охотнее идти на улучшение бытовых условий в сдаваемой квартире. "Удивительно, что только люди не понимают под волшебным словосочетанием "косметический ремонт", о котором говорится в объявлениях.
Как показала практика, это могут быть как новые стеклопакеты при выбитых межкомнатных дверях и обоях в бурых пятнах, так и ремонт, который делали еще лет 20-30 назад. Сейчас перед тем, как сдать такие квартиры, нужно навести в них порядок",- рассказывает Еременко. В некоторых случаях арендаторы стали даже идти на освобождение квартиры от старой мебели.
Одновременно аналитики АН "Планета Оболонь" регулярно фиксируют сделки, когда хозяева соглашаются обновить или докупить бытовую технику. Причем, если раньше соглашались докупать жизненно необходимый холодильник, то сейчас речь может идти о таких дополнительных удобствах, как микроволновая печь или стиральная машинка.
Следует отметить, что рантье согласны улучшать бытовые условия квартир для того, чтобы перейти в другую ценовую категорию, в то время как квартиры в популярном ценовом сегменте до 2,5 тыс. грн. в месяц даже без косметического ремонта находят арендаторов за три-четыре дня. "Таких объектов очень мало, поэтому последнее снижение арендных ставок в сегменте такого "недорогого" жилья было зафиксировано осенью прошлого года",- говорит ведущий специалист отдела аренды №7 Галицкого филиала АН "Благовест" Наталия Буженица.
В целом структура спроса за январь не претерпела изменений. Арендаторы, как и раньше, предпочитают однокомнатные и двухкомнатные квартиры эконом- и бизнес-класса, расположенные рядом с хорошей транспортной развязкой. Наименее востребованными были квартиры, находящиеся на первом или выше третьего этажах, при отсутствии лифта, удаленные от метрополитена и жилье премиум-сегмента. Согласно данным АН Real Druzi, по итогам января 69% сделок пришлось на эконом-класс, 26% - на бизнес- и 5% - на квартиры элит-класса.
Эксперты считают, что в феврале будет некоторое повышение активности на рынке вторичного жилья как за счет частичной реализации отложенного спроса, наблюдавшегося в январе, так и за счет новых клиентов. Однако новые арендаторы появятся за счет внутренней миграции, а не из-за притока новых. Поэтому ужесточение конкуренции между столичными рантье продолжится. "Такими темпами мы и до японских традиций дойдем, где после выезда арендатора из квартиры, даже если он прожил только пару месяцев, утилизируется вся мебель и делается новый ремонт", - заключает Еременко.
По материалам Экономические Известия
Источник: www.agent.ua
Читать дальше...
понедельник, 15 февраля 2010 г.
Автопрокат идет на лад
Вложив деньги, казалось бы, в безнадежное дело, да еще на пике кризиса, владелец фирмы Service industry Иварс Бергманис первые несколько месяцев сидел без клиентов. Теперь же он думает - а не слишком ли занижены у него расценки на прокат автомобилей?
Введение налогов на авто и кризис сделали более выгодным одалживать авто, чем иметь свое
Было пусто - стало густо
- Фирму, образованную в 2007 году, я приобрел в январе 2009-го: у тогдашних владельцев больше не было возможности продолжать бизнес. На банковский кредит рассчитывать не приходилось. Поэтому пришлось взять под залог ссуду у предприятия, продававшего фирму. В течение года долг был погашен, и сейчас мы работаем с прибылью.
Прошлая зима была для нас очень трудной. В этом году гораздо лучше. Может показаться удивительным, но оборот автопроката увеличился. Объяснение простое: в конце прошлого года банки стали особенно активно отбирать машины у владельцев, которые покупали их в лизинг и не могут расплатиться, а это касается в основном жителей Латвии. А ездить надо. Выход - брать авто напрокат.
С января и до марта 2009 года к нам обратился лишь один клиент. Потом машины у нас стали арендовать чаще - сроком на несколько дней. Теперь же к нам выстроилась очередь клиентов, чьи запросы мы не в состоянии удовлетворить. Парк у нас небольшой, всего пять легковых машин и два семиместных мини-вэна. И если все они заняты, мы обращаемся за помощью к коллегам.
Затраты на рекламу, размещаемую в основном в Интернете на поисковых серверах, каталогах, составляют 30- 40% всех расходов фирмы. Если удается договориться с клиентами, с деловыми партнерами, они предоставляют для размещения рекламы свои ресурсы.
А больше всего - половина затрат - приходится на автопарк. Дело в том, что наши машины были куплены в лизинг на год. И выплаты по лизингу - наша главная расходная статья. Еще один заметный вид расходов - техосмотры и ремонт автомобилей. Со временем эти расходы растут: машины стареют и требуют более основательного ухода. На увеличение износа однозначно влияет и рост числа клиентов.
Кто не рискует...
В нашем деле встречаются не только технические или финансовые проблемы, но и прямой риск. Возьмет, допустим, клиент машину, а потом - ни клиента, ни машины. Угнал, продал... или у него угнали... Если пропавший автомобиль найдут - это большая удача. Хотя машины застрахованы, страховка не покроет всех убытков.
Еще риск, связанный с авариями. Мелкие повреждения трудно заметить. И хотя клиент должен сам устранять поломки или неисправности, часто бывает так, что поломки мы замечаем уже после того, как клиент сдал машину и уехал. Ничего не докажешь, приходится делать ремонт за свой счет.
Бизнес на налогах
Прокат автомобилей носит сезонный характер. Летом часто иностранные туристы берут машину на один-три дня. В осенне-зимний сезон преобладает долгосрочная аренда - на месяц или дольше. Дела стали идти лучше, после того как мы заключили договоры с несколькими гостиницами - регулярно обслуживаем их постояльцев.
Летом гостиницы поставляли нам почти 80% клиентов. Они не являются постоянными клиентами, на них не распространяются скидки - а потому и прибыль с туристов больше. Начиная с октября почти все наши клиенты - это жители Латвии либо те, кто постоянно приезжает к нам - для них действуют особые цены. Кстати, о ценах. Летом они несколько выше: прокат машины на один день стоил 25 латов. Осенью мы снизили цену на 5 латов, и... судя по тому, как идут дела, думаю, что не стоило этого делать, вполне можно было оставить летние расценки. Аренда на месяц летом и осенью соответственно 400 и 250 латов.
1500% (!) прироста оборота за два месяца - возможно ли такое? Да. В апреле 2009-го оборот составил всего 200 латов, в июне - уже три тысячи. Июль был просто отличный. В августе начался спад. Сентябрь оказался полностью пустым, вот тогда мы и снизили цены. Зато в октябре один клиент арендовал все машины на два месяца - возить спортивную команду до конца сезона. В самый раз было бы написать на конкретной машине, что на ней ездил такой-то известный спортсмен...
Машинный парк надо бы увеличить. Сейчас для этого хорошее время. Вопрос - где взять деньги? Банки отказали, потому что в 2008 году фирма работала с убытком (их не интересует, кому она тогда принадлежала). Сказали: вот поработайте еще годик, тогда приходите - посмотрим. С другой стороны, может, оно и к лучшему. Обойдемся без банка.
А то, что перед Новым годом ввели налог на служебные автомобили, нам оказалось только на руку. Ведь это значит, что некоторые фирмы вообще откажутся от служебного транспорта и будут вынуждены пользоваться автопрокатом. Спрос на него такой, что не только мы не справляемся, но и другие автопрокатчики. То я к ним отправляю клиента, то они ко мне. Так что стало больше сотрудничества, чем конкуренции. А самих конкурентов стало меньше. Из-за слишком удачного лета некоторые поспешили увеличить свой автопарк, не рассчитали свои силы и были вынуждены уйти с рынка.
Экспорт? Почему бы и нет?
Сейчас думаем о том, чтобы выйти со своим бизнесом за границу: было такое предложение из России. Там конкуренция в два раза меньше, чем в Латвии, из-за огромного спроса. В Москве, например, найти автомобиль напрокат - проблема. Мы могли бы открыть филиал с небольшим автопарком, скажем, в аэропорту Внуково - этого как раз и касалось сделанное нам предложение. В аэропорт Риги вряд ли нам удалось бы втиснуться, он поделен.
Что до ближайших планов, то надо в первую очередь переждать зиму. А потом думать об увеличении парка... для начала хотя бы на две машины: одну легковую, один мини-вэн. Будем действовать медленно и осторожно двигаться к большой цели. Например, организовать международную сеть автопроката, чтобы клиент мог взять машину в одной стране, а сдать в другой. Если целенаправленно работать, то самая смелая цель перестает быть воздушным замком.
В контактах с клиентами возникают самые разные идеи. Например, один раз подсказали сдавать в аренду прицепы. Ну что ж, подождем лета, а тогда уж у туристов будет спрос на трейлеры - «домики на колесах». А как-то приезжал один итальянец, искал, где бы взять напрокат мотоцикл... Вот и еще одна идея на будущее: прокат мотоциклов, велосипедов, мотороллеров.
Автор:
Владимир Ореховский
Источник:
Час, www.chas-daily.com
Читать дальше...
Введение налогов на авто и кризис сделали более выгодным одалживать авто, чем иметь свое
Было пусто - стало густо
- Фирму, образованную в 2007 году, я приобрел в январе 2009-го: у тогдашних владельцев больше не было возможности продолжать бизнес. На банковский кредит рассчитывать не приходилось. Поэтому пришлось взять под залог ссуду у предприятия, продававшего фирму. В течение года долг был погашен, и сейчас мы работаем с прибылью.
Прошлая зима была для нас очень трудной. В этом году гораздо лучше. Может показаться удивительным, но оборот автопроката увеличился. Объяснение простое: в конце прошлого года банки стали особенно активно отбирать машины у владельцев, которые покупали их в лизинг и не могут расплатиться, а это касается в основном жителей Латвии. А ездить надо. Выход - брать авто напрокат.
С января и до марта 2009 года к нам обратился лишь один клиент. Потом машины у нас стали арендовать чаще - сроком на несколько дней. Теперь же к нам выстроилась очередь клиентов, чьи запросы мы не в состоянии удовлетворить. Парк у нас небольшой, всего пять легковых машин и два семиместных мини-вэна. И если все они заняты, мы обращаемся за помощью к коллегам.
Затраты на рекламу, размещаемую в основном в Интернете на поисковых серверах, каталогах, составляют 30- 40% всех расходов фирмы. Если удается договориться с клиентами, с деловыми партнерами, они предоставляют для размещения рекламы свои ресурсы.
А больше всего - половина затрат - приходится на автопарк. Дело в том, что наши машины были куплены в лизинг на год. И выплаты по лизингу - наша главная расходная статья. Еще один заметный вид расходов - техосмотры и ремонт автомобилей. Со временем эти расходы растут: машины стареют и требуют более основательного ухода. На увеличение износа однозначно влияет и рост числа клиентов.
Кто не рискует...
В нашем деле встречаются не только технические или финансовые проблемы, но и прямой риск. Возьмет, допустим, клиент машину, а потом - ни клиента, ни машины. Угнал, продал... или у него угнали... Если пропавший автомобиль найдут - это большая удача. Хотя машины застрахованы, страховка не покроет всех убытков.
Еще риск, связанный с авариями. Мелкие повреждения трудно заметить. И хотя клиент должен сам устранять поломки или неисправности, часто бывает так, что поломки мы замечаем уже после того, как клиент сдал машину и уехал. Ничего не докажешь, приходится делать ремонт за свой счет.
Бизнес на налогах
Прокат автомобилей носит сезонный характер. Летом часто иностранные туристы берут машину на один-три дня. В осенне-зимний сезон преобладает долгосрочная аренда - на месяц или дольше. Дела стали идти лучше, после того как мы заключили договоры с несколькими гостиницами - регулярно обслуживаем их постояльцев.
Летом гостиницы поставляли нам почти 80% клиентов. Они не являются постоянными клиентами, на них не распространяются скидки - а потому и прибыль с туристов больше. Начиная с октября почти все наши клиенты - это жители Латвии либо те, кто постоянно приезжает к нам - для них действуют особые цены. Кстати, о ценах. Летом они несколько выше: прокат машины на один день стоил 25 латов. Осенью мы снизили цену на 5 латов, и... судя по тому, как идут дела, думаю, что не стоило этого делать, вполне можно было оставить летние расценки. Аренда на месяц летом и осенью соответственно 400 и 250 латов.
1500% (!) прироста оборота за два месяца - возможно ли такое? Да. В апреле 2009-го оборот составил всего 200 латов, в июне - уже три тысячи. Июль был просто отличный. В августе начался спад. Сентябрь оказался полностью пустым, вот тогда мы и снизили цены. Зато в октябре один клиент арендовал все машины на два месяца - возить спортивную команду до конца сезона. В самый раз было бы написать на конкретной машине, что на ней ездил такой-то известный спортсмен...
Машинный парк надо бы увеличить. Сейчас для этого хорошее время. Вопрос - где взять деньги? Банки отказали, потому что в 2008 году фирма работала с убытком (их не интересует, кому она тогда принадлежала). Сказали: вот поработайте еще годик, тогда приходите - посмотрим. С другой стороны, может, оно и к лучшему. Обойдемся без банка.
А то, что перед Новым годом ввели налог на служебные автомобили, нам оказалось только на руку. Ведь это значит, что некоторые фирмы вообще откажутся от служебного транспорта и будут вынуждены пользоваться автопрокатом. Спрос на него такой, что не только мы не справляемся, но и другие автопрокатчики. То я к ним отправляю клиента, то они ко мне. Так что стало больше сотрудничества, чем конкуренции. А самих конкурентов стало меньше. Из-за слишком удачного лета некоторые поспешили увеличить свой автопарк, не рассчитали свои силы и были вынуждены уйти с рынка.
Экспорт? Почему бы и нет?
Сейчас думаем о том, чтобы выйти со своим бизнесом за границу: было такое предложение из России. Там конкуренция в два раза меньше, чем в Латвии, из-за огромного спроса. В Москве, например, найти автомобиль напрокат - проблема. Мы могли бы открыть филиал с небольшим автопарком, скажем, в аэропорту Внуково - этого как раз и касалось сделанное нам предложение. В аэропорт Риги вряд ли нам удалось бы втиснуться, он поделен.
Что до ближайших планов, то надо в первую очередь переждать зиму. А потом думать об увеличении парка... для начала хотя бы на две машины: одну легковую, один мини-вэн. Будем действовать медленно и осторожно двигаться к большой цели. Например, организовать международную сеть автопроката, чтобы клиент мог взять машину в одной стране, а сдать в другой. Если целенаправленно работать, то самая смелая цель перестает быть воздушным замком.
В контактах с клиентами возникают самые разные идеи. Например, один раз подсказали сдавать в аренду прицепы. Ну что ж, подождем лета, а тогда уж у туристов будет спрос на трейлеры - «домики на колесах». А как-то приезжал один итальянец, искал, где бы взять напрокат мотоцикл... Вот и еще одна идея на будущее: прокат мотоциклов, велосипедов, мотороллеров.
Автор:
Владимир Ореховский
Источник:
Час, www.chas-daily.com
Читать дальше...
пятница, 12 февраля 2010 г.
В Эстонии квартиру сдают в аренду за одну крону
В эстонском поселке Рийзипере однокомнатная квартира в приличном состоянии сдается в аренду за 1 крону. Объявление о сдаче квартиры площадью около 35 квадратных метров в аренду разместил один из эстонских сайтов.
В объявлении говорится, что арендатору нужно будет оплачивать только коммунальные расходы, а предпочтение будет отдано долгосрочному квартиросъемщику.
Поскольку стоимость аренды квартир постоянно снижается, в последнее время подобные предложения появляются довольно часто. Изначально предложения о сдаче квартир в аренду за символическую сумму в 1 или 0,5 кроны появились в уезде Ида-Вирумаа. Как правило, это были квартиры, требующие капитального ремонта.
В январе 2010 года средняя цена предложения сдаваемых в аренду эстонских квартир снизилась до 72 крон за квадрат. Цены вернулись на уровень 1990-х годов. По итогам 2009 года аренда квартир в Эстонии подешевела на 30%.
Как сообщалось ранее, около 600 тысяч единиц жилой площади Эстонии почти исчерпали срок службы.
По материалам: dv.ee
Читать дальше...
В объявлении говорится, что арендатору нужно будет оплачивать только коммунальные расходы, а предпочтение будет отдано долгосрочному квартиросъемщику.
Поскольку стоимость аренды квартир постоянно снижается, в последнее время подобные предложения появляются довольно часто. Изначально предложения о сдаче квартир в аренду за символическую сумму в 1 или 0,5 кроны появились в уезде Ида-Вирумаа. Как правило, это были квартиры, требующие капитального ремонта.
В январе 2010 года средняя цена предложения сдаваемых в аренду эстонских квартир снизилась до 72 крон за квадрат. Цены вернулись на уровень 1990-х годов. По итогам 2009 года аренда квартир в Эстонии подешевела на 30%.
Как сообщалось ранее, около 600 тысяч единиц жилой площади Эстонии почти исчерпали срок службы.
По материалам: dv.ee
Читать дальше...
четверг, 11 февраля 2010 г.
Свадебное платье - шить, покупать или брать на прокат?
Наверняка многие из невест не задумываются над этим вопросом, но только до тех пор, пока не отправляются "в рейд" по свадебным салонам. И тут выясняют следующее: брать на прокат свадебное платье намного дешевле, чем покупать, а тем более шить свадебный наряд по индивидуальному заказу. В то время как в западных странах свадебный наряд только покупается или шьется, у нас брать на прокат свадебное платье стало удачно прижившейся традицией.
Конечно же, если выбор платья не упирается для вас в денежный вопрос, то идеальный вариант - приобрести готовое платье. Во-первых, покупая платье, оно становиться вашим раз и навсегда, и вам не надо беспокоиться, что кто-то до или после вас надевал или наденет его. Во-вторых, вы сразу видите готовый результат, и вам не придется мучить себя и работников салона, сравнивать пошитую модель с фотографией в журнале. В-третьих, покупка экономит ваше время, избавляя от длительных примерок. И, наконец, ваши дети и внуки будут иметь возможность лицезреть семейную реликвию в домашнем гардеробе.
Если же вы не слишком суеверны и более практичны, прокат свадебного платья сэкономит ваши деньги и избавит от "мучительного" вопроса, куда девать свадебное платье после свадьбы. Но при этом необходимо принять во внимание, что вернуть его в салон необходимо в целости и сохранности (за порчу платья в салоне налагается штраф вплоть до полного возмещения стоимости платья), и полностью расслабиться на собственной свадьбе вам уже не удастся. Стоимость проката свадебного платья обычно зависит от того, сколько раз оно уже было "откатано". Стоимость первого проката самая высокая, стоимость последующих прокатов дешевле на 10-20%. Поэтому внимательно присмотритесь к качеству выбранного вами наряда, если вам предлагают его в первый или во второй прокат.
В случае если ни одно платье из салонов вам не понравилось или не подошло, придется воспользоваться услугами профессионального портного, имеющего опыт в пошиве свадебных нарядов. Многие свадебные салоны предлагают индивидуальный пошив под заказ, и пошитое платье вы сможете, соответственно, приобрести или взять на прокат.
Следует добавить, что аксессуары к свадебному наряду принято покупать, но иногда в салонах их предлагают на прокат в качестве неотъемлемого элемента сдаваемого на прокат свадебного платья (например, сумочку, перчатки, накидку или шаль).
Источник:
Электронный журнал "Невеста", www.nevesta.ua
Читать дальше...
Конечно же, если выбор платья не упирается для вас в денежный вопрос, то идеальный вариант - приобрести готовое платье. Во-первых, покупая платье, оно становиться вашим раз и навсегда, и вам не надо беспокоиться, что кто-то до или после вас надевал или наденет его. Во-вторых, вы сразу видите готовый результат, и вам не придется мучить себя и работников салона, сравнивать пошитую модель с фотографией в журнале. В-третьих, покупка экономит ваше время, избавляя от длительных примерок. И, наконец, ваши дети и внуки будут иметь возможность лицезреть семейную реликвию в домашнем гардеробе.
Если же вы не слишком суеверны и более практичны, прокат свадебного платья сэкономит ваши деньги и избавит от "мучительного" вопроса, куда девать свадебное платье после свадьбы. Но при этом необходимо принять во внимание, что вернуть его в салон необходимо в целости и сохранности (за порчу платья в салоне налагается штраф вплоть до полного возмещения стоимости платья), и полностью расслабиться на собственной свадьбе вам уже не удастся. Стоимость проката свадебного платья обычно зависит от того, сколько раз оно уже было "откатано". Стоимость первого проката самая высокая, стоимость последующих прокатов дешевле на 10-20%. Поэтому внимательно присмотритесь к качеству выбранного вами наряда, если вам предлагают его в первый или во второй прокат.
В случае если ни одно платье из салонов вам не понравилось или не подошло, придется воспользоваться услугами профессионального портного, имеющего опыт в пошиве свадебных нарядов. Многие свадебные салоны предлагают индивидуальный пошив под заказ, и пошитое платье вы сможете, соответственно, приобрести или взять на прокат.
Следует добавить, что аксессуары к свадебному наряду принято покупать, но иногда в салонах их предлагают на прокат в качестве неотъемлемого элемента сдаваемого на прокат свадебного платья (например, сумочку, перчатки, накидку или шаль).
Источник:
Электронный журнал "Невеста", www.nevesta.ua
Читать дальше...
среда, 10 февраля 2010 г.
Шедевр напрокат: немецкие артотеки дают в аренду произведения искусства
В боннской артотеке
Уже четыре года супруги Бринкманы регулярно приезжают в боннскую артотеку, чтобы одолжить несколько произведений современных художников и облагородить свой интерьер. Как правило, картины перекочевывают к ним на полгода.
Не знаю, как вам, а мне нравится вешать на стены моей квартиры картины. Висят у меня, конечно, репродукции: о подлинниках даже не очень известных мастеров, не говоря уже о Левитане или Пикассо, я могу только мечтать. Точнее: раньше могла только мечтать, теперь эти мечты стали реальностью. И вовсе не потому, что я вдруг сказочно разбогатела. Я узнала о том, что у нас в Бонне есть пункт проката произведений искусства - артотека. Там можно за вполне умеренную плату приобрести полюбившиеся картины на время - например, на полгода.
Почти как в библиотеке
В выставочном зале местного Союза художников, при котором работает боннская артотека, суетно. Завтра - вернисаж. Идут последние приготовления. И тут в фойе появляется молодая супружеская пара с маленьким ребенком. Семья Бринкманов (Brinkmann) только что прибыла из соседнего городка Санкт-Августина. Супруги привезли в артотеку одолженные несколько месяцев назад картины. Бринкманы хотят их вернуть и взять "напрокат" другие.
По словам отца семейства, на эту артотеку они с женой "вышли" через Союз художников и ее услугами с удовольствием пользуются. "Если вы хотите время от времени менять картины, которые висят у вас дома, а денег на приобретение новых у вас нет, то самое разумное - обратиться именно сюда, в службу проката произведений искусства", - говорит Бринкман. Он - один из 1600 человек, зарегистрированных сейчас в артотеке.
Под опекой специалистов
Конечно, в запасниках боннской артотеки нет ни Пикассо, ни Шагала, но все же немало интересных работ - как правило, современных художников. Новичков консультирует Элизабет Винхофф (Elisabeth Wynhoff). По ее словам, большинство клиентов вообще не задают вопросов и сами выбирают картины, вписывающиеся в интерьер их квартир. Но, конечно, есть люди, которым нужен совет. Они рассказывают, в каком стиле обставлена их квартира, какой площади комнаты, и сотрудники артотеки пытаются подобрать то, что им действительно подойдет.
Когда картина возвращается в артотеку, ее досконально проверяют: не появилось ли на холсте царапин и пятен, не был ли он поврежден во время транспортировки. Впрочем, ущерб (если таковой есть) возмещает страховая компания. В плату за прокат входит и страховой взнос.
Йозеф Бойс за 8 евро
Вот уже четыре года Бринкманы регулярно приезжают в боннскую артотеку, чтобы одолжить несколько произведений современных художников и облагородить свой интерьер. Как правило, взятые напрокат картины перекочевывают к ним на полгода. И расставание переживать нелегко.
"Во время нашего первого визита сюда мы выбрали триптих художницы Хайде Павелцик (Heide Pawelzik). Он так нам понравился, что мы решили продлить срок аренды. В артотеке были недовольны: здесь заинтересованы в том, чтобы произведения искусства постоянно переезжали из дома в дом", - рассказывает госпожа Бринкман.
Цены в артотеке - символические. Платишь, к примеру, 8 евро - и у тебя дома на целых два месяца "поселяются", например, тюлени выдающегося немецкого художника Йозефа Бойса (Joseph Beuys). На картину "Морской ангел - два тюленя" ("Meeresengel - zwei Robben") в боннской артотеке всегда большой спрос. На нее даже заведен список очередников. Да и сами художники заинтересованы в том, чтобы их работы не задерживались у одного "арендатора", а кочевали от одного дома к другому. Так их увидит больше людей, и шансы когда-нибудь найти покупателей, которые бы захотели приобрести работу "навечно", значительно повышаются.
Наедине с искусством
А госпожа Бринкман все никак не может расстаться с одной из одолженных в артотеке картин. Но ничего не поделаешь: сроки проката вышли.
"Я выбрала это произведение потому, что меня привела в восторг его цветовая гамма и то, как подано изображаемое художником. В музее созерцанием не насладишься так, как дома. В музейной экспозиции так много всего, что глаза разбегаются. Да и атмосфера не та. Постичь красоту и ценность творения можно тогда, когда картина висит у тебя дома", - уверена госпожа Бринкман.
Выход, конечно, есть: купить картину. Артотека помогает наладить контакт с автором полюбившейся работы или с художественной галереей, которой она принадлежит. Порой дело заканчивается тем, что желающим все-таки удается приобрести картину по доступной цене. Навсегда.
Авторы:
Герд Мерш, Наталия Королева
Источник:
Культура и стиль жизни, http://www.dw-world.de/
Читать дальше...
Уже четыре года супруги Бринкманы регулярно приезжают в боннскую артотеку, чтобы одолжить несколько произведений современных художников и облагородить свой интерьер. Как правило, картины перекочевывают к ним на полгода.
Не знаю, как вам, а мне нравится вешать на стены моей квартиры картины. Висят у меня, конечно, репродукции: о подлинниках даже не очень известных мастеров, не говоря уже о Левитане или Пикассо, я могу только мечтать. Точнее: раньше могла только мечтать, теперь эти мечты стали реальностью. И вовсе не потому, что я вдруг сказочно разбогатела. Я узнала о том, что у нас в Бонне есть пункт проката произведений искусства - артотека. Там можно за вполне умеренную плату приобрести полюбившиеся картины на время - например, на полгода.
Почти как в библиотеке
В выставочном зале местного Союза художников, при котором работает боннская артотека, суетно. Завтра - вернисаж. Идут последние приготовления. И тут в фойе появляется молодая супружеская пара с маленьким ребенком. Семья Бринкманов (Brinkmann) только что прибыла из соседнего городка Санкт-Августина. Супруги привезли в артотеку одолженные несколько месяцев назад картины. Бринкманы хотят их вернуть и взять "напрокат" другие.
По словам отца семейства, на эту артотеку они с женой "вышли" через Союз художников и ее услугами с удовольствием пользуются. "Если вы хотите время от времени менять картины, которые висят у вас дома, а денег на приобретение новых у вас нет, то самое разумное - обратиться именно сюда, в службу проката произведений искусства", - говорит Бринкман. Он - один из 1600 человек, зарегистрированных сейчас в артотеке.
Под опекой специалистов
Конечно, в запасниках боннской артотеки нет ни Пикассо, ни Шагала, но все же немало интересных работ - как правило, современных художников. Новичков консультирует Элизабет Винхофф (Elisabeth Wynhoff). По ее словам, большинство клиентов вообще не задают вопросов и сами выбирают картины, вписывающиеся в интерьер их квартир. Но, конечно, есть люди, которым нужен совет. Они рассказывают, в каком стиле обставлена их квартира, какой площади комнаты, и сотрудники артотеки пытаются подобрать то, что им действительно подойдет.
Когда картина возвращается в артотеку, ее досконально проверяют: не появилось ли на холсте царапин и пятен, не был ли он поврежден во время транспортировки. Впрочем, ущерб (если таковой есть) возмещает страховая компания. В плату за прокат входит и страховой взнос.
Йозеф Бойс за 8 евро
Вот уже четыре года Бринкманы регулярно приезжают в боннскую артотеку, чтобы одолжить несколько произведений современных художников и облагородить свой интерьер. Как правило, взятые напрокат картины перекочевывают к ним на полгода. И расставание переживать нелегко.
"Во время нашего первого визита сюда мы выбрали триптих художницы Хайде Павелцик (Heide Pawelzik). Он так нам понравился, что мы решили продлить срок аренды. В артотеке были недовольны: здесь заинтересованы в том, чтобы произведения искусства постоянно переезжали из дома в дом", - рассказывает госпожа Бринкман.
Цены в артотеке - символические. Платишь, к примеру, 8 евро - и у тебя дома на целых два месяца "поселяются", например, тюлени выдающегося немецкого художника Йозефа Бойса (Joseph Beuys). На картину "Морской ангел - два тюленя" ("Meeresengel - zwei Robben") в боннской артотеке всегда большой спрос. На нее даже заведен список очередников. Да и сами художники заинтересованы в том, чтобы их работы не задерживались у одного "арендатора", а кочевали от одного дома к другому. Так их увидит больше людей, и шансы когда-нибудь найти покупателей, которые бы захотели приобрести работу "навечно", значительно повышаются.
Наедине с искусством
А госпожа Бринкман все никак не может расстаться с одной из одолженных в артотеке картин. Но ничего не поделаешь: сроки проката вышли.
"Я выбрала это произведение потому, что меня привела в восторг его цветовая гамма и то, как подано изображаемое художником. В музее созерцанием не насладишься так, как дома. В музейной экспозиции так много всего, что глаза разбегаются. Да и атмосфера не та. Постичь красоту и ценность творения можно тогда, когда картина висит у тебя дома", - уверена госпожа Бринкман.
Выход, конечно, есть: купить картину. Артотека помогает наладить контакт с автором полюбившейся работы или с художественной галереей, которой она принадлежит. Порой дело заканчивается тем, что желающим все-таки удается приобрести картину по доступной цене. Навсегда.
Авторы:
Герд Мерш, Наталия Королева
Источник:
Культура и стиль жизни, http://www.dw-world.de/
Читать дальше...
понедельник, 8 февраля 2010 г.
Улыбнитесь, вас снимают!
Сколько бы ни желали «продолжения банкета» владельцы съемных квартир, в этом году они еще не смогут вернуться к докризисным доходам.
Весь прошлый год условия длительной аренды жилья диктовали квартиросъемщики. «Внимательно присматриваемся к хозяевам и выбираем их так же тщательно, как раньше они выбирали себе съемщиков!», «Нужно предусматривать в договорах обязательное снижение арендной платы, если ее среднерыночный уровень падает более чем на 20%». Так общались квартиранты на форумах по недвижимости. В нынешнем году банкет «на их улице» продолжится, а владельцам съемных квартир удастся поднять арендную плату лишь в пределах ожидаемой инфляции.
Двигатель торгов
Главный фактор, заставивший арендодателей идти на поводу у постояльцев, — рост конкуренции в секторе съемного жилья. За минувший год только в Киеве число квартир, предлагавшихся к аренде, выросло на треть. По данным консалтинговой компании SV Development, если в январе 2009-го столичные квартиросъемщики могли выбирать из 20,3 тыс. жилых вариантов, то в ноябре — уже из 26,6 тыс. Аналогичная ситуация наблюдалась и в других мегаполисах.
«В Донецке предложение на рынке аренды тоже выросло ощутимо, примерно на 30-40%, а спрос при этом упал. Фирмы ведь закрывались и в регионах. Те, кто снимал здесь квартиру, потеряв работу, вынужден был переехать к родственникам или вернуться в пригород, — поясняет Сергей Тахтаров, директор донецкого АН «Жилком». — Потому цены аренды в долларах на фоне роста курса начали снижаться, а потом и вовсе произошел переход на оплату в гривне». Рекордное увеличение ассортимента съемных квартир позволило арендаторам чувствовать себя на коне: на каждого из них приходилось в среднем по три-четыре жилых варианта. В результате хозяева были вынуждены приманивать жильцов арендной платой в гривне по докризисному курсу.
По прогнозам экспертов, эта выгодная для квартирантов ситуация сохранится и в нынешнем году, но объем арендного предложения больше расти не будет. «С конца 2009 г. в среднем по Киеву добавляется около 100 арендных предложений в неделю. Это немного. Основной объем квартир внаем уже выставлен. Количество сделок по сдаче жилья также остается сравнительно стабильным. В сентябре оно упало на несколько процентов, а в ноябре, наоборот, выросло на 3% по сравнению с сентябрем, — утверждает Сергей Костецкий, маркетолог-аналитик консалтинговой компании SV Development (Киев). — Ситуация стабильна, и нет никаких явных предпосылок для того, чтобы в Украине начался рост стоимости жилой аренды».
По его мнению, арендная плата за жилье уверенно начнет расти в случае, если спекулянты, покупавшие квартиры для перепродажи и пережидающие кризис в сегменте аренды, смогут продать свою недвижимость. Тогда и ассортимент съемных квартир существенно сократится. Но даже самые оптимистичные прогнозы не предрекают восстановления былой активности по купле-продаже квартир (от которой напрямую зависит и рынок арендованной недвижимости) раньше осени нынешнего года. До этого времени толкать арендные ставки вверх смогут возможное подорожание коммунальных услуг и рост курса доллара.
Ни вашим, ни нашим
Точкой отсчета возможных изменений в арендной плате эксперты считают март-апрель. «Только через месяц-два после президентских выборов станет ясно, куда будет двигаться украинская экономика и что будет с курсом национальной валюты, в которой сейчас оплачивается стоимость большинства арендованных квартир. Если гривня будет падать, вероятно, арендодатели попытаются слегка приподнять арендную плату, чтобы компенсировать недополученную прибыль», — полагает Виктор Антонюк, директор АН «Рента» (Одесса). — Но в долларах при этом цены аренды могут даже снизиться».
Еще один фактор, который наверняка скажется на суммах, выкладываемых квартирантами за жилье,— подорожание коммунальных услуг. «Фактор подорожания коммунальных услуг повлиял на изменение гривневой стоимости аренды даже в кризисном 2009 г., — поясняет г-н Антонюк. — Как только коммунальщики подняли цены, стоимость жилой аренды немного возросла. Не исключено, что после выборов произойдет очередное повышение тарифов на «коммуналку». Но поскольку основная их часть, оплачиваемая по счетчикам, ложится напрямую на плечи квартиросъемщиков, на чистых доходах арендодателей это не отразится.
Эти факторы, по мнению риелторов, способны повлиять на увеличение гривневой арендной платы в пределах 10-15% за год. Рыночное повышение арендной платы, вероятнее всего, придется на осень, после сезонного затишья летом. Так же, как и в минувшем году. «Мы вынуждены были искать новую съемную квартиру в конце прошлого года, — делится полтавчанка Татьяна Миколайчук, арендующая жилье в столице. — Оказалось, что найти аналог предыдущего жилья по той же цене невозможно. Однокомнатную квартиру, которую осенью 2008-го нам предлагали за 2200 грн./мес., через год можно было снять не дешевле 2700 грн./мес. Арендная плата за это время выросла на рынке примерно на 500 грн., причем основное подорожание произошло в сентябре-ноябре». «Если в начале позапрошлого года однокомнатную квартиру в Донецке можно было снять за 1300-1500 грн./месяц, то с весны 2009-го началось постепенное подорожание — и осенью аналогичные квартиры уже выставлялись по цене 1500-1800 грн.», — подтверждает Сергей Тахтаров.
В этой связи риелторы советуют хозяевам предусмотреть в договорах аренды, заключаемых в настоящее время, возможность пересмотра ежемесячной платы примерно через полгода. Правда, для того чтобы на это условие согласились квартиросъемщики, придется сделать его «обоюдным», выразив готовность пойти на урезание собственных доходов в случае, если рыночная арендная плата, вопреки оптимистичным прогнозам, устремится вниз.
Андрей Сокур, генеральный директор АН «Альянс-Брок» (Киев)
— Если рассматривать аренду жилья с позиции арендодателей, то минувший год был для них далеко не лучшим. Существенно выросло количество предложений, а цена по некоторым сегментам квартир в долларах упала на 40%. Потенциал для роста предложения на киевском рынке аренды жилья есть, но он небольшой — 7-8% от общего объема. Если во время и после президентских выборов не будет каких-либо политических или экономических катаклизмов, я бы взял на себя смелость сказать, что серьезного снижения арендных ставок на квартиры в долларах уже не будет. По мере того как стабилизируется ситуация на рынке купли-продажи жилой недвижимости, из сегмента аренды произойдет отток предложений. Хозяева, которые планировали продать квартиры, смогут их реализовать по выгодной для них цене — и предложение уменьшится. Предпосылки для того, чтобы этот процесс стартовал во второй половине этого года, есть.
Маргарита Урицкая, президент ИГ «Магистр» (Днепропетровск)
— В Днепропетровске предложение в сегменте жилой аренды за 2009 г. увеличилось на 30-40% по сравнению с 2008 г. Ближе к концу года цена на аренду жилья начала расти. Для сравнения: если однокомнатная квартира среднего уровня в начале 2009 г. стоила 1200-1300 грн./мес., то в конце — 1700-2000 грн./мес. Повышение цен напрямую связано с инфляцией и удорожанием коммунальных услуг. Спрос на долгосрочную аренду жилья увеличился, но предложение качественных квартир к концу года практически отсутствовало. В целом в первой половине 2010 года серьезных изменений на рынке аренды жилья (ни по арендной плате, ни по количеству предложений) не ожидается. Я бы советовала участникам рынка в это время заключать договоры в гривне сроком на шесть месяцев с преимуществом пролонгации. В договоре должна быть поправка о динамике цен на погашение коммунальных платежей.
Автор:
Алиса Юрченко
Источник:
Власть денег, http://www.vd.ua/
Читать дальше...
Весь прошлый год условия длительной аренды жилья диктовали квартиросъемщики. «Внимательно присматриваемся к хозяевам и выбираем их так же тщательно, как раньше они выбирали себе съемщиков!», «Нужно предусматривать в договорах обязательное снижение арендной платы, если ее среднерыночный уровень падает более чем на 20%». Так общались квартиранты на форумах по недвижимости. В нынешнем году банкет «на их улице» продолжится, а владельцам съемных квартир удастся поднять арендную плату лишь в пределах ожидаемой инфляции.
Двигатель торгов
Главный фактор, заставивший арендодателей идти на поводу у постояльцев, — рост конкуренции в секторе съемного жилья. За минувший год только в Киеве число квартир, предлагавшихся к аренде, выросло на треть. По данным консалтинговой компании SV Development, если в январе 2009-го столичные квартиросъемщики могли выбирать из 20,3 тыс. жилых вариантов, то в ноябре — уже из 26,6 тыс. Аналогичная ситуация наблюдалась и в других мегаполисах.
«В Донецке предложение на рынке аренды тоже выросло ощутимо, примерно на 30-40%, а спрос при этом упал. Фирмы ведь закрывались и в регионах. Те, кто снимал здесь квартиру, потеряв работу, вынужден был переехать к родственникам или вернуться в пригород, — поясняет Сергей Тахтаров, директор донецкого АН «Жилком». — Потому цены аренды в долларах на фоне роста курса начали снижаться, а потом и вовсе произошел переход на оплату в гривне». Рекордное увеличение ассортимента съемных квартир позволило арендаторам чувствовать себя на коне: на каждого из них приходилось в среднем по три-четыре жилых варианта. В результате хозяева были вынуждены приманивать жильцов арендной платой в гривне по докризисному курсу.
По прогнозам экспертов, эта выгодная для квартирантов ситуация сохранится и в нынешнем году, но объем арендного предложения больше расти не будет. «С конца 2009 г. в среднем по Киеву добавляется около 100 арендных предложений в неделю. Это немного. Основной объем квартир внаем уже выставлен. Количество сделок по сдаче жилья также остается сравнительно стабильным. В сентябре оно упало на несколько процентов, а в ноябре, наоборот, выросло на 3% по сравнению с сентябрем, — утверждает Сергей Костецкий, маркетолог-аналитик консалтинговой компании SV Development (Киев). — Ситуация стабильна, и нет никаких явных предпосылок для того, чтобы в Украине начался рост стоимости жилой аренды».
По его мнению, арендная плата за жилье уверенно начнет расти в случае, если спекулянты, покупавшие квартиры для перепродажи и пережидающие кризис в сегменте аренды, смогут продать свою недвижимость. Тогда и ассортимент съемных квартир существенно сократится. Но даже самые оптимистичные прогнозы не предрекают восстановления былой активности по купле-продаже квартир (от которой напрямую зависит и рынок арендованной недвижимости) раньше осени нынешнего года. До этого времени толкать арендные ставки вверх смогут возможное подорожание коммунальных услуг и рост курса доллара.
Ни вашим, ни нашим
Точкой отсчета возможных изменений в арендной плате эксперты считают март-апрель. «Только через месяц-два после президентских выборов станет ясно, куда будет двигаться украинская экономика и что будет с курсом национальной валюты, в которой сейчас оплачивается стоимость большинства арендованных квартир. Если гривня будет падать, вероятно, арендодатели попытаются слегка приподнять арендную плату, чтобы компенсировать недополученную прибыль», — полагает Виктор Антонюк, директор АН «Рента» (Одесса). — Но в долларах при этом цены аренды могут даже снизиться».
Еще один фактор, который наверняка скажется на суммах, выкладываемых квартирантами за жилье,— подорожание коммунальных услуг. «Фактор подорожания коммунальных услуг повлиял на изменение гривневой стоимости аренды даже в кризисном 2009 г., — поясняет г-н Антонюк. — Как только коммунальщики подняли цены, стоимость жилой аренды немного возросла. Не исключено, что после выборов произойдет очередное повышение тарифов на «коммуналку». Но поскольку основная их часть, оплачиваемая по счетчикам, ложится напрямую на плечи квартиросъемщиков, на чистых доходах арендодателей это не отразится.
Эти факторы, по мнению риелторов, способны повлиять на увеличение гривневой арендной платы в пределах 10-15% за год. Рыночное повышение арендной платы, вероятнее всего, придется на осень, после сезонного затишья летом. Так же, как и в минувшем году. «Мы вынуждены были искать новую съемную квартиру в конце прошлого года, — делится полтавчанка Татьяна Миколайчук, арендующая жилье в столице. — Оказалось, что найти аналог предыдущего жилья по той же цене невозможно. Однокомнатную квартиру, которую осенью 2008-го нам предлагали за 2200 грн./мес., через год можно было снять не дешевле 2700 грн./мес. Арендная плата за это время выросла на рынке примерно на 500 грн., причем основное подорожание произошло в сентябре-ноябре». «Если в начале позапрошлого года однокомнатную квартиру в Донецке можно было снять за 1300-1500 грн./месяц, то с весны 2009-го началось постепенное подорожание — и осенью аналогичные квартиры уже выставлялись по цене 1500-1800 грн.», — подтверждает Сергей Тахтаров.
В этой связи риелторы советуют хозяевам предусмотреть в договорах аренды, заключаемых в настоящее время, возможность пересмотра ежемесячной платы примерно через полгода. Правда, для того чтобы на это условие согласились квартиросъемщики, придется сделать его «обоюдным», выразив готовность пойти на урезание собственных доходов в случае, если рыночная арендная плата, вопреки оптимистичным прогнозам, устремится вниз.
Андрей Сокур, генеральный директор АН «Альянс-Брок» (Киев)
— Если рассматривать аренду жилья с позиции арендодателей, то минувший год был для них далеко не лучшим. Существенно выросло количество предложений, а цена по некоторым сегментам квартир в долларах упала на 40%. Потенциал для роста предложения на киевском рынке аренды жилья есть, но он небольшой — 7-8% от общего объема. Если во время и после президентских выборов не будет каких-либо политических или экономических катаклизмов, я бы взял на себя смелость сказать, что серьезного снижения арендных ставок на квартиры в долларах уже не будет. По мере того как стабилизируется ситуация на рынке купли-продажи жилой недвижимости, из сегмента аренды произойдет отток предложений. Хозяева, которые планировали продать квартиры, смогут их реализовать по выгодной для них цене — и предложение уменьшится. Предпосылки для того, чтобы этот процесс стартовал во второй половине этого года, есть.
Маргарита Урицкая, президент ИГ «Магистр» (Днепропетровск)
— В Днепропетровске предложение в сегменте жилой аренды за 2009 г. увеличилось на 30-40% по сравнению с 2008 г. Ближе к концу года цена на аренду жилья начала расти. Для сравнения: если однокомнатная квартира среднего уровня в начале 2009 г. стоила 1200-1300 грн./мес., то в конце — 1700-2000 грн./мес. Повышение цен напрямую связано с инфляцией и удорожанием коммунальных услуг. Спрос на долгосрочную аренду жилья увеличился, но предложение качественных квартир к концу года практически отсутствовало. В целом в первой половине 2010 года серьезных изменений на рынке аренды жилья (ни по арендной плате, ни по количеству предложений) не ожидается. Я бы советовала участникам рынка в это время заключать договоры в гривне сроком на шесть месяцев с преимуществом пролонгации. В договоре должна быть поправка о динамике цен на погашение коммунальных платежей.
Автор:
Алиса Юрченко
Источник:
Власть денег, http://www.vd.ua/
Читать дальше...
четверг, 4 февраля 2010 г.
Драгоценности звезд: у Повалий - колье до пояса, у Русланы - хамелеон
Наши знаменитости носят зарубежные бренды и бриллианты напрокат.
Все чаще и наши известные дамы стали «выгуливать» бриллианты и прочие драгоценности, взятые в аренду, хотя на Западе уже давным-давно ни одна из громких «красных дорожек» не обходится без звезд, обвешанных «прокатными» побрякушками.
«Украшения напрокат — нормальная практика, — считает дизайнер Андре Тан. — А что еще делать, если колье стоит миллион евро, а звезде мирового уровня (такой, например, как Шерон Стоун) негоже появляться на публике в одних и тех же украшениях два раза? По этому сценарию пошли и украинские селебритис. Они берут бриллианты взаймы, а потом их покупают олигархи своим женам». Не понаслышке о прокатных украшениях знает Ольга Сумская — на одной из церемоний «Человек года» на актрисе драгоценностей было аж на 5 миллионов долларов! «За мной неотступно следовали три охранника, которые после церемонии упаковали драгоценности и увезли в галерею», — рассказала Ольга.
Стерегли и антураж Ирины Билык, которая для съемок клипа «Подарю тебе» взяла напрокат украшения от бренда Carrera y Carrera на сумму 500 000 долларов. А модель Влада Прокаева (Литовченко) на одном из светских приемов даже умудрилась... потерять сережку с бриллиантами из комплекта, взятого в аренду. Благо, бдительный охранник ее нашел и вернул.
А если уж и покупать драгоценности, то большинство наших знаменитостей предпочитают известные зарубежные бренды. Так, одно из любимых украшений Тины Кароль — обручальное колечко — делал для нее ювелирный дом Carrera y Carrera. «Для меня это не просто украшение, это символ, знак любви, — рассказала нам певица. — А вообще у меня два обручальных кольца: первое мне подарил Женя (супруг и продюсер певицы. — Авт.), когда предложил руку и сердце. Его я надела в день росписи. А когда, спустя полгода, приняли решение обвенчаться, Женя преподнес мне еще одно кольцо — на нем изображена влюбленная пара, слившаяся в поцелуе». Причем, первая обручалка Тины вся сплошь из бриллиантов — большой посередине, поменьше — вокруг. А второе колечко (то, что от Carrera...) — из уникальной коллекции, которую, как правило, заказывают королевские роды Англии — выполнено из белого и желтого золота и также усыпано бриллиантами.
КОЛЬЕ ДО ПОЯСА ТАИ И ПЛАСТМАССА НАТАШИ
Таисия Повалий своим любимым массивным ожерельем от Wirework, которое спадает ниже талии, на концертах удивляет даже коллег. Кстати, приблизительная стоимость такого эксклюзивного украшения — от 2 до 4 тысяч долларов. Но это для выступлений, а вот личная коллекция Таисии не так давно пополнилась еще и кольцом с драгоценными камнями, которое по случаю юбилея подарил ей муж и продюсер Игорь Лихута. «Деньги на подарок собирал около двух лет, втихаря от Таи, — признался нам Игорь, наотрез, впрочем, отказавшись назвать сумму, которую потратил, мол, жена читает «Сегодня» и ей это незачем знать. — Хотя мы никогда на украшениях не экономим. Тая любит красивую бижутерию, особенно от Christian Dior. На всех ее платьях есть камни Сваровски. Конечно, мы стараемся следить за модой, в том числе и на украшения. Скажу вам, что каждый день у нас скупаются и изучаются в огромном количестве модные журналы. Если их все сложить, уже можно построить небольшой домик!»
А вот вся такая пестрая Наташа Королева, которая даже выпустила свою ювелирную коллекцию, на самом деле к драгоценностям равнодушна. «Всякие там бриллианты и изумруды — нет тяги к ним, — говорит певица. — Зато мне по душе бижутерия, пусть и стоимостью ее не козырнешь. Хотя есть у меня несколько дорогих «штучек», но они просто «к месту», к платью. Коллекция у меня была, но я просто дружу с людьми из компании, которая помогла мне ее выпустить. И кстати, украшения от Королевой успешно продаются, а вот лично я никакой покупательской «жажды» к драгоценностям не испытываю. Мне это даже в упрек ставят, говорят, ну ты же лицо компании...».
У РУСЛАНЫ — ХАМЕЛЕОН, У ЛОБОДЫ — КИНЖАЛ
«Я бриллианты ненавижу! — призналась нам Руслана. — Но меня безумно влекут самоцветы. У меня уже коллекция талисманов с этими камнями. Эту страсть мне привила мама. Она же является главным «поставщиком» украшений для меня. Муж в эти дела даже и не лезет. Все изделия мама подбирает под мой знак — близнецы. Одно из моих любимых — кольцо, привезенное из Иордании, — с камнем-хамелеоном (колечко с александритом в 1—2 карата может стоить порядка $10000—$25000. — Авт.), меняющим свой цвет в зависимости от освещения».
А вот Светлана Лобода своим самым оригинальным украшением считает кулон в виде кинжала с бриллиантами. «Мне подарил его близкий друг, — рассказала Света. — Он сказал, что отныне это мой амулет, который принесет удачу. Он снимает весь негатив. Острие кинжала уводит плохую энергетику».
КУЖЕЛЬ: ШКАФ ДЛЯ УКРАШЕНИЙ
Политик Александра Кужель с особым трепетом относится к подвеске, сделанной из уникального крестового камня. «Муж купил его за 300 евро в греческом городе Николас, — рассказала нам Александра. — Там есть потрясающий магазин камней — я такой красоты в жизни нигде не видела! Нашли там этот камень, а на нем другой камень в форме креста. У него такая сильная энергетика!».
Кужель называет себя ярой поклонницей украшений — собирает их с 18 лет. «Однажды в командировке в Майами обнаружила отличный магазинчик, — вспоминает она. — Там продавали копии всех известных марок, при этом очень дешевые! Клипсы там стоили 5—6 долларов. Представляете, это при моей слабости к украшениям! Так я туда каждый день с кулечками ходила и набирала эту бижутерию. Даже в самом магазине были в шоке! А вообще для меня неважно, из чего сделаны украшения, драгоценные они или нет. Я — Рак, мой камень — перламутр, но у меня есть серьги из коралла, привезла их из Словении, а на Кубе покупала что-то из кости вырезанное... Есть и деревянные вещи, и пластмассовые».
По словам Кужель, для ее украшений в гардеробной выделен целый шкаф со множеством ячеек. «Это единственное, в чем я жадная, — смеется Александра. — Мои подружки знают, что если Саша дарит что-то из своей коллекции, то это уже аттракцион небывалой щедрости! Я всегда тщательно продумываю, какую одежду я одену и что к ней подберу. Люблю большие кольца, массивные браслеты — мне позволяют это мой рост и руки. Главное — не переборщить».
СУМСКАЯ: КОЛЬЕ ИЗ БЕРИЛЛА
Актриса Ольга Сумская гордостью своей коллекции украшений называет комплект из камня берилла. «Мне подарил его известный российский ювелир, — рассказала нам актриса. — Я случайно познакомила его с будущей женой! Посоветовала девушке поехать на конкурс красоты, который он устраивал. А через месяц узнала, что они женятся! Мне как свахе и преподнесли в подарок этот камень в 60 каратов». Приблизительная стоимость такого камня — $3—4 тысячи. А вот самым дорогим для души украшением Ольга называет обручальное кольцо с бриллиантами от французского дома Balmain (стоит такое в среднем $1500). «На свадьбе мы с Виталиком обменялись обручальными кольцами от первых браков, — вспоминает Ольга. — А это не очень хорошая примета. Начались ссоры, мы чуть не расстались. Но Виталик понял, что надо спасать ситуацию и подарил мне новую обручалку. С того времени все наладилось, хотя обручальное кольцо я редко ношу. Зато люблю большие перстни, длинные сережки-висюльки. А еще нравятся большие кольца в ушках, красиво смотрятся».
ЛОРАК: ТЯЖЕЛЫЕ СЕРЕЖКИ КАВАЛЛИ
Ани Лорак не скрывает, что ее слабость — большие серьги. А самые ценные в ее коллекции — серьги от дизайнера Роберто Кавалли, в которых Каролина выступала на «Евровидении». «Их делали на заказ, эксклюзивно, — рассказала нам певица. — После конкурса, когда мы были готовы оплатить все счета, меня и вовсе ожидал приятный сюрприз — Кавалли подарил мне эти серьги! К сожалению, сейчас не так часто их надеваю, ведь они очень тяжелые, граммов 30 весят». Кстати, муж Мурат тоже балует Каролину дорогими подарками: на днях вручил ей браслет из белого золота, отдав за него почти 50 тысяч гривен.
КОЛЬЦО ЗА 50 ТЫСЯЧ И ОЖЕРЕЛЬЕ
«Мисс Украина-95» Влада Прокаева (Литовченко) призналась нам, что самое дорогое украшение в ее коллекции — это подарок мужа Сергея — обручальное кольцо от «Tiffany» (стоимость такого колечка переваливает за 50 тысяч гривен). Есть у модели и оригинальное нагрудное ожерелье из кожи, сатина и кристаллов Сваровски. «Оно просто шикарное! — говорит Влада. — Его мне подарила дизайнер Айна Гассе, которая кроме одежды делает аксессуары из кожи и различных полудрагоценных минералов и камней». А вообще ценные побрякушки модель одевает только на светские мероприятия, а в повседневной жизни придерживается минимализма, хотя и не скрывает, что коллекция украшений у нее довольно богатая. «Очень люблю бриллианты, — призналась Влада. — Я ведь Лев, знаю, что даже по гороскопу они подходят львам больше всего. А еще под мои светлые глаза очень идут колумбийские изумруды, но у меня их пока нет. Это единственный драгоценный камень, о котором сейчас мечтаю. Неравнодушна я и к бижутерии. Отдаю предпочтение дому моды «Шанель» — она у них отличная».
ПЕРСТЕНЬ С АНГЕЛОМ И ИМЕНЕМ
Жена футболиста Андрея Гусина, дизайнер Кристина, призналась нам, что особенно дорожит золотым колечком от Carrera y Carrera, которое муж преподнес в подарок (как минимум, колечко этого ювелирного дома обойдется в 100 тысяч гривен). Красивый перстенек выполнен в виде юной девочки-ангелочка с крылышками. «Муж знает, что мне нравятся красивые романтичные вещи, — сказала нам Кристина. — Приятно, что он до сих пор видит меня в образе юной девочки».
А гимнастка Екатерина Серебрянская свое самое оригинальное колечко... подарила себе сама. «Я когда отыграла свои последние Олимпийские игры, мне захотелось придумать себе аббревиатуру, похожую на герб, — рассказала нам Катя. — Дизайнер по украшениям из Симферополя сделал мои инициалы — ЕС английскими, в красивых узорах, в обрамлении камней... Но чтобы хватало на перстень моей мечты, мне пришлось переплавить золотую цепочку, которую подарили друзья-борцы Заза Зазиров и Эльбрус Тедеев. Ведь на то время, в 96-м, это было очень дорого. А из золота, которое осталось от цепочки, сделала еще и круглый медальон для мамы — с фигуркой гимнастки внутри. Но вообще драгоценности себе не покупаю, мне их дарят мужчины. А если расстаюсь с любимым, то к этим вещам потом даже не притрагиваюсь».
ХАРИВ: БРОШЬ КЕННЕДИ ЗА $50
Экс-советник президента Ющенко Людмила Харив: «В Вашингтоне во время посещения музея при Белом Доме, я увидела красивую брошь, которая принадлежала Жаклин Кеннеди. Она мне так понравилась, что сразу захотелось купить ее копию в сувенирной лавке. Стоило это недорого — долларов 50. Зато теперь, надевая брошь, я освежаю воспоминания о двухнедельной работе в Белом Доме».
КИНАХ — $400 ЗА ЖЕМЧУГ
Жена регионала Анатолия Кинаха — Марина: «В 90-х я побывала на Филиппинах, когда для местных белая женщина была экзотикой. И вот одна филиппинка предложила мне купить жемчуг, сказав, что его цвет мне будет к лицу. Она принесла целую коробку, заполненную отборными жемчужинами и целый день, напевая песни, нанизывала их на нить, делая ожерелье. Стоило мне это всего лишь $400».
«АЛИБИ»: КОЛЬЕ ОТ ТАТАРИНА
Солистка группы «Алиби» Аня Завальская: «Это колье подарил ко дню рождения мой любимый человек, с которым мы тогда как раз были в ссоре. Ожерелье создал Айдер-ага, последний представитель крымско-татарской школы ювелиров. Он мастер филиграни — самого тонкого искусства. Это белое серебро 999-й пробы. Чтобы довести до совершенства, колье переделывали три раза!»
ПРОКАТ — ТОЛЬКО ДЛЯ СВОИХ
Взять украшение напрокат, например, как у Ани Лорак, обычному человеку непросто, даже если позволяют финансы. «На добром слове вам драгоценности никто не даст», — предупредила нас Александра Кужель, которой фирма, как постоянной клиентке, дает в бесплатную аренду. Позвонив в ее фирму, нам и правда отказали в прокате, мол, сначала надо себя зарекомендовать долгим сотрудничеством или иметь громкое имя.
За аренду с клиентов берут 15—30% цены украшения (выходит, за колечко в 10 000 грн., вам придется выложить 1500—3000 грн.). Бывает, просят оставить в залог 100% стоимости. То есть, если вы не вернете украшение, можно считать, что купили с переплатой.
Татьяна Данилова, Алекс Панченко, Арина Шевченко
Источник: газета "Сегодня" http://www.segodnya.ua
Читать дальше...
Все чаще и наши известные дамы стали «выгуливать» бриллианты и прочие драгоценности, взятые в аренду, хотя на Западе уже давным-давно ни одна из громких «красных дорожек» не обходится без звезд, обвешанных «прокатными» побрякушками.
«Украшения напрокат — нормальная практика, — считает дизайнер Андре Тан. — А что еще делать, если колье стоит миллион евро, а звезде мирового уровня (такой, например, как Шерон Стоун) негоже появляться на публике в одних и тех же украшениях два раза? По этому сценарию пошли и украинские селебритис. Они берут бриллианты взаймы, а потом их покупают олигархи своим женам». Не понаслышке о прокатных украшениях знает Ольга Сумская — на одной из церемоний «Человек года» на актрисе драгоценностей было аж на 5 миллионов долларов! «За мной неотступно следовали три охранника, которые после церемонии упаковали драгоценности и увезли в галерею», — рассказала Ольга.
Стерегли и антураж Ирины Билык, которая для съемок клипа «Подарю тебе» взяла напрокат украшения от бренда Carrera y Carrera на сумму 500 000 долларов. А модель Влада Прокаева (Литовченко) на одном из светских приемов даже умудрилась... потерять сережку с бриллиантами из комплекта, взятого в аренду. Благо, бдительный охранник ее нашел и вернул.
А если уж и покупать драгоценности, то большинство наших знаменитостей предпочитают известные зарубежные бренды. Так, одно из любимых украшений Тины Кароль — обручальное колечко — делал для нее ювелирный дом Carrera y Carrera. «Для меня это не просто украшение, это символ, знак любви, — рассказала нам певица. — А вообще у меня два обручальных кольца: первое мне подарил Женя (супруг и продюсер певицы. — Авт.), когда предложил руку и сердце. Его я надела в день росписи. А когда, спустя полгода, приняли решение обвенчаться, Женя преподнес мне еще одно кольцо — на нем изображена влюбленная пара, слившаяся в поцелуе». Причем, первая обручалка Тины вся сплошь из бриллиантов — большой посередине, поменьше — вокруг. А второе колечко (то, что от Carrera...) — из уникальной коллекции, которую, как правило, заказывают королевские роды Англии — выполнено из белого и желтого золота и также усыпано бриллиантами.
КОЛЬЕ ДО ПОЯСА ТАИ И ПЛАСТМАССА НАТАШИ
Таисия Повалий своим любимым массивным ожерельем от Wirework, которое спадает ниже талии, на концертах удивляет даже коллег. Кстати, приблизительная стоимость такого эксклюзивного украшения — от 2 до 4 тысяч долларов. Но это для выступлений, а вот личная коллекция Таисии не так давно пополнилась еще и кольцом с драгоценными камнями, которое по случаю юбилея подарил ей муж и продюсер Игорь Лихута. «Деньги на подарок собирал около двух лет, втихаря от Таи, — признался нам Игорь, наотрез, впрочем, отказавшись назвать сумму, которую потратил, мол, жена читает «Сегодня» и ей это незачем знать. — Хотя мы никогда на украшениях не экономим. Тая любит красивую бижутерию, особенно от Christian Dior. На всех ее платьях есть камни Сваровски. Конечно, мы стараемся следить за модой, в том числе и на украшения. Скажу вам, что каждый день у нас скупаются и изучаются в огромном количестве модные журналы. Если их все сложить, уже можно построить небольшой домик!»
А вот вся такая пестрая Наташа Королева, которая даже выпустила свою ювелирную коллекцию, на самом деле к драгоценностям равнодушна. «Всякие там бриллианты и изумруды — нет тяги к ним, — говорит певица. — Зато мне по душе бижутерия, пусть и стоимостью ее не козырнешь. Хотя есть у меня несколько дорогих «штучек», но они просто «к месту», к платью. Коллекция у меня была, но я просто дружу с людьми из компании, которая помогла мне ее выпустить. И кстати, украшения от Королевой успешно продаются, а вот лично я никакой покупательской «жажды» к драгоценностям не испытываю. Мне это даже в упрек ставят, говорят, ну ты же лицо компании...».
У РУСЛАНЫ — ХАМЕЛЕОН, У ЛОБОДЫ — КИНЖАЛ
«Я бриллианты ненавижу! — призналась нам Руслана. — Но меня безумно влекут самоцветы. У меня уже коллекция талисманов с этими камнями. Эту страсть мне привила мама. Она же является главным «поставщиком» украшений для меня. Муж в эти дела даже и не лезет. Все изделия мама подбирает под мой знак — близнецы. Одно из моих любимых — кольцо, привезенное из Иордании, — с камнем-хамелеоном (колечко с александритом в 1—2 карата может стоить порядка $10000—$25000. — Авт.), меняющим свой цвет в зависимости от освещения».
А вот Светлана Лобода своим самым оригинальным украшением считает кулон в виде кинжала с бриллиантами. «Мне подарил его близкий друг, — рассказала Света. — Он сказал, что отныне это мой амулет, который принесет удачу. Он снимает весь негатив. Острие кинжала уводит плохую энергетику».
КУЖЕЛЬ: ШКАФ ДЛЯ УКРАШЕНИЙ
Политик Александра Кужель с особым трепетом относится к подвеске, сделанной из уникального крестового камня. «Муж купил его за 300 евро в греческом городе Николас, — рассказала нам Александра. — Там есть потрясающий магазин камней — я такой красоты в жизни нигде не видела! Нашли там этот камень, а на нем другой камень в форме креста. У него такая сильная энергетика!».
Кужель называет себя ярой поклонницей украшений — собирает их с 18 лет. «Однажды в командировке в Майами обнаружила отличный магазинчик, — вспоминает она. — Там продавали копии всех известных марок, при этом очень дешевые! Клипсы там стоили 5—6 долларов. Представляете, это при моей слабости к украшениям! Так я туда каждый день с кулечками ходила и набирала эту бижутерию. Даже в самом магазине были в шоке! А вообще для меня неважно, из чего сделаны украшения, драгоценные они или нет. Я — Рак, мой камень — перламутр, но у меня есть серьги из коралла, привезла их из Словении, а на Кубе покупала что-то из кости вырезанное... Есть и деревянные вещи, и пластмассовые».
По словам Кужель, для ее украшений в гардеробной выделен целый шкаф со множеством ячеек. «Это единственное, в чем я жадная, — смеется Александра. — Мои подружки знают, что если Саша дарит что-то из своей коллекции, то это уже аттракцион небывалой щедрости! Я всегда тщательно продумываю, какую одежду я одену и что к ней подберу. Люблю большие кольца, массивные браслеты — мне позволяют это мой рост и руки. Главное — не переборщить».
СУМСКАЯ: КОЛЬЕ ИЗ БЕРИЛЛА
Актриса Ольга Сумская гордостью своей коллекции украшений называет комплект из камня берилла. «Мне подарил его известный российский ювелир, — рассказала нам актриса. — Я случайно познакомила его с будущей женой! Посоветовала девушке поехать на конкурс красоты, который он устраивал. А через месяц узнала, что они женятся! Мне как свахе и преподнесли в подарок этот камень в 60 каратов». Приблизительная стоимость такого камня — $3—4 тысячи. А вот самым дорогим для души украшением Ольга называет обручальное кольцо с бриллиантами от французского дома Balmain (стоит такое в среднем $1500). «На свадьбе мы с Виталиком обменялись обручальными кольцами от первых браков, — вспоминает Ольга. — А это не очень хорошая примета. Начались ссоры, мы чуть не расстались. Но Виталик понял, что надо спасать ситуацию и подарил мне новую обручалку. С того времени все наладилось, хотя обручальное кольцо я редко ношу. Зато люблю большие перстни, длинные сережки-висюльки. А еще нравятся большие кольца в ушках, красиво смотрятся».
ЛОРАК: ТЯЖЕЛЫЕ СЕРЕЖКИ КАВАЛЛИ
Ани Лорак не скрывает, что ее слабость — большие серьги. А самые ценные в ее коллекции — серьги от дизайнера Роберто Кавалли, в которых Каролина выступала на «Евровидении». «Их делали на заказ, эксклюзивно, — рассказала нам певица. — После конкурса, когда мы были готовы оплатить все счета, меня и вовсе ожидал приятный сюрприз — Кавалли подарил мне эти серьги! К сожалению, сейчас не так часто их надеваю, ведь они очень тяжелые, граммов 30 весят». Кстати, муж Мурат тоже балует Каролину дорогими подарками: на днях вручил ей браслет из белого золота, отдав за него почти 50 тысяч гривен.
КОЛЬЦО ЗА 50 ТЫСЯЧ И ОЖЕРЕЛЬЕ
«Мисс Украина-95» Влада Прокаева (Литовченко) призналась нам, что самое дорогое украшение в ее коллекции — это подарок мужа Сергея — обручальное кольцо от «Tiffany» (стоимость такого колечка переваливает за 50 тысяч гривен). Есть у модели и оригинальное нагрудное ожерелье из кожи, сатина и кристаллов Сваровски. «Оно просто шикарное! — говорит Влада. — Его мне подарила дизайнер Айна Гассе, которая кроме одежды делает аксессуары из кожи и различных полудрагоценных минералов и камней». А вообще ценные побрякушки модель одевает только на светские мероприятия, а в повседневной жизни придерживается минимализма, хотя и не скрывает, что коллекция украшений у нее довольно богатая. «Очень люблю бриллианты, — призналась Влада. — Я ведь Лев, знаю, что даже по гороскопу они подходят львам больше всего. А еще под мои светлые глаза очень идут колумбийские изумруды, но у меня их пока нет. Это единственный драгоценный камень, о котором сейчас мечтаю. Неравнодушна я и к бижутерии. Отдаю предпочтение дому моды «Шанель» — она у них отличная».
ПЕРСТЕНЬ С АНГЕЛОМ И ИМЕНЕМ
Жена футболиста Андрея Гусина, дизайнер Кристина, призналась нам, что особенно дорожит золотым колечком от Carrera y Carrera, которое муж преподнес в подарок (как минимум, колечко этого ювелирного дома обойдется в 100 тысяч гривен). Красивый перстенек выполнен в виде юной девочки-ангелочка с крылышками. «Муж знает, что мне нравятся красивые романтичные вещи, — сказала нам Кристина. — Приятно, что он до сих пор видит меня в образе юной девочки».
А гимнастка Екатерина Серебрянская свое самое оригинальное колечко... подарила себе сама. «Я когда отыграла свои последние Олимпийские игры, мне захотелось придумать себе аббревиатуру, похожую на герб, — рассказала нам Катя. — Дизайнер по украшениям из Симферополя сделал мои инициалы — ЕС английскими, в красивых узорах, в обрамлении камней... Но чтобы хватало на перстень моей мечты, мне пришлось переплавить золотую цепочку, которую подарили друзья-борцы Заза Зазиров и Эльбрус Тедеев. Ведь на то время, в 96-м, это было очень дорого. А из золота, которое осталось от цепочки, сделала еще и круглый медальон для мамы — с фигуркой гимнастки внутри. Но вообще драгоценности себе не покупаю, мне их дарят мужчины. А если расстаюсь с любимым, то к этим вещам потом даже не притрагиваюсь».
ХАРИВ: БРОШЬ КЕННЕДИ ЗА $50
Экс-советник президента Ющенко Людмила Харив: «В Вашингтоне во время посещения музея при Белом Доме, я увидела красивую брошь, которая принадлежала Жаклин Кеннеди. Она мне так понравилась, что сразу захотелось купить ее копию в сувенирной лавке. Стоило это недорого — долларов 50. Зато теперь, надевая брошь, я освежаю воспоминания о двухнедельной работе в Белом Доме».
КИНАХ — $400 ЗА ЖЕМЧУГ
Жена регионала Анатолия Кинаха — Марина: «В 90-х я побывала на Филиппинах, когда для местных белая женщина была экзотикой. И вот одна филиппинка предложила мне купить жемчуг, сказав, что его цвет мне будет к лицу. Она принесла целую коробку, заполненную отборными жемчужинами и целый день, напевая песни, нанизывала их на нить, делая ожерелье. Стоило мне это всего лишь $400».
«АЛИБИ»: КОЛЬЕ ОТ ТАТАРИНА
Солистка группы «Алиби» Аня Завальская: «Это колье подарил ко дню рождения мой любимый человек, с которым мы тогда как раз были в ссоре. Ожерелье создал Айдер-ага, последний представитель крымско-татарской школы ювелиров. Он мастер филиграни — самого тонкого искусства. Это белое серебро 999-й пробы. Чтобы довести до совершенства, колье переделывали три раза!»
ПРОКАТ — ТОЛЬКО ДЛЯ СВОИХ
Взять украшение напрокат, например, как у Ани Лорак, обычному человеку непросто, даже если позволяют финансы. «На добром слове вам драгоценности никто не даст», — предупредила нас Александра Кужель, которой фирма, как постоянной клиентке, дает в бесплатную аренду. Позвонив в ее фирму, нам и правда отказали в прокате, мол, сначала надо себя зарекомендовать долгим сотрудничеством или иметь громкое имя.
За аренду с клиентов берут 15—30% цены украшения (выходит, за колечко в 10 000 грн., вам придется выложить 1500—3000 грн.). Бывает, просят оставить в залог 100% стоимости. То есть, если вы не вернете украшение, можно считать, что купили с переплатой.
Татьяна Данилова, Алекс Панченко, Арина Шевченко
Источник: газета "Сегодня" http://www.segodnya.ua
Читать дальше...
пятница, 29 января 2010 г.
Как изменилась стоимость аренды жилья за год
За 2009 год стоимость аренды в национальной валюте в Киеве почти не изменилась. Зато долларовые цены просели почти на 30% по сравнению с докризисным уровнем. А в остальных крупных городах даже гривневые арендные ставки ощутимо упали.
По итогам 2009 года можно сказать, что на рынке аренды жилья никаких катаклизмов не наблюдалось. Как отмечают аналитики АН «Планета Оболонь», рынок аренды квартир очень оперативно отреагировал на кризис, перейдя на расчеты в национальной валюте и снизив цены. И это не удивительно, ведь доходы арендаторов сократились, а количество квартир, сдаваемых в аренду, выросло в разы. Напомним, как уже писали «Деньги», арендодатели с начала кризиса четко разделились на две категории – на тех, для кого сдача жилья есть главный способ заработка, и на тех, кто планировал продать жилье, но в связи с падением цен не хочет это делать, поэтому пока сдает квартиры, чтобы недвижимость приносила хоть какие-то деньги. (Подробнее см.«Деньги» №48 от 27 ноября 2008 года).
Киев
Цены на аренду жилья в Киеве за 2009 год практически не изменились в национальной валюте. В декабре 2008 года, как и в январе 2010-го, средняя минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 2500 грн. Однако если особых претензий к жилью нет, то можно найти «убитую» квартиру на далекой окраине и за меньшие деньги – до 2000 грн.
Пока изменений не предвидится. Как напоминают в АН «Планета Оболонь», летом 2009 года многие владельцы жилья все же пытались повысить цены, чем отпугнули часть потенциальных арендаторов, которые переориентировались на съем жилья в городах-спутниках столицы. Арендная плата там ниже. Например, если в Киеве за более-менее нормальную квартиру нужно выложить не менее 2500 грн, то в Борисполе или Боярке жилье можно снять на 1000 грн дешевле. В Броварах и Вышгороде аренда однокомнатной квартиры обойдется примерно в 2000 грн.
Осень 2009 года также оказалась не слишком позитивной для рынка аренды – студенты хоть немного и расшевелили рынок, однако не ощутимо. Большинство из них искало жилье подешевле. Впрочем, как отмечают риелторы, ближе к зиме арендаторы начали подбирать жилье, ориентируясь в большей степени на удобство транспортного сообщения и качество условий жизни. Поэтому квартировладельцам пришлось заниматься улучшением жилищных условий – делать в сдаваемых квартирах ремонты. Наличие в квартире даже косметического ремонта сокращает сроки экспозиции (время ожидания сдачи) и позволяет владельцу квартиры повысить арендную ставку.
При этом, по данным АН «Планета Оболонь», несмотря на высокие цены, арендодатели готовы немного уступать. В агентстве отмечают, что размер торга составляет 100–300 грн на однокомнатные квартиры, а снимая трехкомнатное жилье, можно выторговать до 400 грн.
Регионы
Как уже писали «Деньги», арендодатели и арендаторы жилья во всех городах Украины повально перешли на расчеты в гривнях. В некоторых городах за 2009 год аренда подешевела и в национальной валюте. Например, в Днепропетровске, по данным АН Realnest, в январе 2009 года средняя стоимость аренды составляла почти 2300 грн в месяц. А в январе 2010-го арендовать квартиру в среднем можно за 1200 грн. В частности, в районах, приближенных к центру, арендные ставки составляют 1000–1500 грн. В центре – 1500 грн и выше. А на окраинах Днепропетровска можно снять жилье и за 500 грн.
Подешевела аренда жилья и в Донецке. Если в начале 2009 года снять квартиру можно было ориентировочно за 2700–3000 грн в месяц, то уже в конце года ставки снизились до 1800–2200 грн. В центре города аренда жилья остается самой дорогой – от 2700 грн, на окраинах – от 1000 грн в месяц.
Длительная аренда жилья в Одессе претерпела за год незначительные изменения. В спальном районе арендные ставки на однокомнатные квартиры составляют 1000–2500 грн в месяц, в Приморском – 2500–4000 грн в месяц.
В Харькове, пожалуй, самые низкие (среди городов-миллионников) цены на аренду жилья – 700–1000 грн в месяц за «единичку».
А вот во Львове дешевле чем за 1200 грн в месяц найти квартиру сложно.
Посуточно
Даже в кризисное время рынок посуточной аренды, в отличие от долгосрочной, остается стабильным. Исключением являются только новогодние/майские и прочие праздники с длительными выходными, а также «сезон» на курортах, когда стоимость посуточной аренды резко увеличивается.
Сейчас в Киеве арендовать квартиру в Голосеевском районе стоит от 200 грн в сутки. На Печерске – от 300 грн в сутки. А на новогодние праздники ставки на некоторые квартиры достигали $100 в сутки – как за приличный отель.
В Донецке расценки на краткосрочную аренду составляют 240–500 грн в сутки, в зависимости от района, а также ремонта и «начинки» квартиры. Во Львове в центре снять квартиру в среднем можно от 250 грн в сутки. Причем на новогодние праздники арендные ставки на квартиры достигали 500 грн в сутки. Лидером по ценам на новогодние выходные была Одесса. Найти дешевую квартиру было невозможно. Предприимчивые одесситы на время выходных устанавливали цены от $100 в сутки. И даже не в элитной Аркадии! После праздников цены ощутимо просели. В Приморском районе арендовать квартиру можно от $40 в сутки, в спальных – от 150 грн в сутки.
Прогнозы
Подъема спроса на аренду не наблюдается, а предложение по-прежнему растет. Однако прогнозировать дальнейшее падение стоимости аренды жилья «Деньги» не будут – рынок в равновесии. Но арендные ставки очень быстро реагирует на изменения благосостояния арендаторов. Поэтому уровень цен будет напрямую зависеть от экономической ситуации в стране. До конца зимы ожидать глобальных изменений точно не стоит. Однако ситуация на рынке труда постепенно улучшается, вакансий становится все больше, и по итогам 2010 года даже возможен небольшой рост зарплат. Если все так и будет, арендодатели непременно попытаются этим воспользоваться, чтобы увеличить и свои доходы.
ИТОГО: Аренда жилья по-прежнему доступна, а предложение больше спроса. Арендодателям приходится раскошеливаться на ремонты и делать скидки, чтобы привлечь арендаторов.
Автор:
Татьяна Сидоренко
Источник:
Деньги.UA, http://www.dengi.ua/clauses/
Читать дальше...
По итогам 2009 года можно сказать, что на рынке аренды жилья никаких катаклизмов не наблюдалось. Как отмечают аналитики АН «Планета Оболонь», рынок аренды квартир очень оперативно отреагировал на кризис, перейдя на расчеты в национальной валюте и снизив цены. И это не удивительно, ведь доходы арендаторов сократились, а количество квартир, сдаваемых в аренду, выросло в разы. Напомним, как уже писали «Деньги», арендодатели с начала кризиса четко разделились на две категории – на тех, для кого сдача жилья есть главный способ заработка, и на тех, кто планировал продать жилье, но в связи с падением цен не хочет это делать, поэтому пока сдает квартиры, чтобы недвижимость приносила хоть какие-то деньги. (Подробнее см.«Деньги» №48 от 27 ноября 2008 года).
Киев
Цены на аренду жилья в Киеве за 2009 год практически не изменились в национальной валюте. В декабре 2008 года, как и в январе 2010-го, средняя минимальная стоимость аренды однокомнатной квартиры составляет 2500 грн. Однако если особых претензий к жилью нет, то можно найти «убитую» квартиру на далекой окраине и за меньшие деньги – до 2000 грн.
Пока изменений не предвидится. Как напоминают в АН «Планета Оболонь», летом 2009 года многие владельцы жилья все же пытались повысить цены, чем отпугнули часть потенциальных арендаторов, которые переориентировались на съем жилья в городах-спутниках столицы. Арендная плата там ниже. Например, если в Киеве за более-менее нормальную квартиру нужно выложить не менее 2500 грн, то в Борисполе или Боярке жилье можно снять на 1000 грн дешевле. В Броварах и Вышгороде аренда однокомнатной квартиры обойдется примерно в 2000 грн.
Осень 2009 года также оказалась не слишком позитивной для рынка аренды – студенты хоть немного и расшевелили рынок, однако не ощутимо. Большинство из них искало жилье подешевле. Впрочем, как отмечают риелторы, ближе к зиме арендаторы начали подбирать жилье, ориентируясь в большей степени на удобство транспортного сообщения и качество условий жизни. Поэтому квартировладельцам пришлось заниматься улучшением жилищных условий – делать в сдаваемых квартирах ремонты. Наличие в квартире даже косметического ремонта сокращает сроки экспозиции (время ожидания сдачи) и позволяет владельцу квартиры повысить арендную ставку.
При этом, по данным АН «Планета Оболонь», несмотря на высокие цены, арендодатели готовы немного уступать. В агентстве отмечают, что размер торга составляет 100–300 грн на однокомнатные квартиры, а снимая трехкомнатное жилье, можно выторговать до 400 грн.
Регионы
Как уже писали «Деньги», арендодатели и арендаторы жилья во всех городах Украины повально перешли на расчеты в гривнях. В некоторых городах за 2009 год аренда подешевела и в национальной валюте. Например, в Днепропетровске, по данным АН Realnest, в январе 2009 года средняя стоимость аренды составляла почти 2300 грн в месяц. А в январе 2010-го арендовать квартиру в среднем можно за 1200 грн. В частности, в районах, приближенных к центру, арендные ставки составляют 1000–1500 грн. В центре – 1500 грн и выше. А на окраинах Днепропетровска можно снять жилье и за 500 грн.
Подешевела аренда жилья и в Донецке. Если в начале 2009 года снять квартиру можно было ориентировочно за 2700–3000 грн в месяц, то уже в конце года ставки снизились до 1800–2200 грн. В центре города аренда жилья остается самой дорогой – от 2700 грн, на окраинах – от 1000 грн в месяц.
Длительная аренда жилья в Одессе претерпела за год незначительные изменения. В спальном районе арендные ставки на однокомнатные квартиры составляют 1000–2500 грн в месяц, в Приморском – 2500–4000 грн в месяц.
В Харькове, пожалуй, самые низкие (среди городов-миллионников) цены на аренду жилья – 700–1000 грн в месяц за «единичку».
А вот во Львове дешевле чем за 1200 грн в месяц найти квартиру сложно.
Посуточно
Даже в кризисное время рынок посуточной аренды, в отличие от долгосрочной, остается стабильным. Исключением являются только новогодние/майские и прочие праздники с длительными выходными, а также «сезон» на курортах, когда стоимость посуточной аренды резко увеличивается.
Сейчас в Киеве арендовать квартиру в Голосеевском районе стоит от 200 грн в сутки. На Печерске – от 300 грн в сутки. А на новогодние праздники ставки на некоторые квартиры достигали $100 в сутки – как за приличный отель.
В Донецке расценки на краткосрочную аренду составляют 240–500 грн в сутки, в зависимости от района, а также ремонта и «начинки» квартиры. Во Львове в центре снять квартиру в среднем можно от 250 грн в сутки. Причем на новогодние праздники арендные ставки на квартиры достигали 500 грн в сутки. Лидером по ценам на новогодние выходные была Одесса. Найти дешевую квартиру было невозможно. Предприимчивые одесситы на время выходных устанавливали цены от $100 в сутки. И даже не в элитной Аркадии! После праздников цены ощутимо просели. В Приморском районе арендовать квартиру можно от $40 в сутки, в спальных – от 150 грн в сутки.
Прогнозы
Подъема спроса на аренду не наблюдается, а предложение по-прежнему растет. Однако прогнозировать дальнейшее падение стоимости аренды жилья «Деньги» не будут – рынок в равновесии. Но арендные ставки очень быстро реагирует на изменения благосостояния арендаторов. Поэтому уровень цен будет напрямую зависеть от экономической ситуации в стране. До конца зимы ожидать глобальных изменений точно не стоит. Однако ситуация на рынке труда постепенно улучшается, вакансий становится все больше, и по итогам 2010 года даже возможен небольшой рост зарплат. Если все так и будет, арендодатели непременно попытаются этим воспользоваться, чтобы увеличить и свои доходы.
ИТОГО: Аренда жилья по-прежнему доступна, а предложение больше спроса. Арендодателям приходится раскошеливаться на ремонты и делать скидки, чтобы привлечь арендаторов.
Автор:
Татьяна Сидоренко
Источник:
Деньги.UA, http://www.dengi.ua/clauses/
Читать дальше...
понедельник, 21 декабря 2009 г.
Елку можно взять напрокат!
Отличную предновогоднюю акцию проводят экологи из Феодосии (Крым). Под руководством главврача городской детской больницы Дмитрия Щепеткова (34 года) они раздают всем желающим елки напрокат!
– Рыночная цена таких елей – до 250 гривен. Мы же берем с людей в среднем 150 гривен, даем им деревце в кадушке. Когда после праздников они принесут его нам, мы вернем 100 гривен. То есть елка на праздники обойдется всего в 50 гривен, – рассказывает Дмитрий Щепетков.
Услуга стала популярной в Феодосии. В день по домам расходятся до 50 елей. Основные клиенты – молодые семьи.
– Люди берут у нас елочки с осознанием того, что потом они будут высажены, будут расти, приносить радость. Может быть, именно это дерево мы посадим возле детского садика, куда ходит ребенок клиентов. Приятно же! – радуется Дмитрий.
Ели в кадушках прекрасно чувствуют себя дома и не нуждаются в особом уходе. Главное – не ставить вблизи батареи и следить, чтобы земля в горшке была влажной. Высаживать ели, которые вернутся из новогодних квартир, будут в период «февральских окон», когда температура в Крыму может подняться до 20 градусов.
– Ради сохранности деревьев, чтобы на них не посягали вандалы, будем высаживать их не просто на улицах, а на охраняемых территориях.
Источник:
http://www.blik.ua/
Читать дальше...
– Рыночная цена таких елей – до 250 гривен. Мы же берем с людей в среднем 150 гривен, даем им деревце в кадушке. Когда после праздников они принесут его нам, мы вернем 100 гривен. То есть елка на праздники обойдется всего в 50 гривен, – рассказывает Дмитрий Щепетков.
Услуга стала популярной в Феодосии. В день по домам расходятся до 50 елей. Основные клиенты – молодые семьи.
– Люди берут у нас елочки с осознанием того, что потом они будут высажены, будут расти, приносить радость. Может быть, именно это дерево мы посадим возле детского садика, куда ходит ребенок клиентов. Приятно же! – радуется Дмитрий.
Ели в кадушках прекрасно чувствуют себя дома и не нуждаются в особом уходе. Главное – не ставить вблизи батареи и следить, чтобы земля в горшке была влажной. Высаживать ели, которые вернутся из новогодних квартир, будут в период «февральских окон», когда температура в Крыму может подняться до 20 градусов.
– Ради сохранности деревьев, чтобы на них не посягали вандалы, будем высаживать их не просто на улицах, а на охраняемых территориях.
Источник:
http://www.blik.ua/
Читать дальше...
суббота, 19 декабря 2009 г.
Люксовые вещи напрокат
Оказавшись на вершине своей музыкальной карьеры, знаменитая британская певица Лили Аллен неожиданно решила взять перерыв, чтобы состояться в fashion-бизнесе. Ежедневно имея дело с модой и хорошо в ней разбираясь, поп-звезда намерена осуществить весьма оригинальный проект.
В интервью лондонской радиостанции Лили Аллен сделала сенсационное заявление: в ближайшем будущем певица намерена сделать перерыв в певческой карьере, чтобы бросить все силы на открытие собственного бутика. В марте 2010 года автор суперхита «F*ck you» намерена дать свой последний концерт на ближайшее будущее и целиком отдаться работе над новым проектом.
Бутик, который решено было назвать Lucy in Disguise, будет иметь интересную специфику. Дизайнерские вещи высшей категории в нем нельзя будет купить, а можно лишь взять на прокат. Таким образом, по словам певицы, она представит демократичный подход к моде, дав возможность модницам шикарно выглядеть всегда за приемлемые деньги.
«Это будет действительно очень красивая одежда, которую люди смогут брать напрокат по доступным ценам, чтобы иметь возможность выходить в свет и чувствовать себя на миллион долларов, хотя это не будет им стоить и миллиона», - сказала Л.Аллен.
Источник: http://Veslo.org
Читать дальше...
В интервью лондонской радиостанции Лили Аллен сделала сенсационное заявление: в ближайшем будущем певица намерена сделать перерыв в певческой карьере, чтобы бросить все силы на открытие собственного бутика. В марте 2010 года автор суперхита «F*ck you» намерена дать свой последний концерт на ближайшее будущее и целиком отдаться работе над новым проектом.
Бутик, который решено было назвать Lucy in Disguise, будет иметь интересную специфику. Дизайнерские вещи высшей категории в нем нельзя будет купить, а можно лишь взять на прокат. Таким образом, по словам певицы, она представит демократичный подход к моде, дав возможность модницам шикарно выглядеть всегда за приемлемые деньги.
«Это будет действительно очень красивая одежда, которую люди смогут брать напрокат по доступным ценам, чтобы иметь возможность выходить в свет и чувствовать себя на миллион долларов, хотя это не будет им стоить и миллиона», - сказала Л.Аллен.
Источник: http://Veslo.org
Читать дальше...
среда, 16 декабря 2009 г.
Новый год в аренду
На фоне острого дефицита квартир для встречи Нового года предложение посуточной аренды коттеджей в изобилии. Хозяева столичных квартир, зарабатывающие на посуточной аренде своей недвижимости, не спешат выставлять ее для встречи Нового года: в базах данных специализированных компаний таких предложений практически нет. Те же, кто рискует увидеть собственное жилье 1 января разгромленным, готовы сдать его в два-пять раз дороже обычных расценок.
На фоне дефицита квартир популярной становится встреча Нового года в отдаленном загородном особняке: на рынке довольно широкий выбор таких домовладений, и стоимость их аренды весьма разнообразна.
Предновогодняя суета возобновилась
Уже в начале декабря жители столицы начали задумываться о месте встречи Нового года – 2010. Как сообщил «ДС» директор портала Kievsutki.com Андрей Ковальчук, в отличие от прошлого года, когда количество желающих снять апартаменты или коттедж на новогоднюю ночь было в два-три раза меньше обычного, в этом активность потенциальных арендаторов выросла до привычного уровня, который демонстрировали 2008 и 2007 гг. «Звонков с просьбой подыскать квартиру или дом для празднования Нового года или Рождества поступает очень много. Молодежь, как правило, подыскивает для своих компаний квартиры, а люди постарше — дома и коттеджи», — констатирует он.
Но если домовладельцы готовы уже сейчас бронировать свою собственность под встречу праздников, в том числе и для проведения предновогодних корпоративных вечеринок, то в сегменте квартир таких предложений практически нет, а если и встречаются, то по баснословным ценам, говорит г-н Ковальчук. В целом по городу, по данным начальника сектора загородной недвижимости компании «Траектория» Ирины Шикиной, на данный момент в посуточную аренду предлагаются порядка 5 тыс. квартир и около 350 коттеджей. При этом сдать свою собственность на одну новогоднюю ночь согласны всего 5% хозяев квартир и 70% — коттеджей. По мнению владельца портала Apartments.com.ua Виталия Богдана, подобная несговорчивость первых обусловлена прежде всего наличием соседей и высокими рисками подобного мероприятия. «Рынок посуточной аренды квартир уже давно имеет негативный опыт их сдачи под встречу Нового года: утром 1 января управляющие недвижимостью сталкиваются с разгромленными апартаментами, недовольными соседями, которым шумные компании с фейерверками не позволили нормально встретить праздник. А учитывая, что квартиры и так неплохо сдаются в ежедневном режиме, а под Новый год их очень часто арендуют на пять–семь суток приезжие, излишний риск хозяевам посуточных апартаментов ни к чему», — рассказывает Виталий Богдан. Это подтверждают и в других специализированных компаниях Киева, добавляя, что особенно эта тенденция характерна для владельцев дорогих квартир с эксклюзивным ремонтом и мебелью в центре столицы, для которых размер вероятного ущерба, причиненного подвыпившей молодежной компанией, может оказаться в разы больше не только заработка, но и залога, требуемого в таких случаях с арендаторов.
Другое дело коттеджи, которые в период кризиса сдаются очень плохо, зачастую всего на два-три дня в месяц. «Их собственники заранее рассчитывают выручить приличные деньги от новогодних праздников. Да и арендаторы загородных домов — это успешные люди от 30 лет, семейные пары, которые вряд ли будут устраивать дебоши и портить чужую собственность», — добавляет г-н Богдан.
Время квартир еще не пришло
Обращения журналиста «ДС» в ведущие столичные агентства, специализирующиеся на посуточной аренде, подтвердили данные о сложностях со съемом апартаментов «под Новый год»: операторы всего двух из более чем десяти порталов сообщили о возможности забронировать квартиру лишь на одну ночь. Однако цены таких предложений стартовали от $600–700 в сутки за крайне скромную одно-, двухкомнатную квартиру на окраине города. Виталий Богдан утверждает, что снять подобную недвижимость на столь короткий срок станет возможно только с 28 декабря, а наибольшие шансы будут у тех, кто обратится в специализированные компании за день до наступления Нового года. По словам эксперта, вплоть до утра 30 декабря 90% собственников посуточных квартир будут надеяться на то, что их апартаменты снимут приезжие на трое и более суток. Такие клиенты, как показывает практика, не склонны к бурным встречам праздника и не приглашают множество гостей. А посему и стоимость аренды в данном случае устанавливается хозяевами как в обычные дни: от 150–200 грн. в сутки. «Некоторые владельцы недвижимости, которым не удастся найти клиентов на длительный срок, за день до Нового года все-таки согласятся сдать ее и на ночь по тарифу, равному стоимости проживания в течение двух-трех суток. Как правило, таких квартир оказывается не более 10–15% от общей базы», — рассказывает г-н Богдан.
С его наблюдениями согласен и руководитель портала KievRent. net Игорь Бугаенко, добавивший, что сдать апартаменты «под Новый год» решаются преимущественно владельцы самой дешевой недвижимости, расположенной в Дарнице, Днепровском районе, на Оболони и т. п. «Чем меньше могут потерять хозяева (когда в сдающейся квартире отсутствуют ценные вещи и нет эксклюзивного ремонта), тем сильнее их желание заработать на празднике. Собственники же хороших и качественных апартаментов в центре скорее проигнорируют возможность заработать, нежели согласятся восстанавливать свое жилье для последующей ежедневной эксплуатации. Тем более что обычная сумма залога на праздник в $500 не покроет их затраты, а в молодежных компаниях сложно искать того, кто отвечал бы за произошедшее», — объясняет г-н Бугаенко.
Виталий Богдан прогнозирует, что 30 декабря непрезентабельную однокомнатную квартиру класса стандарт под празднование можно будет снять за $100–150 за ночь, двухкомнатную — $100–500, трехкомнатную — $150–500 в зависимости от состояния апартаментов, меблировки, оборудования и места расположения. «Это дешевле, чем годом ранее, когда предложение «единичек» стартовало от $200–250 за ночь, «двушек» — от $250–400, «трешек» — от $300–800», — говорит он. Однако Андрей Ковальчук считает, что за празднование Нового года арендаторам скромной квартиры придется выложить не менее $500 за ночь. И все-таки эксперты сходятся во мнении, что, как и в прошлом году, хозяева недвижимости отдадут предпочтение молодым парам и малочисленным компаниям постарше.
Загородное изобилие
В отличие от хозяев столичных квартир, собственники как городских, так и пригородных домов и коттеджей уже готовы принимать заявки на бронирование от желающих встретить Новый год в их владениях. По информации Ирины Шикиной, в данный момент свободными остаются более 100–150 коттеджей, в том числе и самой низкой ценовой категории. «Дом эконом-класса сейчас можно снять на новогоднюю ночь за $300–350 в сутки, но минимальный срок аренды — двое суток. Это объекты общей площадью до 150 кв. м, в которых имеются две-три спальни, холл, гостиная, кухня, вся необходимая мебель и бытовая техника. Сауна обычно идет за дополнительную плату — порядка $50–100 в сутки», — рассказывает она. Правда, в эконом-сегменте, по словам г-жи Шикиной, встречаются и весьма оригинальные предложения. Например, в Вышгороде Новый год можно встретить в 200-метровом доме, хозяином которого является диджей. Он переделал свой коттедж под диско-зал с барными стойками и банкетным холлом, светомузыкой и яркими техническими световыми эффектами и дополнительно предлагает свои услуги в качестве ведущего мероприятия и диск-жокея. «Аренда такого дома в предновогодние дни обойдется в $350–400 в сутки, а в новогоднюю ночь поднимется до $500–600», — отметила Ирина Шикина.
В бизнес-сегменте разброс цен, по мнению риэлторов, гораздо больший: стоимость зависит от уровня дома, величины компании, которая будет в нем находиться, и непосредственно количества самих суток. При этом месторасположение объекта (в столице или в 20-километровой зоне от Киева) существенно на цену не влияет. За $800–1,2 тыс./сутки в этом сегменте можно снять коттедж площадью от 300 кв. м с четырьмя-пятью спальнями и приличным ремонтом. Например, за $800 в сутки (при условии аренды на двое–четверо суток) сейчас предлагается 400-метровый особняк на Петропавловской Борщаговке, имеющий 40-метровый зал, четыре спальни, кухню-студию, бильярдную. За аналогичную стоимость можно встретить праздник и в 350-метровом коттедже в Броварах с каминным залом, четырьмя спальнями, сауной, бильярдом и зоной барбекю.
Еще большую роскошь большим и малым компаниям предлагает элитный сегмент домовладений. По данным АН «Траектория», средняя стоимость таких объектов — $1,2–1,7 тыс. в сутки. Например, особняк в 550 кв. м на Осокорках с каминным залом, шестью спальнями, барбекю-зоной и шикарным ремонтом можно арендовать за $1,4 тыс., если же его снимут на двое–четверо суток, то цена составит $1,2 тыс. за сутки. Там же (на Осокорках) сдается 800-метровый коттедж с 100-метровым каминным залом, десятью спальнями, сауной, крытым бассейном, барбекю-зоной, теннисом, бильярдом, кальянной, собственным причалом и шикарным ремонтом, который обойдется в $1,9 тыс. за сутки и $1,7 тыс. — при условии аренды на двое–четверо суток.
Говоря о предпочтениях клиентов, специалисты отмечают, что очень многие из них хотят, чтобы домовладельцы за отдельную плату предоставили услуги домоуправителя и повара. По словам PR-менеджера Украинской риэлторской группы Дарьи Дружченко, кэйтеринг, помощь в приготовлении блюд и накрытии банкетного стола предлагают сейчас многие хозяева. Эти услуги оцениваются, как правило, в 10–20% от суточной стоимости аренды коттеджа. «Организация аренды проходит так же, как и в прошлом году: предоплата в размере 50% от общей суммы и залог за возможный причиненный ущерб имуществу, размер которого стартует от 2 тыс. грн. за дома бизнес-класса и от 4 тыс. грн. — за элит-класс», — рассказывает г-жа Дружченко.
Также риэлторы сходятся во мнении, что по мере приближения новогодних праздников предложения с наилучшим сочетанием цена-качество будут стремительно исчезать из баз данных. А стоимость не самых комфортных, но оставшихся в наличии, накануне новогодней ночи традиционно вырастет на 20–25%.
Автор:
Любовь Осипова
Источник:
Деловая Столица, http://ua.vremenno.com/
Читать дальше...
На фоне дефицита квартир популярной становится встреча Нового года в отдаленном загородном особняке: на рынке довольно широкий выбор таких домовладений, и стоимость их аренды весьма разнообразна.
Предновогодняя суета возобновилась
Уже в начале декабря жители столицы начали задумываться о месте встречи Нового года – 2010. Как сообщил «ДС» директор портала Kievsutki.com Андрей Ковальчук, в отличие от прошлого года, когда количество желающих снять апартаменты или коттедж на новогоднюю ночь было в два-три раза меньше обычного, в этом активность потенциальных арендаторов выросла до привычного уровня, который демонстрировали 2008 и 2007 гг. «Звонков с просьбой подыскать квартиру или дом для празднования Нового года или Рождества поступает очень много. Молодежь, как правило, подыскивает для своих компаний квартиры, а люди постарше — дома и коттеджи», — констатирует он.
Но если домовладельцы готовы уже сейчас бронировать свою собственность под встречу праздников, в том числе и для проведения предновогодних корпоративных вечеринок, то в сегменте квартир таких предложений практически нет, а если и встречаются, то по баснословным ценам, говорит г-н Ковальчук. В целом по городу, по данным начальника сектора загородной недвижимости компании «Траектория» Ирины Шикиной, на данный момент в посуточную аренду предлагаются порядка 5 тыс. квартир и около 350 коттеджей. При этом сдать свою собственность на одну новогоднюю ночь согласны всего 5% хозяев квартир и 70% — коттеджей. По мнению владельца портала Apartments.com.ua Виталия Богдана, подобная несговорчивость первых обусловлена прежде всего наличием соседей и высокими рисками подобного мероприятия. «Рынок посуточной аренды квартир уже давно имеет негативный опыт их сдачи под встречу Нового года: утром 1 января управляющие недвижимостью сталкиваются с разгромленными апартаментами, недовольными соседями, которым шумные компании с фейерверками не позволили нормально встретить праздник. А учитывая, что квартиры и так неплохо сдаются в ежедневном режиме, а под Новый год их очень часто арендуют на пять–семь суток приезжие, излишний риск хозяевам посуточных апартаментов ни к чему», — рассказывает Виталий Богдан. Это подтверждают и в других специализированных компаниях Киева, добавляя, что особенно эта тенденция характерна для владельцев дорогих квартир с эксклюзивным ремонтом и мебелью в центре столицы, для которых размер вероятного ущерба, причиненного подвыпившей молодежной компанией, может оказаться в разы больше не только заработка, но и залога, требуемого в таких случаях с арендаторов.
Другое дело коттеджи, которые в период кризиса сдаются очень плохо, зачастую всего на два-три дня в месяц. «Их собственники заранее рассчитывают выручить приличные деньги от новогодних праздников. Да и арендаторы загородных домов — это успешные люди от 30 лет, семейные пары, которые вряд ли будут устраивать дебоши и портить чужую собственность», — добавляет г-н Богдан.
Время квартир еще не пришло
Обращения журналиста «ДС» в ведущие столичные агентства, специализирующиеся на посуточной аренде, подтвердили данные о сложностях со съемом апартаментов «под Новый год»: операторы всего двух из более чем десяти порталов сообщили о возможности забронировать квартиру лишь на одну ночь. Однако цены таких предложений стартовали от $600–700 в сутки за крайне скромную одно-, двухкомнатную квартиру на окраине города. Виталий Богдан утверждает, что снять подобную недвижимость на столь короткий срок станет возможно только с 28 декабря, а наибольшие шансы будут у тех, кто обратится в специализированные компании за день до наступления Нового года. По словам эксперта, вплоть до утра 30 декабря 90% собственников посуточных квартир будут надеяться на то, что их апартаменты снимут приезжие на трое и более суток. Такие клиенты, как показывает практика, не склонны к бурным встречам праздника и не приглашают множество гостей. А посему и стоимость аренды в данном случае устанавливается хозяевами как в обычные дни: от 150–200 грн. в сутки. «Некоторые владельцы недвижимости, которым не удастся найти клиентов на длительный срок, за день до Нового года все-таки согласятся сдать ее и на ночь по тарифу, равному стоимости проживания в течение двух-трех суток. Как правило, таких квартир оказывается не более 10–15% от общей базы», — рассказывает г-н Богдан.
С его наблюдениями согласен и руководитель портала KievRent. net Игорь Бугаенко, добавивший, что сдать апартаменты «под Новый год» решаются преимущественно владельцы самой дешевой недвижимости, расположенной в Дарнице, Днепровском районе, на Оболони и т. п. «Чем меньше могут потерять хозяева (когда в сдающейся квартире отсутствуют ценные вещи и нет эксклюзивного ремонта), тем сильнее их желание заработать на празднике. Собственники же хороших и качественных апартаментов в центре скорее проигнорируют возможность заработать, нежели согласятся восстанавливать свое жилье для последующей ежедневной эксплуатации. Тем более что обычная сумма залога на праздник в $500 не покроет их затраты, а в молодежных компаниях сложно искать того, кто отвечал бы за произошедшее», — объясняет г-н Бугаенко.
Виталий Богдан прогнозирует, что 30 декабря непрезентабельную однокомнатную квартиру класса стандарт под празднование можно будет снять за $100–150 за ночь, двухкомнатную — $100–500, трехкомнатную — $150–500 в зависимости от состояния апартаментов, меблировки, оборудования и места расположения. «Это дешевле, чем годом ранее, когда предложение «единичек» стартовало от $200–250 за ночь, «двушек» — от $250–400, «трешек» — от $300–800», — говорит он. Однако Андрей Ковальчук считает, что за празднование Нового года арендаторам скромной квартиры придется выложить не менее $500 за ночь. И все-таки эксперты сходятся во мнении, что, как и в прошлом году, хозяева недвижимости отдадут предпочтение молодым парам и малочисленным компаниям постарше.
Загородное изобилие
В отличие от хозяев столичных квартир, собственники как городских, так и пригородных домов и коттеджей уже готовы принимать заявки на бронирование от желающих встретить Новый год в их владениях. По информации Ирины Шикиной, в данный момент свободными остаются более 100–150 коттеджей, в том числе и самой низкой ценовой категории. «Дом эконом-класса сейчас можно снять на новогоднюю ночь за $300–350 в сутки, но минимальный срок аренды — двое суток. Это объекты общей площадью до 150 кв. м, в которых имеются две-три спальни, холл, гостиная, кухня, вся необходимая мебель и бытовая техника. Сауна обычно идет за дополнительную плату — порядка $50–100 в сутки», — рассказывает она. Правда, в эконом-сегменте, по словам г-жи Шикиной, встречаются и весьма оригинальные предложения. Например, в Вышгороде Новый год можно встретить в 200-метровом доме, хозяином которого является диджей. Он переделал свой коттедж под диско-зал с барными стойками и банкетным холлом, светомузыкой и яркими техническими световыми эффектами и дополнительно предлагает свои услуги в качестве ведущего мероприятия и диск-жокея. «Аренда такого дома в предновогодние дни обойдется в $350–400 в сутки, а в новогоднюю ночь поднимется до $500–600», — отметила Ирина Шикина.
В бизнес-сегменте разброс цен, по мнению риэлторов, гораздо больший: стоимость зависит от уровня дома, величины компании, которая будет в нем находиться, и непосредственно количества самих суток. При этом месторасположение объекта (в столице или в 20-километровой зоне от Киева) существенно на цену не влияет. За $800–1,2 тыс./сутки в этом сегменте можно снять коттедж площадью от 300 кв. м с четырьмя-пятью спальнями и приличным ремонтом. Например, за $800 в сутки (при условии аренды на двое–четверо суток) сейчас предлагается 400-метровый особняк на Петропавловской Борщаговке, имеющий 40-метровый зал, четыре спальни, кухню-студию, бильярдную. За аналогичную стоимость можно встретить праздник и в 350-метровом коттедже в Броварах с каминным залом, четырьмя спальнями, сауной, бильярдом и зоной барбекю.
Еще большую роскошь большим и малым компаниям предлагает элитный сегмент домовладений. По данным АН «Траектория», средняя стоимость таких объектов — $1,2–1,7 тыс. в сутки. Например, особняк в 550 кв. м на Осокорках с каминным залом, шестью спальнями, барбекю-зоной и шикарным ремонтом можно арендовать за $1,4 тыс., если же его снимут на двое–четверо суток, то цена составит $1,2 тыс. за сутки. Там же (на Осокорках) сдается 800-метровый коттедж с 100-метровым каминным залом, десятью спальнями, сауной, крытым бассейном, барбекю-зоной, теннисом, бильярдом, кальянной, собственным причалом и шикарным ремонтом, который обойдется в $1,9 тыс. за сутки и $1,7 тыс. — при условии аренды на двое–четверо суток.
Говоря о предпочтениях клиентов, специалисты отмечают, что очень многие из них хотят, чтобы домовладельцы за отдельную плату предоставили услуги домоуправителя и повара. По словам PR-менеджера Украинской риэлторской группы Дарьи Дружченко, кэйтеринг, помощь в приготовлении блюд и накрытии банкетного стола предлагают сейчас многие хозяева. Эти услуги оцениваются, как правило, в 10–20% от суточной стоимости аренды коттеджа. «Организация аренды проходит так же, как и в прошлом году: предоплата в размере 50% от общей суммы и залог за возможный причиненный ущерб имуществу, размер которого стартует от 2 тыс. грн. за дома бизнес-класса и от 4 тыс. грн. — за элит-класс», — рассказывает г-жа Дружченко.
Также риэлторы сходятся во мнении, что по мере приближения новогодних праздников предложения с наилучшим сочетанием цена-качество будут стремительно исчезать из баз данных. А стоимость не самых комфортных, но оставшихся в наличии, накануне новогодней ночи традиционно вырастет на 20–25%.
Автор:
Любовь Осипова
Источник:
Деловая Столица, http://ua.vremenno.com/
Читать дальше...
понедельник, 7 декабря 2009 г.
В Одессе дефицит карнавальных костюмов на прокат
В преддверии новогодних праздников ощущается резкий дефицит карнавальных костюмов на прокат. В местах аренды детских карнавальных костюмов создаются даже специальные очереди, где в строгом порядке указаны даты и часы проката необходимого костюма, с условием обязательного подтверждения заказа за день до установленной даты.
В случае не подтверждения брони, костюм в аренду не выдается.
По словам родителей, очереди на получение костюмов к Новогодним утренникам и концертам начали формироваться в Одессе уже к середине ноября.
"Уже в первых числах декабря практически нет свободных костюмов, а те, что остались настолько дорогие, что просто не по карману", - жалуется мама Галина ученика 3 класса одной из одесских школ, расположенных на жилмассиве Таирова.
Стоимость костюма на прокат в 2009 году варьируется от 30 до 280 грн, в зависимости от сложности исполнения самого костюма
"Костюмы попроще разлетаются в первую очередь, те, что подороже чуть позже. Но в этом году просто ажиотажный спрос. Все костюмы, что мы пошили в этом году и костюмы прошлых лет уже забронированы на праздники. Числа с 20 по 30 декабря расписаны по часам", - рассказала в воскресенье хозяйка творческой мастерской Алена.
При этом, как отметила начальник отдела маркетинга одной из торговых сетей, занимающихся товарами для детей, в их магазинах динамика продаж карнавальных костюмов по сравнению с прошлым годом не изменилось. Пока нет повышенного спроса и ажиотажа, при этом костюмы продаются хорошо.
"Мы не чувствуем, чтобы костюмы стали продаваться хуже, наоборот люди с охоткой приобретают недорогие карнавальные костюмы. При этом многие из покупателей утверждают, что именно в этом году отдают предпочтение новому костюму из магазина, а не костюму на прокат и связывают свое решение с гриппом. Новый костюм вроде бы как безопасней", - сказала продавец одной из торговых сетей детских товаров.
Стоимость карнавального костюма на рынках города и в детских магазинах варьируется от 50 до 300 грн за костюм.
При этом, основную проблему при приобретении костюма в сети детских магазинов и на рынках города испытывают покупатели, дети которых достигли возраста 9-12 лет или роста 140 см. Костюмы в таком росте отечественные производители просто не шьют.
Максимальный рост детского карнавального костюма, который можно приобрести в магазине - 128 см. Еще одна проблема при приобретении готового карнавального костюма - отсутствие оригинального дизайнерского решения, но зато относительно невысокая цена за полноценное изделие, включая головной убор.
Дешевле всего, по словам усердных одесских мам, пошить костюм самостоятельно. На детский костюм понадобится около 2 метров ткани и небольшое количество аксессуаров.
Стоимость комплектующих, в среднем, обойдется в 30-40 гривен, зато в данном случае возможен безграничный полет фантазии. И что точно, такой костюм будет в единственном экземпляре.
Если обратится за помощью к знакомой портнихе - стоимость шитого костюма возрастет минимум на 100 грн., и обойдется он, в среднем, так же, как и готовый костюм из магазина.
"Когда шьешь костюм ребенку своими руками, как будто сам принимаешь участие в новогоднем утреннике", - выказала отношение к созданию карнавального костюма мама Наташа.
Итак, по оценке корреспондента ИА "МОСТ-Одесса" средняя стоимость костюма на прокат, готового костюма из магазина или пошитого собственными руками лишь незначительно варьируется в цене.
Любой из перечисленных костюмов обойдется не менее чем в 30-40 грн (самый незамысловатый) и не более 250-280 грн.
Источник:
http://most-odessa.info/
Читать дальше...
В случае не подтверждения брони, костюм в аренду не выдается.
По словам родителей, очереди на получение костюмов к Новогодним утренникам и концертам начали формироваться в Одессе уже к середине ноября.
"Уже в первых числах декабря практически нет свободных костюмов, а те, что остались настолько дорогие, что просто не по карману", - жалуется мама Галина ученика 3 класса одной из одесских школ, расположенных на жилмассиве Таирова.
Стоимость костюма на прокат в 2009 году варьируется от 30 до 280 грн, в зависимости от сложности исполнения самого костюма
"Костюмы попроще разлетаются в первую очередь, те, что подороже чуть позже. Но в этом году просто ажиотажный спрос. Все костюмы, что мы пошили в этом году и костюмы прошлых лет уже забронированы на праздники. Числа с 20 по 30 декабря расписаны по часам", - рассказала в воскресенье хозяйка творческой мастерской Алена.
При этом, как отметила начальник отдела маркетинга одной из торговых сетей, занимающихся товарами для детей, в их магазинах динамика продаж карнавальных костюмов по сравнению с прошлым годом не изменилось. Пока нет повышенного спроса и ажиотажа, при этом костюмы продаются хорошо.
"Мы не чувствуем, чтобы костюмы стали продаваться хуже, наоборот люди с охоткой приобретают недорогие карнавальные костюмы. При этом многие из покупателей утверждают, что именно в этом году отдают предпочтение новому костюму из магазина, а не костюму на прокат и связывают свое решение с гриппом. Новый костюм вроде бы как безопасней", - сказала продавец одной из торговых сетей детских товаров.
Стоимость карнавального костюма на рынках города и в детских магазинах варьируется от 50 до 300 грн за костюм.
При этом, основную проблему при приобретении костюма в сети детских магазинов и на рынках города испытывают покупатели, дети которых достигли возраста 9-12 лет или роста 140 см. Костюмы в таком росте отечественные производители просто не шьют.
Максимальный рост детского карнавального костюма, который можно приобрести в магазине - 128 см. Еще одна проблема при приобретении готового карнавального костюма - отсутствие оригинального дизайнерского решения, но зато относительно невысокая цена за полноценное изделие, включая головной убор.
Дешевле всего, по словам усердных одесских мам, пошить костюм самостоятельно. На детский костюм понадобится около 2 метров ткани и небольшое количество аксессуаров.
Стоимость комплектующих, в среднем, обойдется в 30-40 гривен, зато в данном случае возможен безграничный полет фантазии. И что точно, такой костюм будет в единственном экземпляре.
Если обратится за помощью к знакомой портнихе - стоимость шитого костюма возрастет минимум на 100 грн., и обойдется он, в среднем, так же, как и готовый костюм из магазина.
"Когда шьешь костюм ребенку своими руками, как будто сам принимаешь участие в новогоднем утреннике", - выказала отношение к созданию карнавального костюма мама Наташа.
Итак, по оценке корреспондента ИА "МОСТ-Одесса" средняя стоимость костюма на прокат, готового костюма из магазина или пошитого собственными руками лишь незначительно варьируется в цене.
Любой из перечисленных костюмов обойдется не менее чем в 30-40 грн (самый незамысловатый) и не более 250-280 грн.
Источник:
http://most-odessa.info/
Читать дальше...
Подписаться на:
Сообщения (Atom)